[請益] 投資客弄好的頂樓老公寓收租投資適合嗎?
近日看到一間桃園老公寓頂樓 屋齡27
頂樓沒加蓋
總坪數40 開1280 , 32/坪
4間 4套衛浴
理想上收租可5~6%
前屋主2年前買 15/坪
重新裝修 隔四間 四套衛浴 電重拉
自己是覺得這樣算合理 (吧?)
朋友找設計整修自住的20年屋
20坪大小 也要約一坪12萬 前後弄了一年
請問以投資收租角度來看
買這種划算嗎
還是買老屋自己請人裝修好 ( 但這近期個人時間心力上感覺頗難)
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四間 嗯
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沒加蓋,防水很燒錢
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七堵公寓五樓 屋齡不到25 1p不用21
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走到七堵車站5分鐘 意者站內
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1.老是多老 2.位置在哪, 附近有甚麼
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屋齡27我看到了
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一般來說, 出租的房子, 選屋齡35年以下, 沒有空租問題
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所以屋齡是ok的 會不會空租就要看你對區域的了解
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1280萬, 5%=64萬, 一間月租1.3萬, 桃園老公寓有這個價?
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你在考慮的時候,別人在收租了
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去看了一下591 公寓格套租金價大概4000~10000 價差也真大
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上龜山 離長庚不遠 人算多 應該好租
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... 但剛去問公司合作的兩間銀行
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一間說不放貸這種 一間說估值會很低
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你看一下跟電梯的比你的優勢在哪裡?租金比較便宜?一樣
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的租金裝潢比較漂亮?有漂亮到讓人想爬5樓?有無子母車
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?有無管理員?然後我們家改套從無到有 室內26 改4套 一
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間租12500 大概花200。
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。22
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Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.41
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[請益] 買到頂樓有加蓋的公寓請教大家,買到一間五樓公寓,頂樓有加蓋存在已久的一間套房。樓下住戶由於與前屋主處得不好,一聽到賣掉,就要求我要拆除。 想請問的問題是: 1. 自行拆除是最好的做法嗎? 2. 若沒有自己拆,鄰居們報拆,是否可能在不妨礙安全的情況下,列為緩拆,或者較久以後才會拆? 3. 我可以主張這個既存違建與我無關嗎?是前屋主蓋的,我也沒有去使用。21
[請益]汐止40年27坪老公寓vs 13坪新大樓請教各位 小弟存了800萬元 建議要買40年老公寓?(800萬) 還是五年內的新大樓?(1400萬) 地點一樣就在旁邊18
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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制17
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新青安房貸粗估請益12
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