[請益] 房貸選擇
最近建商通知預售屋對保,
首購名下無房自住用途,
目前口頭詢問兩家銀行申辦,
想請益該如何選擇。
A銀行(建商分戶房貸提供,公股)
1000萬新青安,
40年,
寬五,
2.275%
不綁約,但須綁房貸壽險。
(本身保險額度已足夠)
B銀行(民營)
1025萬(鑑價8成)
30年,
寬3,
行員優惠利率1.965%
不綁壽險,綁工作,可接轉貸件
目前想法是先用A的新青安,
寬限到後轉員工貸款,
但不確定能不能這麼夢幻。
在回歸現實理性不考慮轉貸的前提下,
想聽聽版上各位大神建議。
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能不能轉 直接問你們公司轉約規定啊
新青安明確規定不能轉入。你們公司的規定 版友不會知道
臥操 現在還有寬五
看到1.965%...
選寬3
既然你寫公司可接轉貸件,那就照你的規劃走
要綁房貸壽險可以說自己有保險不跟他買,A銀行可以
貸給你?
不考慮轉貸的話 40年寬5是一定比較香
兩個都很讚啊,看你覺得會在B銀行工作多久,萬一離職房貸
怎麽算
40>30
金管會已經表明不能以房貸壽險作為籌碼談判
XD不能當籌碼那就給你2.6好不好 天真的孩子
每次都在那邊金管會 你有錄音嗎 利率有保證給你最低嗎
沒有那你就乖乖聽話
這種東西叫做雙贏 你不想雙贏那就雙輸 沒問題的
實務上是樓上說的沒錯!
金管會如何影響房貸利率審核 白紙黑字不寫你金管會是
有卵用
不想買壽險可以問看看儲蓄險 幾年後解約
你不買 我不強迫 但是你一定拿到很爛的利率跟條件 我
沒有逼你呦
我會送件 但你能拿到什麼就看你 而契約 錄音都是你自
願保的 我絕對沒有強迫
貸款不是人權 憲法並沒有保障你貸款地板利率的權利
不對 只有跨國貿易用穩定幣 內需服務業及投資使用國
內貨幣
今天如果是寬鬆市場搶客人 那確實不給地板利率我就去
另一間 問題現在時局是什麼是摸摸自己斤兩好嗎XD
有寬五當然用啊 不用白不用
房貸壽險這種可以核貸後意思繳幾年再解約嗎?
我沒有辦房貸壽險 利率是公認最低2.2 沒問題
解約絕對是虧得 不用算
其他人我不知道 至少我知道同事談到的利率都跟我一樣
B
要求保躉繳的 你解約狠虧
你是怎麼談到2.2?
青安做一件賠一件 當然叫你買壽險
2.2已經算政府補助了嗎
OK啊 那你是優質客戶 自己知道沒那麼優質的客戶就不會
去賭這種
而且你也是40年寬五八成嗎
前陣子我有去談,的確不買房貸壽險,利率就不好,
甚至不想理我。不是送件它就要給你優惠利率。實務上
是Chik大講得沒錯,我三年前內人送件也是核貸地板利
率,今年我送件,首購負債比0(名下有幾間沒房貸的
房),信用正常,年薪3xx,談到2.6%...,所以最近
能談到2.2%,那很強
某樓在崩潰什麼
寬5+2.275% 很棒耶!
當然寬五 就是要瘋狂炒房 無腦躺賺吸血 爽
給不知情的小白打預防針 羨慕一下就好了
阿沒有你條件沒有給清楚啊? 房貸壽險卡多久多少錢?成本要講
你銀行會不會做到寬限期後都是問題
先選新清安巴
房貸壽我自己都買滿,這個產品比壽險好多了
現在壽險都馬要綁投資型保單
保額又低的要死
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首Po想請教一下,假如成數利率都相同的情況下,壽險公司和銀行會有差別嗎?我看合約書實 在看不出所以然,感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸,房貸用壽險公司 ,再找銀行辦信貸,這樣做會比較好嗎? --![[請益] 房貸選擇 [請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif)
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班,年薪都有超過80,前陣子首購一間4年新成屋,今天去問了多家銀 行聽到最好是[薪轉]富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸,會不會第 一年給這個利率,過沒幾年又調升利率的問題,還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成,其餘大部分都跟其他銀行(土銀中信台銀)一樣。 --![[請益] 房貸選擇 [請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg)
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大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行10
首Po大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大,條件若差不多,是否有哪幾家建議不要合作的? 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流?不曉得是不是搶生意才這麼說?另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣? 自住除非調漲的不合理,應該不會轉貸,希望是有誠信可以長期來往的銀行,先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇 [請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png)
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的,想請問如果利率跟著美國一直走升,該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58,還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一:公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二:首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年,要3300的開辦費、30年
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[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了說說自己這兩天的經歷 去年購入的預售屋 本來按照進度建商預計9月對保, 由於原本看建商配合的銀行有2~3家還有當地農會, 所以一直都想說照建商的流程走就好,畢竟自己沒有銀行業相關的人脈![[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了 [請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了](https://i.imgur.com/4vu2ghib.png)
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Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行本身工作是台銀授信襄理,房貸壽險要不要買 ?買了會不會讓貸款條件、速度都更有利? 這種事只能意會不能言傳,規定就是不能強迫 推銷,被蒐證投訴到金管會長官也不會挺你, 我都跟我經辦同仁說有開口問就好了,不要明54
[請益] 房貸選擇請益各位版友好,想詢問最近送件的三家房貸(首購) 大家會選擇哪一間? (目前我年紀在有些銀行無法貸滿40年) A銀行(綁2年) 8成/39年/2.09%/寬3 + 0.5成/20年/2.23%/寬325
[請益] 首購房貸選擇各位版友好,最近首購入手房子, 送了2家銀行鑑價 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限5年/無開辦費 B銀行 8成 / 40年 / 利率2.063/寬限3年/開辦費5000多19
[請益] 房貸方案請益版上的前輩好: 最近準備要辦理房貸(首購),目前打算貸八成。 詢問過幾間後有兩個方案目前正在比較,想請教大家的建議。 銀行A: 1000萬新青安,40年,寬2,利率1.775%後轉2.275%9
[請益]南部房貸銀行請益最近預售屋準備對保,正在苦惱要選擇建商提供的貸款方案或其他銀行 房屋總價1800萬,符合首購與新青安條件 建商配合銀行 新青安: 8成 / 寬限期 1年 / 可貸 40 年 / 綁約 3 年8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%8
[請益] 房貸方案請益最近有兩家房貸核准, 想請以下兩個方案哪個比較好, 主要有疑慮的是新青安補貼結束後的利率會不會高於2.6% A方案,貸8成(民營銀行): 1250萬:40年寬3,利率2.6%![[請益] 房貸方案請益 [請益] 房貸方案請益](https://i.imgur.com/t7V29bgb.jpg)
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[請益] 房貸壽險的問題想請問一下 如果是跟著建商配合的銀行辦新青安+首購貸款 沒有強制要買房貸壽險 但有介紹一下 主要是考慮遞減型的 現在是單身 也沒有其他壽險 自住為主![[請益] 房貸壽險的問題 [請益] 房貸壽險的問題](https://i.imgur.com/B255WhTb.jpeg)
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[請益] 首購房貸及房貸壽險請益各位前輩新年快樂, 想請教關於房貸以及房貸壽險(主要), 目前預售屋到對保找銀行階段, 但口頭詢問許多銀行都不太想承作新購QQ 建商配合的利率也是接近3%(無新青安)
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![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg)