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[請益] 投資客弄好的頂樓老公寓收租投資適合嗎?

看板home-sale標題[請益] 投資客弄好的頂樓老公寓收租投資適合嗎?作者
flied
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近日看到一間桃園老公寓頂樓 屋齡27

頂樓沒加蓋

總坪數40 開1280 , 32/坪

4間 4套衛浴

理想上收租可5~6%



前屋主2年前買 15/坪


重新裝修 隔四間 四套衛浴 電重拉


自己是覺得這樣算合理 (吧?)



朋友找設計整修自住的20年屋

20坪大小 也要約一坪12萬 前後弄了一年




請問以投資收租角度來看

買這種划算嗎

還是買老屋自己請人裝修好 ( 但這近期個人時間心力上感覺頗難)

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※ PTT 留言評論
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sagarain09/02 08:48四間 嗯

howardcd09/02 09:31沒加蓋,防水很燒錢

alexhsu090909/02 09:50七堵公寓五樓 屋齡不到25 1p不用21

alexhsu090909/02 09:52走到七堵車站5分鐘 意者站內

IBIZA09/02 10:301.老是多老 2.位置在哪, 附近有甚麼

IBIZA09/02 10:32屋齡27我看到了

IBIZA09/02 10:33一般來說, 出租的房子, 選屋齡35年以下, 沒有空租問題

IBIZA09/02 10:33所以屋齡是ok的 會不會空租就要看你對區域的了解

IBIZA09/02 10:341280萬, 5%=64萬, 一間月租1.3萬, 桃園老公寓有這個價?

hongdagg09/02 10:57你在考慮的時候,別人在收租了

kagaya09/02 11:07去看了一下591 公寓格套租金價大概4000~10000 價差也真大

flied09/02 11:39 上龜山 離長庚不遠 人算多 應該好租

flied09/02 11:39... 但剛去問公司合作的兩間銀行

flied09/02 11:40 一間說不放貸這種 一間說估值會很低

roy071009/02 16:15你看一下跟電梯的比你的優勢在哪裡?租金比較便宜?一樣

roy071009/02 16:15的租金裝潢比較漂亮?有漂亮到讓人想爬5樓?有無子母車

roy071009/02 16:15?有無管理員?然後我們家改套從無到有 室內26 改4套 一

roy071009/02 16:15間租12500 大概花200。