Re: [閒聊] 說買房投資風險很低的人會怕系統風險嗎?
投資風險是什麼呢
來
如果你在八九零年代
買入台北市東區店面的話
你現在應該會想哭
因為這一帶的經濟活動遠遠不如當年活躍
房地產的價值 跟周圍經濟活動強度成正比
那經濟活動強度取決於什麼呢
交通，消費習慣的變遷
舉個例子好了
如果你在七八年代經營秀場西餐廳
表演的都是劉家昌的歌的話 你生意一定好
但進入九零年代你大概就掛了
因為九零年代後沒人要聽他的歌
然後餐廳人流會變少
這個房地產的價值就低了
但是呢
這類的因素不是業主能左右的
業主只能順勢而為
你沒跟上那個“勢”，你就掰了
投資商業場所是這樣
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
店面商用不動產跟住宅不動產是兩個不同世界，不懂不要去
→
碰就好
→
所以有些東區店主很討厭陳水扁掃黃掃賭 認為是這樣把東區
→
消費能力掃掉
推
掃黃不是西區跟五木嗎？東區？？
推
在五木賺了錢 再去東區瞎拼
![[閒聊] 說買房投資風險很低的人會怕系統風險嗎?](https://i.imgur.com/fm307izb.jpeg "[閒聊] 說買房投資風險很低的人會怕系統風險嗎?")
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[閒聊] 戰爭風險更新：推文還是沒看到有什麼有建設性的意見 個人是已經將台幣相關資產降到最低 包含加幣美幣加密貨幣都個別持有 目前就房地產是比較沒辦法轉化的 所以看看有沒有人有比較好的思考方式![[閒聊] 戰爭風險](https://i.imgur.com/ntiA5nqb.png "[閒聊] 戰爭風險")
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Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避推論錯誤 錢是很聰明的 會流向投資報酬相對高的地方 房地產產業算是不錯的標的 但是你把房地產打殘 你確定錢就會流向你想要的地方嗎？17
Re: [請益] 為何巴菲特不懂 地產投資？我的理解是：在財務理論中，一項資產的價值，跟它能夠衍生的現金流量有關 原問者提到，不動產可以收租也是有穩定的現金流 不過如果進一步問：收租的背後是甚麼？ 房客 1.) 商業/工業的房客是將這個不動產投入經濟(生產)活動 2.) 住宅的房客是支付這個不動產提供 "居住" 這項服務![Re: [請益] 為何巴菲特不懂 地產投資？](https://g.foolcdn.com/editorial/images/492527/real-estate-getty.jpg "Re: [請益] 為何巴菲特不懂 地產投資？")
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[討論] 重生八九零年代小說最近被清可能？不知道哪裡有傳出，今年中國經濟要是再沒起色， 可能會針對重生到八九零年代，都村類小說或港綜類小說， 進行再次審核管理，原因以前風光對比現在經濟情形， 有強烈的對比性，廣電認為可能會影響黨的名聲， 電視劇和小說不斷推廣八九零年代中國崛起經濟，可能被視為反諷。6
[問卦] 九零年代經濟好跟現在經濟好差在哪?九零年代 台灣錢淹腳目 股市上萬 人人瘋股票 現在2022年代![[問卦] 九零年代經濟好跟現在經濟好差在哪?](https://i.imgur.com/q4NPc5wb.png "[問卦] 九零年代經濟好跟現在經濟好差在哪?")
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Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購這篇文章從原點開始就有一個最大的問題︰ 「把個案當通例」加以延伸討論， 因此後面幾個總結都是毒蘋果，除了太過發散、論述價值也不高。 房地產 和 股票 最大的不同 在於房地產本身也是一種消費品，也就是食衣住行當中的住；而股票則是純粹的投資。![Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購")
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Re: [請益] 買房出租年報酬率是不是有10% ?買房的IRR固然不見得非常理想 不過IRR也不是這個遊戲的全部 畢竟IRR不能吃也不能喝 能吃的是absolute return 房貸的價值，取決於個人的融資條件4
Re: [新聞] 此時該早點買屋 還是要等打房有成[新聞] 此時該早點買屋 還是要等打房有成 這時候應該要問自己 買屋是長期人生規劃的一部份 還是投資？ 對房地產未來價值是看漲的趨勢才會投資對吧？![Re: [新聞] 此時該早點買屋 還是要等打房有成](https://img.youtube.com/vi/bYLNDUjxIpw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 此時該早點買屋 還是要等打房有成")