Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違
要了解這個政策實施下去會怎麼樣
要先知道預售屋的價格是誰在拉高的
假設同一棟建案，建商賣50，並且還沒賣完，
這時短期投資客買50，在市場上賣60，請問短期投資客賣得掉嗎？當然賣不掉
因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴
通常是下一案的建商把價格拉高，例如拉高到70萬
短期投資客的60萬才賣得出去
所以短期投資客在預售屋上不是主要拉高價格的人
下一案的建商才是拉高的人
那這個政策實施下去，短期投資客出局了
買方剩下自住客跟中長期投資客
賣方剩下建商，而且是中大建商
政策實施之前，建商拉高價格
還要等短期投資客手上的預售屋賣掉，消費者才會去買建商的餘屋
例如建商賣50，短期投資客買了賣55，建商拉到60
消費者會先買短期投資客的，不會先買建商的60
那...現在政策實施下去
就是典型的鎖籌碼，並且讓建商不用等投資客消化手上預售屋
因為消費者只能跟建商買，建商就利多拉
尤其是在房市上漲的過程
鎖籌碼會加劇上漲
那房市下跌呢？下跌其實沒差
因為下跌的時候本來就是所有人都不想買的狀況
你限制投資客不買不賣，他們本來下跌的時候就不會買啊
根據之前的經驗，建商就降價賣，
或是稱到下一次房市景氣循環上漲再賣就好
所以啊，政策實施前看到房價上漲的話
空空可以說那是炒作，說是假的
但此政策實施後看到房價上漲
就代表都是真實的自住客或是置產客在買的
那熱漲現象就會更真實，更恐慌了～
政府到底在想什麼.....真是糟糕啊
--
看到套套打這麼多字急著澄清 就知道政府做對了
還在狡辯? 要是真的不痛不癢 根本不會回文xd
之前2.0在談的時候，大概今年3月我也分析過會漲，結果漲翻拉 我漲跌都會分析回文啊，會跌價我就說跌，會漲我就說漲啊 回不回文跟政府有沒有做對沒關係啊
你買很多？
你還沒買？快點買啊，不然又要漲了啊
結論是漲？
中肯
中古噴爆啦
對呀，中古會噴爆，因為短期投資客會往中古走
說的好像拉多少都賣的掉,那怎麼不乾脆一P300萬.
我沒有說多少都賣得掉啊，房價還是會有景氣循環跟高低點的
你買很多吼
建商想拉也要大家搶買啊，少了搶短的投資客，還能那麽
好拉嗎？
首先搶短的投資客早就在上一波被掃出去很多了 這次是掃乾淨而已 還是要回到真實購屋需求，不然短期投資客賣給誰？ 現在就是購屋需求人口數最多的時候，當然好拉啊 這一波就是建商拉高賣給剛需的，不然賣給投資客沒人接盤 那2.0之後應該要開始走跌，不會繼續漲 我這篇的下一篇文章就是最好的證明 自住客要接手投資客的換約，但是怕政策實施下去來不及換約 所以是有自住需求的人在接才會容易拉高啊 而且他如果不想冒風險的話，他還要趕快去買能夠順利轉約的預售屋 那不就又只好再想辦法追價一遍了？噴爆了喔
看你很怕ㄟ 呵呵
怕啊，怕買的不夠多～
魯空◢▆▅▄▃ 崩╰(〒皿〒)╯潰 ▃▄▅▆◣
空空們又開始興奮了嗎
可憐阿 要被政府+建商當韭菜了XD
我覺得你當韭菜的機率比較高 希望你是已經有房的人，不然你最好快點買吧
把投資需求的人拉走 這樣建商會更敢開高價? WHY?
籌碼集中到底是啥意思 房地產對建商來說叫庫存好嗎
前面文寫很清楚了，這麼簡單的交易邏輯不懂我也沒辦法～
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 19:25:51你一切的邏輯都建立在房地產要一直漲才成立
沒錯啊，我說的是上漲的時候啊，所以此政策在上漲期，會加劇上漲 但下跌我原文也有分析了啊
跟股票一樣，少了當沖量，股價難以暴漲，只能緩漲
而且是要短期一直漲 不然幾年前轉約這個議題沒人理吧
少了投機買盤 房價就難以暴漲
現在這個政策下去就是 投資客可以動用的信用能量下降
2.0之後本來短期投資客就少拉，所以不會像你想的那樣有很大打擊 並且仔細看中長期投資客的想法是什麼 這個政策會讓中長期投資客收手？還是沒差？還是買更多？ 中長期投資客本來就沒差，因為他一拿拿好久 但這個政策會不會讓更多中長期投資客更用力買？ 你想通了就會知道，更可怕的是他們，他們時間多財力更多
怎麼看都是總需求下降 原本淨資產三千萬可以做30間
總需求沒有下降啊 你把中盤商當成需求方了 大盤賣中盤，中盤賣消費者 大盤賣了10瓶牛奶給中盤，中盤又不喝牛奶，只是加價賣給消費者 消費者需求沒變啊 這個政策叫做去中間化，把中盤弄不見，並沒有讓自住剛需的人變少啊 就說你搞不懂吧
現在只能做八間 然後你跟我說這樣建商會更容易開高?
而且次級市場越不活絡的商品就會有流動性的價格修正
市場只會更不喜歡而已
你能直接跟上游進貨你不要 非得透過一個中游(黃牛?
沒有投機客，要買該建案的自住客就直接跟建商買50就好
啦，建商有何理由要故意賣貴一點給自住客?
有投機客就要賣貴，自住的都賣便宜？
什麼神邏輯？
樓樓上真的懂買賣嗎…有得賺誰會不賺？
原來建商碰到自住的就願意賺少一點啊？
我要是建商，沒得賣投客低價先回收八成，那我乾脆直接
賺爆慢慢賣就好了啊
阿為什麼建商賣給投客就要賣得特別低阿 不懂
說的沒錯，這個政策下去會更噴！空空到底有沒有進入市場看過
，可以長期置產的有錢人有多少XD
投客都有建商裸照嗎
樓上知道一個禮拜回收八成，跟半年才回收九成的差異嗎？
不知道欸 願聞其詳
看到多多急得跳腳我就放心了 竹北didi崩潰到去海邊哭了吧
說的好像中古一定不會有新的管制？
請問原po,那現在的預售屋交屋後等6年賣cp值最高嗎？
再多的管制都比不上限購令
可惜台灣不是左岸
喜歡管制請游回對岸
建商調漲價格是因爲他賣出了一定的成數後才調漲的
少了這些短期投資客你看買氣會差多少
2.0之後短期投資客本來就少了，所以不會少多少 並且政策實施後，建商更容易控制釋出的房屋量，一樣可以創造買氣啊 你以為建商不會分批賣去控制數量喔？ 而且以後你591查不到有多少投資客再賣了 只能聽建商說上半年想賣這幾間，剩下得等下半年 你不要就只能等下半年了，一樣可以創造買氣調整成數
推樓上 我也在想講這個 實務上就是每賣出多少才加價
你不懂的真的太多了
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:19:03然後有人說管制預售屋的話中古屋會漲爆
預售屋如果被打趴在地上中古屋要怎麼漲（笑）
看起來實施後又要漲一波
我是覺得交屋價格不會有什麼太大差異
就是少了轉售這一邊的事情而已
2.0後投客有少嗎？怎麼我身邊本來沒在炒的人都看這波漲翻
，沒什麼資本的都跳進去槓桿開爆想跟車上去炒？
我是不覺得2.0以後投客少多少啦
2.0投客少很多了，被抽重稅是差很多的 2.0實施前有一波脫手潮，這就是跑掉的投客
房子上漲有部分也是因為屋主想實拿仲介加價賣，現在少轉
一手還是有差吧
我怎麼看每間建商做預售屋都在拚完銷速度
建商鎖起來賣 你還以為愛馬仕喔
真的有鎖起來的啊，你幹嘛不去做一下功課 賣一半鎖起來的，還有預售不賣了，成屋才要賣的 現在拼完銷的最笨好嗎
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:27:09你看發哥 寶咖咖 遠雄有沒有在鎖 能賣就賣了幹嘛鎖
有人要買不賣 拿石頭砸自己的腳嗎
你只有一間要賣當然慢慢賣 你有三棟400戶要賣 怎麼鎖
所以你覺得假使只賣一成，剩9成沒賣，建商會把他鎖起來
不賣，然後調漲價格嗎XD
原來建商這麼佛 早點跟政府提議這個政策的話就能賺更多了
而且又不是每案都像竹北一定會完銷 賣到交屋還在賣的
建案也多的是好嗎
佛心建商 佛心公司
喔 我懂了 原來他們不是沒人買 是自主鎖起來了
原來鎖得越多 建商賺得越多? 懂了!
對呀，不然你當建商是白癡嗎。不好賣還鎖起來？ 這麼簡單很難懂嗎
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:32:33那幹嘛預售 直接全部鎖起來不就好了 幹嘛多此一舉
對呀，所以建商變成成屋才賣，我前面有說你看不懂中文？
你說這波建商不想接單主要是成本不容易估計 怕賣了賠
跟你講的脈絡差很多好嗎
你幹嘛打自己臉，說建商拚完銷，又說怕成本不容易估 你是覺得建商是白癡不懂成本所以拼完銷嗎
你去看A7竹城甲子園 他都賣85成了 你現在去接待中心
看看他會不會鎖起來不賣給你
會舉這個例子是因為甲子園蓋得差不多也賣得夠多
沒有成本考量也沒有太大的銷售壓力了
一樣是會想去化庫存的
那你去看聯上雲朗，364戶，兩棟只賣一棟，鎖起來一棟 再去看央北鳳翔，本來要預售後來封起來變成屋販售 就跟你說有建商這樣做，還說你沒看過，是你沒看過而已 從頭到尾你一直不懂，還一直推文，夠了喔你哈
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:39:36當初買氣差的時候 遠雄新未來也賣了好幾年
都沒人要了還鎖起來 賣給鬼喔
1、投資客買的是低於開價，2、賣光了他漲價
晚買少賓士還不懂？在廁所好好檢討，哭完再出來，免得
丟臉
看看房地2.0，起初空空像吃了藥瘋狂慶祝，結果被噴滿臉
還在廁所蹲，換個劇情再演一次而已☺
對呀跟那些空空講實話都聽不進去 而且我又不是無腦多，真的會漲就說會漲，會跌我也說會跌
央北鳳翔? 你是說那個賣太爛直接停售的那個嗎
是建商不賣預售了，賣太爛不是他喔哈哈
我可能有搞錯 當我沒說好了
就說你一直不懂，一直搞錯，你還一直說，還要別人當你沒說 好拉～不信就算了，好話說盡，事實是什麼我就說什麼 真的會下跌我也會說下跌，啊分析起來就真的會漲啊 但不是全部地區都會漲就是了
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:50:12我是覺得你講的東西都只會建立在賣很好的情況下
你也不用在那邊說別人都不懂啦
我看的預售屋搞不好也沒比你少多少
你不懂怎麼看，看一萬間也不會懂啊 你會騎機車嗎？你騎了十幾二十年有變賽車手嗎？ 又不是看了多少間就一定會比較懂 從你的回文就知道你不太懂啊，這是事實啊
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:54:17你也說是去中間化 去中間化的結果就是均衡價格下降阿
雙方直接對接 降低交易成本 不是嗎
誰說去中間化，交易成本就會降低？ 有條件的好嗎，不一定好嗎
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:55:33反正邏輯上無法說服別人就直接說對方不懂
這樣不太對吧
邏輯上是對的啊，也能說服人 不是不能說服人，是你太不懂了 假設我不懂微積分，你怎麼講我都不懂 難道微積分就是錯的嗎？難道微積分邏輯上就有問題嗎 應該不是吧哈哈
"反正我看你發言就知道你不懂"
高雄不少建案建商鎖棟打算明年加價賣，單純回應一下
並不是你想買建商就會賣，至少目前不是
這篇正解 反而是預收屋房價會大爆噴
這個政策跟實登一樣，本來就是賣方市場時爆噴，買方市場
時砍價，2016時投客還在但預售屋沒噴，不就因為是買方市
場。現在跟2016不同點，qe先不講，政策造成中古屋閉鎖才
是關鍵，供給緊縮然後剛需不變，百分之百的賣方市場，建
商其實不太需要投資客分散風險
韭菜xd
你不要自介好不好哈哈
過幾年會怎樣不好說，但如果這政策實行，兩三年內一定是
噴爆
急成這樣 趕快在網路上帶風向
拜託喔，這是能帶什麼風向？ 這政策造成的結果又不是帶風向可以帶的 現在講的是房價漲跌，不是認知誰對誰錯 money talk好嗎，算數學的好嗎 如果帶風向有用sway怎麼沒把房價帶下來？ 笑死
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 21:27:19看到一堆井蛙 以為ptt上一篇文可以帶動房產風向
政府要開啟建商大炒房時代了
確實有看到預售鎖起來不賣 想買買不到的現象
本來預售時要讓民眾可以慢慢繳工程款 現在通通變成成
屋
害怕了嗎
買不起建商的 你可以看隔壁巷子的中古屋 看看他們敢不敢
跟建商開高高
買中古屋就好，預售屋現在都鎖起來了
快蓋好的建案向上噴出
對貞熱區影響不大, 例如園區周邊開案就被搶完 還搶不到的
但對真實需求沒那麼強, 被硬炒的可能多少影響啦
很多自住客 考慮多 下手慢的 不像投客大概看看就買了
銷售速度跟銷售率多少會影響建商調價規劃
有點道理，建商漲價會更即時，但卻未必會減價即便買家減少
預售屋這麼入門的東西怎麼有人不會看
再怎樣不知道打去問就知道了啊
遇過建商直接了當跟你講我蓋好加價賣哈哈
在想什麼？殺你短期投客啊，沒屁股學人吃瀉藥
少了當沖股票才會暴漲吧 直接排除掉0成本的當沖客
大戶要鎖價容易 直接套用房市一樣
是沒看過當年航運一開始處置的盛況逆 哪隻不是爆噴
看起來是穩過的，對政府好處太多，對大咖建商可以綁樁
腳，民眾又覺得政府有打房好安心
看某Ca的推文好像是真的不懂或沒去看過買過房
在空空眼裡，一個預售案有50%都是”短期換約”投資客，
但事實就是頂多15-20%而已（發哥除外）
台南高雄一堆建商封盤的 真的都沒看過??
現在還有直接先賣低樓層爛格局的，台南寶X
高樓層好格局直接封，連賣都不賣除非垃圾先賣光
ceca大就開示很多遍了，短期投客無論是預售還是中古屋
，都是市場上很小很小的群體，根本對大環境沒有炒高的
能力，最多只能針對單一小區域跟建案搞一下
Ca的言論重頭到尾排除了最重要的剛需 最終的買房需求者
現在好建商都明著跟你講，幾樓到幾樓、哪一個格局公司
還沒有要賣，現在問也是不賣，有興趣留資料開賣通知您
Ca就是標準的以為市場上投資客數量>自住客的阿
原則上置產收租會持有三年以上的我就把他歸類自住客了
啦，現在一堆真自住客3-5年換屋一次的
如果賣方>買方 那資本市場機制就會迫使房市下跌
但現實是房市上漲，代表終端需求數量還是高於賣出物件數量
不考慮芭樂物件，建商光控制物件釋出就能拉高房價了
不然當年美國狂挖頁岩油控制油價是在幹嘛
推一個，少了短期換約投客當下一案的剎車系統，下一案
開價失控是可以預期的，看懂的人真少
這幾年給建商得到的共同教訓，就是一定開高高慢慢賣
很合理啊，有這麼難懂?還是不想認同而已?
真正拉高的人是願意買單的自住客
所以應該要搭配法人屯房稅吧 讓建商快點賣不要鎖
還開高高慢慢賣勒XD
這樣說吧，現在是房市上漲階段，任何舉措都無法抑制房價
上漲，等這階段過了，政府什麼都不做，房價自動下降，只
是要等多久，沒人知道XD
就想問問 到底哪個建商 越賣越便宜??
好了拉在這邊帶風向不累膩 投資客變少買盤會不變你在說笑
最終買盤不變想不懂嗎？笑死人這麼簡單想不懂 你想喝牛奶，你媽買牛奶給你喝，現在你媽不見了 請問想喝牛奶的是從兩人變一人嗎，這基本問題小學生都會
你媽的沒人搶賣不出去放個幾年看你金流要卡多久ZZ
原來如此，所以投機客反而是抑制房價上漲的主力。語畢
建商拉高賺至少人家有產出 房蟲不敢貸款當黃牛有啥建設?
你邏輯有問題 已經設定會有下一案建商拉高價格到70萬 所以
這是市場現況，你的發言透露你對市場現況的無知，可憐吶 無知還發言
得出是下一案建商害價格變高的結論
我真的很想知道你在怕甚麼 手上是幾戶？
供三小阿邏輯鬼才膩 把投資客比喻成老媽
你老媽買200塊的牛奶回去給你喝會跟你討250？
而且你媽就算真的跟你討250你會買？自己去買不是比較便宜？
現在就是少了中間這層 你跟我說房價還會漲請問誰幫你炒啦？
邏輯鬼才 統神都贏不了你ZZ
我沒有把投資客比喻成老媽好嗎 我單純是看你的程度不夠，配合你才用簡單的方式比喻 喝牛奶就你一人，你還以為是兩人啊？ 少了中間那一層，大盤建商更好拉價好嗎 你的程度還敢zz別人哈哈哈，真是太差了啊
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/12/2021 19:03:46喔是喔 一下子沒有比喻 一下子看我程度不夠比喻
你到底有沒有邏輯阿？
為了配合你的程度還真難啊 我就只是要舉出你說買盤包含投資客是不對的 才用簡單喝牛奶比喻，重點是在喝牛奶的人有幾人，重點不是把媽媽比喻投資客 用喝牛奶來比喻實際住房的人才是真實的買盤 我就說你程度太差，連這點簡單的重點都抓不到，笑死 你是不是常被人說你抓不到重點？ 而且你有發現把媽媽換成黃牛，喝牛奶還是只有你一人嗎？ 難道換成”你覺得合邏輯“的比喻，喝牛奶的人就會變成兩人嗎？ 沒有嘛，所以你說不合邏輯的地方根本不是重點 就說你程度不好不會抓重點了吧，還要我證明給你看啊哈哈
少了中間黃牛轉手加價賣 你房價會賣更高？
好了啦 你就去找更高價的預售屋買可以了沒ZZ
還有你那個鎖籌碼理論也只給人婊而已 完全沒有邏輯
鎖籌碼不是理論啊，是市場上真正發生的事啊 你不要這麼無知好不好 鎖籌碼也是有邏輯的，不是沒照你的邏輯就是沒邏輯 你跟世界脫節，不要以為別人也跟世界脫節好嗎 這個世界發生的事實就是這樣，你還在自己狗屁不通的邏輯啊 連市場功課都不做一做，自己想邏輯覺得對就對？你活在自己的幻想中？ 這次拉高價格的就是建商啊，你還以為是投資客啊 你當消費者是笨蛋，去跟投資客買比建商開更高價的房子？ 你不要在秀下限讓我打臉了拉 這麼簡單就讓我打你臉，真的很無趣，還敢zz別人啊哈哈
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/13/2021 12:22:09ㄏ照你的邏輯 那建商幹嘛賣給投資客 都不要賣鎖著阿
現在就是因為有人在炒紅單當黃牛 預售屋一直暴漲
你還在那邊鎖籌碼？如果原本就沒有投資客所個鳥籌碼？
幹嘛預售 建案剛開始直接說成屋賣就好了還跟你開預售
有黃牛炒更高價 下個建案當然能理所當然抬價的理所當然
少中間那層黃牛誰來幫你建商炒更高？
不要再秀下限啦，越看越可憐 鎖籌碼是市場真實發生的事，也有你說的改賣成屋，你還以爲沒有喔？ 而且投資客黃牛價不會比原案賣完前高 投客買60賣70，建商還在賣60 傻了才跟投客買，連這麼簡單邏輯都不懂嗎，這樣投客怎麼抬價？ 還是你中文閱讀能力有問題？這些前面都講過好幾遍了 沒想到你不是只有抓重點能力有問題 說了幾百遍了，建商自己就能拉價了 你還以爲是買演唱會門票固定價格喔？ 講成這樣還不懂，我真為你感到難過了
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/16/2021 02:55:42![Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違](https://i.imgur.com/fUyw5ECb.jpg "Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違")
50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
20
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子你是年輕人，你不當凱子很好 但你也不要當傻子 如果你覺得都是投資客買的 那請問你有認真分析過難道全台灣都是短期投資客買的嗎？ 如果不是，那你是不是錯過真實的漲幅？18
[閒聊] 這波對建商開預售價的影響？目前看下來影響好像都是短期投資轉單 就算轉單跌價 對建商的影響似乎也不大？ 畢竟投資客最差就是平轉 賠售應該只是少數 這樣對建商來說也不可能開低價16
Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大絕招如果立法通過預售屋不能轉讓 只能退還給建商 再加上 1.建商如果退訂的這戶要加價賣 比照房地合一課45%（或是直接限制不能加價賣） 2.預售退訂後只能隔一個月之後再賣,避免掉前一手直接約定下一手在建商那換屋 這樣是不是可以降低短期投資客想要購買預售屋的意願？
Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？ 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有7
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成)，中古屋價格上升 那預售屋呢？建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎？ 當然不會，中古屋價格上升，預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止10
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬先總結一下這波政策下來後的個人觀點: 1. 短期內最大受益者是建商 2. 短期內最大受害者是高槓桿投資客以及房仲業者 3. 短期內房價依區域不同會有不同程度的回檔 4. 接下來租金會有一定程度的漲幅8
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？建商一開始賣 30/p 給自住客 當建商將價碼拉到 35/p 後（建商覺得能拉就拉，不等賣多少的） 因為沒有投機客賣33/p 所以下一個自住客只能買建商的35/p 實價登錄一出來8
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那是因為這兩年房市好，才會有預售屋亂象 君不見2014-2018那個時候，投資客仇恨值根本沒那麼大 不過說實在，你以為這兩年只有自住客在幹投資客？ 建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺，其實建商也不爽 要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的？6
Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？純好奇問一下 c大一直說短期預售屋投資客早就消失的差不多 現在過了這法根本對投資客沒啥影響 那哪來的斷頭投資客? 長期口袋深的投資客也不怕這法吧? 這法過與不過都影響不到投資客 又怎會影響到供給? : 你可以看到建商怎樣爽爽拉價格.
![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/88lUCLZb.gif04/05 "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
17
[請益] 首購用在中古屋會太浪費嗎？22
[閒聊] 個人房市動向觀點14
[請益] 房仲要我進小房間帶幾十萬現金?12
[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓![[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓](https://i.imgur.com/NEEnL3Zb.png "[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓")
10
[請益] 能負擔第二間房嗎？18
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/6aTXcaFb.jpg "[請益] 三房格局請益")
7
[閒聊] 蘆洲 九芎街 65萬/坪9
[閒聊] 都更的條件怎麼選8
Re: [新聞] 租屋一輩子 老了會怎樣？50多歲攝影大哥![Re: [新聞] 租屋一輩子 老了會怎樣？50多歲攝影大哥](https://img.youtube.com/vi/0H3FGPjiGyg/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 租屋一輩子 老了會怎樣？50多歲攝影大哥")
4
[請益] 第二戶貸款問題4
[閒聊] 好物件越來越少的感覺？未來常態？3
[閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公1
Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享![Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享](https://i.imgur.com/k4Cz4rvb.jpeg "Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享")
1
[請益] 社區的側門該禁止一般住戶出入嗎？
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/bcZDeU4b.png "[請益] 兩房格局請益")
[請益] 請教重購退稅及房地合一的問題
[心得] 新莊頭前畢業
[社區] 台南北區_鄭仔寮桂田擎天樹電梯大樓![[社區] 台南北區_鄭仔寮桂田擎天樹電梯大樓](https://i.imgur.com/04Tdwb6b.jpeg "[社區] 台南北區_鄭仔寮桂田擎天樹電梯大樓")