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Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍可以載入台灣史冊?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍可以載入台灣史冊?作者
RealID2018
(ID2018)
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看完只覺得怎麼會有人認為銀行把房貸當寶

房貸基本上都公股在玩的

利差低,手收低,額度低
誰愛做誰拿去


這一波一堆民營都不收房貸件

只收週轉金了

不動產放款真正賺錢的是土建融好嗎

一件土建融小一點的至少放5億

利率至少3%
手收1%
信托費0.5%

all in 4.5

3年就回收

中南部的案子我還看過歐印5.5的

白痴才去做房貸


你是銀行總經理如果說要全力發展房貸

還不被董事長捶死


房貸就是一個不賺錢的業務
對銀行來說
就像信用卡
是拿來認識新客戶用的

不是賺錢用的


這幾年少了公股競爭土建融

根本一片藍海

以前都被建商挑三撿四

現在都是建商來問還有沒有額度

終於站起來了


看到還有人對房貸條件挑三撿四的

我真的覺得不爽不要對保

銀行沒在缺的


現在還有意願留額度給房貸的
只剩公股銀這種被財政部壓著不得不做的

我都覺得他們在做公德








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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.92.242 (臺灣)
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※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 07/29/2025 01:04:25 ※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 07/29/2025 01:06:53

minazukimaya07/29 01:10大實話 現在民營大間的作房貸都是培養客戶感情XD

minazukimaya07/29 01:11理財部份才是消金主力了

blargelp07/29 01:12民營我看都收啊 是公股不收吧。只是民營就要2.5,撥款一

blargelp07/29 01:12個月左右。網銀又更快 兩三周吧我記得

minazukimaya07/29 01:24培養客戶感情的意思就是看你的資產增長潛力決定啦..

blargelp07/29 01:27四月首購無房 台銀合庫直接不收件。土銀彰銀收件,時間

blargelp07/29 01:27到了跟你說播不下來。倒是中信、將來一路順 只是利率2.5

junior02048607/29 01:57沒吧,我之前找最高的山買了兩份壽險,連二屋都有額

junior02048607/29 01:57

junior02048607/29 01:57元大我甚至沒辦壽險,只辦了信用卡也有二屋的額度

junior02048607/29 01:59而且你不做房貸怎麼可能,建商土建融使照拿到後,買

junior020486房的那坨房貸不順便處理嗎?

07/29 01:59 很多銀行只做土建融 後面整批房貸不接了 基本上整批都留給台銀土銀去談

fluffyradish07/29 02:35???那疫情時銀行一直叫人借房貸是..?

paunch07/29 03:05銀行不喜歡借掛一,卻喜歡借利率更低的掛四?

掛4只還息的都3%起跳了 買理財才有機會2字頭

drea07/29 03:30那為何信貸現在利率跑到比房貸低,還搞到10年信貸.不是更虧

在開玩笑吧 信貸利率正常5,6%起跳的 2%,3%那都不是常態

DeathStarDS107/29 07:15當基礎利率提高房貸搶著做

沒感覺 可能我是企金 基本上總經理都要求額度留給建商

SINW07/29 08:13你不賣房貸 怎麼順便跟客戶博感情 賣保險

理財主力都是靠掛4比較多 房貸除了房貸壽,其他也推不太動

※ 編輯: RealID2018 (42.70.71.201 臺灣), 07/29/2025 08:43:24 ※ 編輯: RealID2018 (42.70.71.201 臺灣), 07/29/2025 08:46:06 ※ 編輯: RealID2018 (42.70.71.201 臺灣), 07/29/2025 08:46:57

alexstag07/29 08:52 發了一堆房貸文,結果是企金…房版臥虎藏龍

blargelp07/29 08:56老哥 我這輩子信貸沒借過超過3%的,就算我剛出社會薪轉

blargelp07/29 08:56很低時也是。5 6%起跳你那是借猴子消費吧

RealID201807/29 09:38pt大家所得都太高了,一般外面客戶都是普通人

CaLawrence07/29 09:49https://i.imgur.com/VrMBTZQ.jpeg 央行數據才不到3

CaLawrence07/29 09:49消費性貸款2.678 跟你的以6%為大宗不太一樣捏

jerrylin07/29 10:03XD

jerrylin07/29 10:03賣保險銀行員怎麼可能賣贏專業保險業務 拜託

jerrylin07/29 10:04銀行主力又不在賣保險 只是利潤高加減賺

jerrylin07/29 10:05信貸沒有任何條件應該是3% 再來看職業跟資產去調整

jerrylin07/29 10:05沒超過3%應該不是特別值得驕傲的事情吧

william82607/29 10:08其實大多數辦信貸的 利率本來就很高 你各位醫生 企業

william82607/29 10:08主不要一般化好嗎

ruve07/29 10:28甘..搞企金的不要出來亂好嗎...去Loan版發一篇購屋徵貸款出

ruve07/29 10:28來的行情都跟你講的完全不一樣

KrisNYC07/29 10:41RealID你要想 套專案的醫師半導體一借都是300 500起跳

醫師工程師那不是一般營業單位會碰的到的客戶,分行還是面對一般普羅大眾 利率真的沒有這麼好

KrisNYC07/29 10:42那些山道猴借個30 50緊繃了 一個套專案的底十隻山道猴

KrisNYC07/29 10:43房貸也是一樣的狀況 數字不會騙人

KrisNYC07/29 10:43也就是因為山道猴信貸借不出來 才會有車貸二三次融資

KrisNYC07/29 10:44而且車貸有擔保品利率竟然常常高於信貸這種亂象

※ 編輯: RealID2018 (42.70.71.201 臺灣), 07/29/2025 11:04:56

KrisNYC07/29 11:07所以你跟Ca的認知落差來自於你是用件數在考慮

KrisNYC07/29 11:07央行資料是用總金額去考慮

KrisNYC07/29 11:09客戶族群是也有可能跟你分行所在地點有關

KrisNYC07/29 11:10那個竹科群組裡面一百個70個工程師20個醫師 9成都專案客

KrisNYC07/29 11:10他們在看這種事情自然是覺得6%很奇怪

s875213407/29 11:50原來有回一篇, 那在這講好了

s875213407/29 11:51從佔比上跟你講的不同啊 你是公股銀行待太久脫節了?

s875213407/29 11:51公股佔45%~50% 民營佔總貸款餘額50%+

s875213407/29 11:52民營有幾家資金量比一些公股行還大的 他作的房貸量有少?

s875213407/29 11:52你上面提的那些糞條件 愛做不做? 如果真的是這樣

s875213407/29 11:52不會過去那麼容易就拿地板條件拉 就是因為要量

s875213407/29 11:53只是這個狀況被央行管制 早說了 明眼人都看的出來

s875213407/29 11:53如果你待的銀行很緊繃,那表示有某一間或某幾間民營比

s875213407/29 11:53較鬆 懂嗎?

s875213407/29 11:54對了 我房貸從來沒在公股貸過 不是沒去過 是條件超糞

會嗎?我以前在公股搶好幾件民營轉貸耶 連留客部隊聽到我們的利率都直接放棄

s875213407/29 11:55不然就是綁商品 笑死 我在民營從來沒綁過商品 lol

s875213407/29 11:56總之, 事實跟你講的落差還不小 看到那句房貸公股在玩

s875213407/29 11:56真的是黑人問號

s875213407/29 11:57喔 看完原來是在企金, 那會狀況外不意外 = =

fluffyradish07/29 14:03我也從來沒借超過3%過,我同事聽到3開頭直接再聯絡

alexstag07/29 14:43不要說借3%,我連那種亂槍打鳥的信貸電話都沒聽過3

alexstag07/29 14:43%以上的…

※ 編輯: RealID2018 (42.70.80.112 臺灣), 07/29/2025 14:56:33

ActionII07/29 20:51為啥一堆人民營都能拿好條件啊?

ActionII07/29 20:51幾年前跟公司合作的銀行申請房貸,私銀業務聽到方案都

ActionII07/29 20:51改跟我聊天

ActionII07/29 20:52合作銀行是公股銀

junior02048607/29 20:54民營做貢獻度很棒,買個壽險就可以

junior02048607/29 20:55二屋也有額度XD

ruve07/29 23:37官股銀行強的也只有利率,其他條件都輸民營,能做的客群少

scarrony07/30 07:08做企金的搞不清楚狀況在那邊整天瞎講,我信貸跟週

scarrony07/30 07:08轉金都比現在購屋房貸利率低,而且是好幾家銀行都

scarrony07/30 07:08這樣唷

RealID201807/30 12:36你那是特例,不是所有人都這樣

ShiuanRefuel07/30 13:09所以一天到晚電話騷擾是吃飽太閒?