Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法
※ 引述《jc761128 (Aries-ID不是生日)》之銘言：
: 先上圖
: https://i.imgur.com/G8sz2CW.jpg
: 怕國內一般民眾只看單價飆高影響感受不買，建商理由基本上都是水清則無魚
: 沒利潤就不蓋～嗯那就少蓋點吧 ，反正需求大減』
: https://i.imgur.com/d1JWLsQ.jpg
: 已經財富自由的菲神應該沒人會說是魯空了吧？
: 我還記得之前看過他在房版說有置產
: 但最近他對房市看法很悲觀 好像還想說要移民？
: 跟房版主流風向完全不同
: 除了自住房以外
: 台灣房地產未來還是長多嗎？
嫌房價貴的人永遠都不正視一個事實就是 ：
你她媽你資產可以變多，但同樣是資產的房子為什麼應該要停在原地等你買？
然後講到這句話，估計就會有邏輯不好的人回說：
"啊我資產沒變多啊、買不起房 ~ 不拉不拉"
問題是這類買不起房的，跟資產提高那一群人壓根不是同一群，
也一直不是買房的受眾，這群人不管怎樣，都只能一直用嘴巴抱怨買不起房而已。
而回到資產提高那群人，
到底為啥社會在進步、公司在成長(股價上漲)，然後房子(資產)不能變高？
會有這種想法的人是沒念過經濟學，還是經濟學被當？
另外在房版鼓吹買房的，應該從來沒人講說買房比買股好賺，所以買房不買股這種話，
但結果很多先進在建議買房的時候會得到啥回應？
你是不是要找盤子接刀
看了都覺得這是甚麼狗屁回復？
那是不是同樣根據這類傻屌的邏輯，鼓吹買股不買房的，
是不是也是要出貨給你才要你買股？
每個人都有腦袋，當標準換到不同事物的時候...奇怪了，是腦袋打結了還是轉不過來？
試想股票市場人人實力都是菲比斯的話，怎麼賺？
所以比起房市，牽人去股市賠錢的才是在牽韭菜，
畢竟沒有廣大實力不如菲神的韭菜，怎麼繼續賺更多錢？
不然你說說看菲神玩期貨選擇權，他是賺錢了，阿是誰虧錢了？
為啥統計結果會是8成買房都賺錢 / 8成買股都虧錢，
都有結果給你翻書看答案了不是？
至於房市未來會怎樣，你就想一個狀況，請問現在台灣經濟比以前更糟嗎？
你認為台灣未來數十年的發展，經濟是會更好還是更壞？
如果你認為會持續往好的方向走，那同樣的邏輯，憑啥公司在賺錢發展擴大，
身為資產的房子不會繼續漲？
相反的，如果你認為未來台灣沒救了，那你不就應該趁現在砸鍋賣鐵跑去有發展
的地方？ 啊有人這樣行動了嗎？
如果有人真的看雖台灣，也行動了，那我絕對給予高度尊重，言行如一啊！
這種就等時間驗證，至少你對得起你自己，就像1995年怕戰爭一堆人移民一樣，
真的看雖行動移民，即使到現在台灣依然安好，即使他們當初在台的房產也漲
的不要不要的，但至少他對得起他自己的選擇。
至於實坪制......你不如先去請菲神講清楚他認為現行的做法哪裡不夠完善？
哪裡要調整成他口中所說的實坪制？
先搞清楚問題是什麼，想要甚麼，再來討論。
--
你是不是找人買股給你割韭菜
果然怕了 急了 打到痛點了
好喜歡這些回應
魯空製杖就單細胞腦 很正常
覺得台灣未來少子化 經濟會超爛 房價會崩 結果現在一堆
人給我台股定期定額 還買正二長期投資XDD
阿台灣未來經濟超爛 你還台股定期定額幹嘛XDD
空空：你484PL
空空躺平不要來房版就好了啦 這樣就不會不平衡了
愛看愛嫌還又買不起XD
自找罪受幹嘛啊
別這樣 魯空不來的話我要笑誰 干 這麼有房的每個都這麼
有錢
我們家是啊，目前沒能力沒機緣移民，所以房子買小舊破房
鎖自住成本，其餘資產往國外券商放，買全球股債指數型商
品，目標是房子資產只佔總資產的最多1/3，目前努力邊育兒
、邊好好過生活、邊往1/2前進中。
還是不少人做，只是不會常來房版，偶爾來看一些不同族群
的想法而已，因為房子不會是像我這類人的人生重心
樓上說了那麼多，但還近來房板==
很正常啊 因為你已經買房 沒需求自然就不會常上房版XDD
D
此地無銀三百兩，騙騙自己就好了。
到底為什麼都覺得買房的人沒有其他資產配置
或者生活都被壓縮？
沒房魯空講的一嘴好股 做的比我還爛XDDD
是還是有人買多房、買股、買債券
生活品質好好的，幹嘛都要一分為二刀
割不到韭菜哭哭喔
魯空要安慰自己 有買房的都過得很痛苦阿 不然他們怎麼
過下去XDD
補推
hello大真中肯啊XDDDD
推這篇
潤泰那次你看他講了什麼
要持有成本啊 跟股票持有發股利要扣稅一樣
翻譯就是我可以割別人但別人不能割我
樓上一語道破
推啊～～～
看著hy大從租房到買房 看來真的是會影響言論 是說你還
有南投房可繼承就已經保底了 現在知道居住成本不要養
房東的概念也是種進步
自己翻翻以前的言論 不要走不出來
s26大沒提醒，才發現原來是她
其實買房沒什麼 即便跟自己以前的信念衝突 像三叉龍當
初也是很不爽 幹幹叫 覺得房東太爽 結果現在變四房龍
人是會變得 哪天我這崩跌我也會大方承認
走不出來以前觀念 還要說服自己 多累啊
但好在口嫌體正直 最後買了就好好過生活吧
ㄏㄨ
說別人狗屁回覆，但你的回覆比較像狗屁回覆耶。
哥你高估韭菜了 至少95成都賠錢
我大立光2800參考一下 沒胖次線不要勸人買股 很慘的
當然露出來的胖次線就不是胖次線
玩當沖期貨的輸機率遠遠高於八成
股價一直漲？？？？？ 你股神就對了
報一隻會一直漲的給我
聯電2010-2020股價差不多啊 最近疫情才爆發 公司
是有成長啊 股價哪裡有生
既然你看這麼多 你怎不槓桿開到爆 淡水全買 反正
經濟一直再漲
傻多言論不要這麼傻好嗎
淡水全買再來說
通常聽人都是股市大跌只好賣房變現填補虧損，或是
股市大漲有賺所
以拿來買房，很少聽到反過來的喔？這兩個市場基本
上是正相關的，
而且還有前後行的關係，所以看好股市但看差房市，
其實是自相矛盾
，通常只有在轉折點時會有一個很小的窗口兩種市場
背道而行，但大
趨勢還是一致的。
台灣經濟永遠變好? 笑死欸 要不要看一下GDP各行業比
例 是靠哪幾個項目在撐XD
小國寡民有幾個獨霸市場的公司就夠了啦 一堆人分不
到羹 是要怎麼一直變好
![[閒聊] 股版菲神對實坪制的看法](https://i.imgur.com/G8sz2CWb.jpg "[閒聊] 股版菲神對實坪制的看法")
![Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法](https://i.imgur.com/X1lZ1i0b.jpg "Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法")
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[請益] 為何股版股民總認為買房>買股？------------------------------------------------------------------------- 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 根據板規1-4-2.請益可提及標的，但是只要屬以下如： 1.問漲跌，或持股分析。 2.預測個股或產業未來性。 3.或有推薦意圖。 請使用 [標的] 分類並依正確格式發文，違者1-4-2砍文處分。63
[請益] 買房或買股債請問如果只有頭期款 (約400萬，目標2000萬房子，新北)， 從投資未來性及資產配置來說， 應該還是買股債比較可以達成財務目標吧？想法如下: 1.(1)買房:![[請益] 買房或買股債](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/08/02/168.jpg "[請益] 買房或買股債")
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Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"清流君的頻道我也有在追蹤但他這集我真的看不懂他到底怎麼算的 買房 vs 租房買股 假設兩個人一樣月薪10萬同樣存到600萬本金 一個拿600頭期買房，一個租房拿600萬歐印股市 到這裡還沒問題11
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)數學問題小學生就會算了 買房勝過買股最主要是勝率問題 我周遭買房/玩股超過十年的人 買房賠錢的大概 10%,玩股賺錢的大概也 10% 覺得我數字有問題的人建議可以問問自己的叔伯長輩7
Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本有錢該買房還是買股？在台灣買房必定賠錢！租房買股會更好（房地產VS股市） 我相信你一定聽過以下這些屁話： 「買房是用五倍槓桿、長期一定贏」 「租房子就是在幫房東繳房貸」![Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本](https://img.youtube.com/vi/hIQ694t9rOs/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本")
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Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼少子化的確進行中 但速度太慢了 一年能影響多少台灣勞動力人口? 但現在一個很要命的是 歐美為了減輕疫情造成的債務負擔X
[問卦] 窮人聚集在八卦版？小妹在八卦版 看到新聞平均資產5-600萬時 下面很多人酸兩顆睪丸 但在股版房版時 買股買房都是幾百萬幾千萬在買的 房子3間以上4
[問卦] 買房好 還是租房買股好？在台灣 房地產就是最強的硬資產 尤其房價的飆漲更讓很多人認為 房地產是最穩健的投資 五倍槓桿的威力的確很迷人2
[問卦] 買房好還是買股好買股票，碰到股市大崩盤，資產直接給他縮水、腰斬 買房子，好像不會大崩盤齁 就算哪天真的崩盤，至少還能在裡面睡覺啊 買房好像比買股更好？ --![[問卦] 買房好還是買股好](https://i.imgur.com/ytoXu5Hb.jpeg "[問卦] 買房好還是買股好")
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Re: [新聞] 誰說包租婆好賺？專家喊「買股不買房 才美國資料： 家庭淨資產 1M ~ 10M 美金 (約台幣 3000萬 ~ 3億) 的資產組成： 投資型房地產 (不含自住) 的比例，明顯多於股票的比例。 上面的表格也可以看到富人 (淨資產 100M 美金以上) 的資產組成，![Re: [新聞] 誰說包租婆好賺？專家喊「買股不買房 才](https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/01/share-assets.jpg "Re: [新聞] 誰說包租婆好賺？專家喊「買股不買房 才")
![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/xPby1yHb.png04/11 "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://peterattiamd.com/wp-content/uploads/2017/01/hidde-rensink-156981-1024x680.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/J7hOlFRb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有4
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
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[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額![[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額](https://i.imgur.com/ZJXpJO2b.jpeg "[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額")
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Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了7
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」18
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」