[請益] 北部投資找不到，可衝改隔間的老公寓？

carterdunk07/20 15:49這種投報率 別人都收租好好的 幹嘛要賣你?

F9393507/20 15:51改套沒5%都別去碰 事情很多的

quiet9307/20 15:54所以租房的人超划算啊XD，房東想找2.5投報的都找不到

NTU30315019507/20 15:56台南2-3房3.5%為啥不買

abyssa107/20 15:57可以合法改 成本越來越高投報越來越低 新隔間不多

abyssa107/20 15:57更多的是共生公寓高價分租雅房

cutemico07/20 15:57不怕被檢舉？？？？？

cutemico07/20 15:58光改建時，可能就投訴滿滿了

diablojonn07/20 16:01紅樹林站靠近捷運去看看房價跟租金

diablojonn07/20 16:02可以參考看看

abyssa107/20 16:02合法申請裝修就不用怕檢舉啊

kagaya07/20 16:06南部香但遙遠啊

a0941004507/20 16:07現在格套投報這麼低喔

ajax444407/20 16:24南部真的太遠，很少去

ajax444407/20 16:25diablo大感謝，來去找找

ajax444407/20 16:26合法申請裝修改隔局要樓上簽同意書，想想就不可能辦到

ajax444407/20 16:26 樓下

s875213407/20 16:37你可以弄合法隔套啊, 為何一定是非法?

s875213407/20 16:37台北的物件 樓下不給你同意書 你弄兩個2/1/1也沒違規

s875213407/20 16:37甚至你買二樓, 如果一樓是有開立發票的商家

s875213407/20 16:38你根本不用它的同意書就可以直接隔套

s875213407/20 16:39(當然還是得申請室內裝修許可 & 建築師簽證)

s875213407/20 16:39單純免掉直下同意書

s875213407/20 16:39然後直下同意書不要想得很困難, 條件是談出來的

s875213407/20 16:39樓下漏水你願意負責 + 每個月固定清潔樓梯...etc

s875213407/20 16:40這些都是可以跟你樓下鄰居談的條件, 同時也增加你物件

s875213407/20 16:40的賣相

s875213407/20 16:49欸不是... 最後看你只要求總投報2.5%???

s875213407/20 16:49這個你買公寓直接整層直租都有2.5%

ajax444407/20 16:55感謝s大分享

ajax444407/20 16:59啊總投報是我把租金捉很低，設個安全邊際，又扣掉空租

ajax444407/20 16:59sorry

kage0107/20 17:19獨套3-4% 但事情省很多

shuichia07/20 17:44我台北非頂加沒隔都3.5以上了，2.5都快跟貸款利率一樣了

shuichia07/20 17:44，你確定要買這種來投資？

MTKer556607/20 22:22反串吧？隨便找都有6%的物件，直接就套房，一戶兩套或

MTKer556607/20 22:22三套、四套那種

MTKer556607/20 22:22合法的，不用再改

MTKer556607/20 22:23說找不到應該是反串，花一分鐘可能找不到，花個10分鐘

MTKer556607/20 22:23找就有了

ajax444407/20 23:32抱歉，樓上或樓樓上可以分享個物件連結嗎？感恩

ajax444407/20 23:33是kage01大跟MTKer5566大

freekid07/20 23:526趴沒那麼好找吧...

kagaya07/21 08:33沒那麼好找……2.5%的是好找

evil010807/21 09:12台北房出租投報率早就不划算了，只剩保值性。

evil010807/21 09:14如果是老公寓改套出租投報還算可以