Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍可以載入台灣史冊?
看完只覺得怎麼會有人認為銀行把房貸當寶
房貸基本上都公股在玩的
利差低,手收低,額度低
誰愛做誰拿去
這一波一堆民營都不收房貸件
只收週轉金了
不動產放款真正賺錢的是土建融好嗎
一件土建融小一點的至少放5億
利率至少3%
手收1%
信托費0.5%
all in 4.5
3年就回收
中南部的案子我還看過歐印5.5的
白痴才去做房貸
你是銀行總經理如果說要全力發展房貸
還不被董事長捶死
房貸就是一個不賺錢的業務
對銀行來說
就像信用卡
是拿來認識新客戶用的
不是賺錢用的
這幾年少了公股競爭土建融
根本一片藍海
以前都被建商挑三撿四
現在都是建商來問還有沒有額度
終於站起來了
看到還有人對房貸條件挑三撿四的
我真的覺得不爽不要對保
銀行沒在缺的
現在還有意願留額度給房貸的
只剩公股銀這種被財政部壓著不得不做的
我都覺得他們在做公德
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大實話 現在民營大間的作房貸都是培養客戶感情XD
理財部份才是消金主力了
民營我看都收啊 是公股不收吧。只是民營就要2.5,撥款一
個月左右。網銀又更快 兩三周吧我記得
培養客戶感情的意思就是看你的資產增長潛力決定啦..
四月首購無房 台銀合庫直接不收件。土銀彰銀收件,時間
到了跟你說播不下來。倒是中信、將來一路順 只是利率2.5
沒吧,我之前找最高的山買了兩份壽險,連二屋都有額
度
元大我甚至沒辦壽險,只辦了信用卡也有二屋的額度
而且你不做房貸怎麼可能,建商土建融使照拿到後,買
房的那坨房貸不順便處理嗎?
07/29 01:59 很多銀行只做土建融 後面整批房貸不接了 基本上整批都留給台銀土銀去談
???那疫情時銀行一直叫人借房貸是..?
銀行不喜歡借掛一,卻喜歡借利率更低的掛四?
掛4只還息的都3%起跳了 買理財才有機會2字頭
那為何信貸現在利率跑到比房貸低,還搞到10年信貸.不是更虧
在開玩笑吧 信貸利率正常5,6%起跳的 2%,3%那都不是常態
當基礎利率提高房貸搶著做
沒感覺 可能我是企金 基本上總經理都要求額度留給建商
你不賣房貸 怎麼順便跟客戶博感情 賣保險
理財主力都是靠掛4比較多 房貸除了房貸壽,其他也推不太動
※ 編輯: RealID2018 (42.70.71.201 臺灣), 07/29/2025 08:43:24 ※ 編輯: RealID2018 (42.70.71.201 臺灣), 07/29/2025 08:46:06 ※ 編輯: RealID2018 (42.70.71.201 臺灣), 07/29/2025 08:46:57發了一堆房貸文,結果是企金…房版臥虎藏龍
老哥 我這輩子信貸沒借過超過3%的,就算我剛出社會薪轉
很低時也是。5 6%起跳你那是借猴子消費吧
pt大家所得都太高了,一般外面客戶都是普通人
https://i.imgur.com/VrMBTZQ.jpeg 央行數據才不到3
消費性貸款2.678 跟你的以6%為大宗不太一樣捏
XD
賣保險銀行員怎麼可能賣贏專業保險業務 拜託
銀行主力又不在賣保險 只是利潤高加減賺
信貸沒有任何條件應該是3% 再來看職業跟資產去調整
沒超過3%應該不是特別值得驕傲的事情吧
其實大多數辦信貸的 利率本來就很高 你各位醫生 企業
主不要一般化好嗎
甘..搞企金的不要出來亂好嗎...去Loan版發一篇購屋徵貸款出
來的行情都跟你講的完全不一樣
RealID你要想 套專案的醫師半導體一借都是300 500起跳
醫師工程師那不是一般營業單位會碰的到的客戶,分行還是面對一般普羅大眾 利率真的沒有這麼好
那些山道猴借個30 50緊繃了 一個套專案的底十隻山道猴
房貸也是一樣的狀況 數字不會騙人
也就是因為山道猴信貸借不出來 才會有車貸二三次融資
而且車貸有擔保品利率竟然常常高於信貸這種亂象
所以你跟Ca的認知落差來自於你是用件數在考慮
央行資料是用總金額去考慮
客戶族群是也有可能跟你分行所在地點有關
那個竹科群組裡面一百個70個工程師20個醫師 9成都專案客
他們在看這種事情自然是覺得6%很奇怪
原來有回一篇, 那在這講好了
從佔比上跟你講的不同啊 你是公股銀行待太久脫節了?
公股佔45%~50% 民營佔總貸款餘額50%+
民營有幾家資金量比一些公股行還大的 他作的房貸量有少?
你上面提的那些糞條件 愛做不做? 如果真的是這樣
不會過去那麼容易就拿地板條件拉 就是因為要量
只是這個狀況被央行管制 早說了 明眼人都看的出來
如果你待的銀行很緊繃,那表示有某一間或某幾間民營比
較鬆 懂嗎?
對了 我房貸從來沒在公股貸過 不是沒去過 是條件超糞
會嗎?我以前在公股搶好幾件民營轉貸耶 連留客部隊聽到我們的利率都直接放棄
不然就是綁商品 笑死 我在民營從來沒綁過商品 lol
總之, 事實跟你講的落差還不小 看到那句房貸公股在玩
真的是黑人問號
喔 看完原來是在企金, 那會狀況外不意外 = =
我也從來沒借超過3%過,我同事聽到3開頭直接再聯絡
不要說借3%,我連那種亂槍打鳥的信貸電話都沒聽過3
%以上的…
為啥一堆人民營都能拿好條件啊?
幾年前跟公司合作的銀行申請房貸,私銀業務聽到方案都
改跟我聊天
合作銀行是公股銀
民營做貢獻度很棒,買個壽險就可以
二屋也有額度XD
官股銀行強的也只有利率,其他條件都輸民營,能做的客群少
做企金的搞不清楚狀況在那邊整天瞎講,我信貸跟週
轉金都比現在購屋房貸利率低,而且是好幾家銀行都
這樣唷
你那是特例,不是所有人都這樣
所以一天到晚電話騷擾是吃飽太閒?
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Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍可以載入台灣史冊??從事房貸業務10年以上,還不瞭解這 10 年來的不動產放款比例變化? 請告訴我, 72-2 哪時候有很緊繃過? 從事銀行房貸業務 10 年??? 蛤??? : 銀行體系早在22年下半年底就陸續開始限撥55
Re: [閒聊] 最新貸款狀況小妹聽到的是這樣 某間靠前的八大長老,已經有公文 購屋只接自行土建融轉分戶,非自行土建融只接首購身分 故散客非首購,基本上直接被拒絕 當然,如果是代書找經理強力過件者,那另當別論。25
Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融這種新聞看看就好,銀行自己想把銀彈留著做利率較高生意的話術而已。 等多一點人去找政府罵,立委去電金管會,又會發現生出額度了。 為什麼這麼說,我最近才碰到兩家民營銀行一直來問我要不要房貸轉貸,一家本土大型, 一家堪稱外商最大,至少各接到3次電話,所以額度沒有真的那麼緊。 但新聞有些部分資訊還是可以參考啦,我自己推估不是額度沒有,而確實是風險跟資本適![Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融 Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融](https://i.imgur.com/Ov7HWkTb.jpeg)
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Re: [閒聊] 房貸災情............簡單點說 銀行還是喜歡跟有錢人打交道 農漁會信用合作社更是 認真說銀行不是沒有額度 是額度越來越少的時候22
[請益] 房貸選擇最近建商通知預售屋對保, 首購名下無房自住用途, 目前口頭詢問兩家銀行申辦, 想請益該如何選擇。 A銀行(建商分戶房貸提供,公股)20
Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題?直接說結論:銀行72-2額度滿了,是半真半假的議題,重點在於政府要立旗,請銀行幫忙 讓房市踩煞車,加上新青安又不是很賺錢的業務,順水推舟配合演出。幾個概念給各位參 考。 1、各行庫的72-2比率: 公式-(土建融+購屋貸款)/(存款+金融債券)這是延續性的比率,不能超過30%,每天5
[閒聊] 申請調降利率被要求綁約本月剛從某銀行離職,本來適用員工房貸利率0.9多%的額度被調整為1.8% 去電客服表明在該行是理財等級客戶且房貸餘額成數大概只剩3成多 是否可申請調降利率? 過了兩三天客服回電:利率降為1.75%,手續費2000元,再重新綁約2年(此房貸已約6年了) 跟該客服反應某公股銀行直接開1.56%免綁約且轉貸手續費只收1300元1
Re: [問卦] D卡熱門:銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎真的就一堆少年欸在買房欸,難怪房市噴發。 基本上,額度滿了就算了,台灣銀行一大堆,總有額度可以貸,也不用自己找,就直接問 建商,它會給你一堆其他合作的銀行,而且條件都一樣好。一堆人喜歡找公股或泛公股, 我是不知道為什麼,覺得比較有保障嗎。 今年初弄房貸中信也是臨時通知滿水位,就換渣打,費用全免、利率2.06%、年期30年(![Re: [問卦] D卡熱門:銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎 Re: [問卦] D卡熱門:銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎](https://i.imgur.com/lJFJ7zbb.png)
Re: [討論] 賴清德信任度掉了6-7%是打房嗎????不存在什麼打不打房的 昨天的數據就是15家公股銀行已經接近滿水位了 民營的更不用說 誰還想貸款給你? 一律5成 無寬限 3%以上的利率 你要不要? 就算央行8月開始不做任何動作 銀行就是沒錢給房貸了 到時候不管是土建融 二戶貸款 新青安全部都一起死