Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
少子化確實會影響房價（考量物價指數
主要來自於實質GDP的減少
只看名目會跟通膨上去
勞動力減少 整體消費隨著人口少緊縮
老闆賺得變少 撐不住就倒
租店面需求就變少
租金就難上去
而目前生活習慣改變
網購和外送直接打趴一票實體業
不同的商家抽成：
蝦皮上架抽個1成
和實體超商、百貨、量販3成
後者競爭力實在太低了
還有店面租金
前者只要找個租金低的倉儲就夠
不意外的話 網購比例還會逐年升高
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首Po呵呵 又有一個颱風要來了 感覺又要居家上班了 大家覺得居家上班是好還是不好 我個人覺得好處就是比較自由比較爽 可以穿睡衣 翹腳 坐在沙發處理事情
首Po一堆人說少子化會導致房價下跌 觀點是沒房沒老婆，不生小孩所以房價會下跌 but 窮人本來就買不起房，3餐溫飽即可 買不起的東西，又怎麼會影響價格 買不起愛瘋，怎麼沒有跌還一直漲
少子化當然影響房價啊！ 如果沒有少子化，每年都30萬個小孩 房價還會比現在更高 現在房價才“這樣而已”已經是受到少子化影響了 只是房價為什麼不跌呢？
少子不止不影響房價 還會幫助房價上漲 但少的子必須是勞工、無產階級才有效 如果無產少子 政府要安置這些無產相對容易 這些無產被安置 自然不會抗議 政府沒選票壓力 政府所有政策可以走向讓房價永久提升的政策
爆
[閒聊] 少子化的影響最近版上在討論租金變低的趨勢,還是有些人持續否定少子化的影響, 認為少子化已經這麼多年,房價還是持續漲,少子化根本不影響... 是這樣的,在教育界認為的少子化海嘯是今年國二,虎年這一批以後,開始大崩盤, 虎年這一批人,在四年會上大學,就是大專院校在抖著等的大海嘯, 預計大專院校倒個50間不是問題...![[閒聊] 少子化的影響](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/10/realtime/22553177.png&s=Y&x=82&y=0&sw=1248&sh=833&exp=3600 "[閒聊] 少子化的影響")
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Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？"現在"在漲資金行情. 因為利率低,資金寬鬆. 然後實體投資又沒明確低風險又有足夠報酬的投資方向. (例如你有一億現金,你要投資甚麼,你現在直接想就好) 自然就丟股房市.![Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？](https://i.imgur.com/Lx1fDPSb.jpg "Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？")
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Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌嗎？台灣房市短期來說 有所謂的修正 如果是以長期來說 的確是只漲不跌 大家想像成台灣股市會創新高 就可以理解了 但這個只漲不跌的模型 是建立在穩定通膨之上5
Re: [問卦] 台灣物價貴成這樣台人怎麼生存台灣高物價跟房價有很大的關係啊 台灣房價放眼全球,絕對算是數一數二的高 房價對於物價的引響,最直接的當然就是租金,高租金物價就不可能低 再來,因為台灣太多人靠收租,炒房致富,這些人其實都沒有實質產出 但他們也是會消費,也要吃飯,![Re: [問卦] 台灣物價貴成這樣台人怎麼生存](https://i.imgur.com/d37vy8mb.jpg "Re: [問卦] 台灣物價貴成這樣台人怎麼生存")
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Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次，誰要買房??你可以查查租金報酬率以及歷年房價漲幅 其實會發現升息後房價依然是往上漲的 且分三個部分來說 1.投資客 只要利率沒有4%，投資客並沒有縮手的問題，只是賺多少問題4
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價你好 我房版少子化觀察員 以下 事實就是少子化是未來 現在房子有人有錢買![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/njh9DMzb.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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[問卦] 到底有什麼能戰勝通膨呢？我一直在想 要怎麼避免自己的錢因為通膨變少 股票的"現金股利"、買房出租的"租金" 都會因為通膨而使得實際所得變少 到底有什麼能夠真正保值的呢
[討論] 實質薪資跌,房價店面漲,畢業生無法存實質薪資跌, 房價、房租、店面一直漲, 店面漲價，物價漲， 所以如果繼續飆漲～～ 實質薪資繼續不變，甚至跌1
[問卦] 股利跟房價之間是零和關係嗎？眾所周知股利是企業盈餘發給股東的 而房價就是人力資源的成本 房價低 人力資源就豐富 薪資扣除房貸房租後的可支配所得也較高 就可以拿去充實各類消費
![[討論] 實質薪資跌,房價店面漲,畢業生無法存](https://i.imgur.com/Ho3EOgcb.jpg123.110.236.101 "[討論] 實質薪資跌,房價店面漲,畢業生無法存")
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