[閒聊] 自住型還是投資置產客希望房價下跌
對於投資客來說說真的，這時候反倒是希望下跌
預售不能換約+新青安＋房地2.0，亂噴程度已經到投資客買不下手
預售屋1月買50尾，結果7月出現80
萬華搞到120，中永和板橋三重，弄到100多
但重點不能賣
建商寡占事業
中古屋也超亂開願者上鉤，出價再說
投客不敢追，自住型＋小白投客硬追
以本身置產囤房來看，真希望跌一波剛好可以在收一波
然后就可以穩穩收租等退休
周邊囤房置產的，短期買賣投資的，都希望這樣
反而是自住跟小白投客只希望買之前跌，又買到低於行情，買到馬上大漲
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.40.104 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
只有房版魯空整天看跌 真的跌了又不敢買
→
遇到對的人(24y)/家裡有錢(24y),其他要靠自己能力別亂上車
→
投資客 也想要便宜買
→
當然是買甜甜價
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Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案，建商賣50，並且還沒賣完， 這時短期投資客買50，在市場上賣60，請問短期投資客賣得掉嗎？當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬其他的條文都還好 影響房地產的格局都沒這條大 之前沒想過會通過這樣的條款 就單純的只從競爭/寡占角度 簡單解釋一下而已26
Re: [閒聊] 如果現在還能轉約，房價會噴成這樣嗎？我覺得不只投客沒辦法出貨 政府還弄了一個預售合約成屋後，房地合一稅閉鎖時間重新計算的妙招 現在房市就是這樣 1.建商沒有好的土建融條件，小建商退場 2.投資客知道預售屋禁止轉讓，短期投資客不可能碰預售屋16
[心得] 新政上路後預售屋投客將成真正長投者?巴菲特的名言: 如果你不想持有這個股票10年，你連1分鐘都不該持有 這個哲理說起來容易，但真正執行起來還是有許多變數造成你無法真正長期持有。 不過，按照目前房地產預售屋新政的草案，購買預售非自住的投客，等於必需要等到預售 屋約5年蓋完，交屋過戶後再5年，才能免除重稅。 往後的預售屋的非自住投客，是不是應該正名為(真)長期投資的置產族了? 這個新政砍掉15
Re: [新聞] 政府打炒房破功 全台陷搶房大戰 建案頻這波根本都自住客在瘋搶 投資客置產客早就通通被洗出去 整個傻眼 政府這次真的讓全國投客知道 自住客FOMO仔搶起房來六親不認![Re: [新聞] 政府打炒房破功 全台陷搶房大戰 建案頻](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/09/06/240906-21778-1-tyfVL.jpg "Re: [新聞] 政府打炒房破功 全台陷搶房大戰 建案頻")
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Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成)，中古屋價格上升 那預售屋呢？建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎？ 當然不會，中古屋價格上升，預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止
![Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違](https://i.imgur.com/0WNlC0Jb.jpg12/09 "Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違")
![[心得] 新政上路後預售屋投客將成真正長投者?](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg12/12 "[心得] 新政上路後預售屋投客將成真正長投者?")
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