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[請益] 請問買比隔壁貴還要再多花一筆防水

看板home-sale標題[請益] 請問買比隔壁貴還要再多花一筆防水作者
public99
(一個人的天空)
時間推噓20 推:21 噓:1 →:19

各位大大們好
小弟想請問一下,
談了一間雙拼透天,隔壁111.09成交
1188萬,67.2四層,現在開1480我出1230感覺有可能成,但買到了馬上就
要處理外牆防水跟頂樓防水,現況室內
牆壁些許壁癌,頂樓角落稍微看的出
痕跡,屋主三代同堂滿住,已經買同
社區3000萬獨棟透天裝潢中,
外牆頂樓防水做起來初估要7-80萬
這樣等於直接買貴120萬,房子不差
也還喜歡,但這多一條額外花費,
心理上怎麼想都不好調適,想問看看
板上大大想法。自住的。

1想辦法談成1230要屋主處理外牆

2 1230成交但自己處理防水
(仲仲給的感覺是不可能)

社區型透天,小坪數的都單價高一點
仲仲都說屋主只看單價想賣這樣,不過小坪數總價低成交1016一瓶22.3,直接進預算內,貴一點感覺還好,大坪數總價一算直接爆預算了!

https://i.imgur.com/N1u8YOx.jpg

https://i.imgur.com/qMs8iIT.jpg

然後仲仲說實登害了大家,真的不能用實登看,房價變動太大了…雖然我覺得是唬爛的,難到實登價真的不能用嗎?用了說不準要嘛說投客買的…實登價究竟有什麼特別用法是小弟還沒參透的?

以上謝謝房板大大們幫忙小弟解惑


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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: public99 (114.137.151.102 臺灣), 03/18/2023 21:04:41

a9693200003/18 21:11老實說那種把人當白癡的話最讓買賣方熄火XDDD

vul8132003/18 21:14一定有更好的物件再等你

public9903/18 21:14只差六個月我都還多加了仲仲還是說現在房價又漲,真的可

public9903/18 21:14以快成這樣?

TyuzuChou03/18 21:18等等,一般農業區?

TyuzuChou03/18 21:19所以這是農地?

hide032503/18 21:19漏水處理嗎?是我的話會去談折讓一點,我自己處理

qqq784003/18 21:20你買了就漲了,別人買單也會漲。你如果是一個認真的買方

qqq784003/18 21:20,相信你可以判斷這間不追下一間的狀況會如何。透天很煩

qqq784003/18 21:20的就是量很死,如果你需求又有點特別就很麻煩,所以捫心

qqq784003/18 21:20自問自己的需求思考一下錯過這間的機會在哪裡在決定

qqq784003/18 21:21然後建議不管怎樣,盡量談屋況自己處理。畢竟人家處理大

qqq784003/18 21:21機率是隨便弄弄

shena3033503/18 21:34出你覺得適合的價位,沒買到也不會後悔就好,剩下看緣分

public9903/18 21:35我相信是q大這樣子,甲建,市區透天買不起哭哭

shena3033503/18 21:36你那地點好像也不是市區,感覺不用太急

buike03/18 21:48如果找得到工班自己弄防水比較好

draco651403/18 21:50甲或乙建,不可能漲這麼多,如果沒下斡旋就放手比較好

draco651403/18 21:50另外一定要談折讓自行處理,不然1~2年後會痛苦

tsao714103/18 21:58 直接撤斡旋不買就變成你最大了

vizjeco03/18 22:10每個人心中價值不同 問別人是怎樣

Tatsuya7203/18 22:24一律建議不買最大

wizink03/18 22:57這種土地價值,便宜到靠北

grace052303/18 23:04111.09是高點,你要用1188往下談

fanlander03/18 23:11111.9不是剛好這波高點嗎?

e04x803/18 23:59土地就比小地坪的多10坪了,而且屋主會買3000萬的房子,我

e04x803/18 23:59猜原本的內裝應該也不差,1188萬的應該比較陽春吧?建坪也

e04x803/18 23:59差了22坪耶

jaricho03/19 00:14資訊流出 三天內必定有人出1300以上搶買

clamperni03/19 00:41

ibsmalla03/19 00:57搶買鄉下漏水屋幹嘛笑死

wwfwweword03/19 01:05自己處理看得到

chocho198103/19 01:18總價當然是能低就低,但防水我一定選擇自己做,別人

chocho198103/19 01:18做好給你的你會放心喔?

sai061303/19 01:25這個沒有人在搶的啦

curry5603/19 01:46不買最大

public9903/19 05:58室內裝潢一般屋主三代人口滿住不夠才換1188是正隔壁

aikopake03/19 09:36單以時間點來看,我會支持不買最大。

NewPassat03/19 15:38耐心等待就對了

stealk03/19 15:48不買最大 反正沒房住的不是我

kklarinet03/20 04:53你在充滿多多的地方問,大家當然希望你成交推昇房價啊