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[請益] 房貸選擇

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇作者
tony83161
(Barla_tony)
時間推噓22 推:24 噓:2 →:33

最近建商通知預售屋對保,
首購名下無房自住用途,
目前口頭詢問兩家銀行申辦,
想請益該如何選擇。

A銀行(建商分戶房貸提供,公股)
1000萬新青安,
40年,
寬五,
2.275%
不綁約,但須綁房貸壽險。
(本身保險額度已足夠)

B銀行(民營)
1025萬(鑑價8成)
30年,
寬3,
行員優惠利率1.965%
不綁壽險,綁工作,可接轉貸件

目前想法是先用A的新青安,
寬限到後轉員工貸款,
但不確定能不能這麼夢幻。
在回歸現實理性不考慮轉貸的前提下,
想聽聽版上各位大神建議。



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.39.247 (臺灣)
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blargelp06/02 17:35能不能轉 直接問你們公司轉約規定啊

blargelp06/02 17:36新青安明確規定不能轉入。你們公司的規定 版友不會知道

slluu206/02 17:36臥操 現在還有寬五

childeviler206/02 17:38看到1.965%...

zxcvb770006/02 17:38選寬3

blargelp06/02 17:39既然你寫公司可接轉貸件,那就照你的規劃走

childeviler206/02 17:39要綁房貸壽險可以說自己有保險不跟他買,A銀行可以

childeviler206/02 17:39貸給你?

blargelp06/02 17:39不考慮轉貸的話 40年寬5是一定比較香

zpf200506/02 17:42兩個都很讚啊,看你覺得會在B銀行工作多久,萬一離職房貸

zpf200506/02 17:42怎麽算

loopdiuretic06/02 17:4640>30

jian020206/02 17:59金管會已經表明不能以房貸壽險作為籌碼談判

ChikanDesu06/02 18:03XD不能當籌碼那就給你2.6好不好 天真的孩子

ChikanDesu06/02 18:03每次都在那邊金管會 你有錄音嗎 利率有保證給你最低嗎

ChikanDesu06/02 18:03 沒有那你就乖乖聽話

ChikanDesu06/02 18:04這種東西叫做雙贏 你不想雙贏那就雙輸 沒問題的

dati06/02 18:05實務上是樓上說的沒錯!

ChikanDesu06/02 18:05金管會如何影響房貸利率審核 白紙黑字不寫你金管會是

ChikanDesu06/02 18:05有卵用

dati06/02 18:05不想買壽險可以問看看儲蓄險 幾年後解約

ChikanDesu06/02 18:05你不買 我不強迫 但是你一定拿到很爛的利率跟條件 我

ChikanDesu06/02 18:05沒有逼你呦

ChikanDesu06/02 18:06我會送件 但你能拿到什麼就看你 而契約 錄音都是你自

ChikanDesu06/02 18:06願保的 我絕對沒有強迫

ChikanDesu06/02 18:07貸款不是人權 憲法並沒有保障你貸款地板利率的權利

leochao10106/02 18:08不對 只有跨國貿易用穩定幣 內需服務業及投資使用國

leochao10106/02 18:08內貨幣

ChikanDesu06/02 18:08今天如果是寬鬆市場搶客人 那確實不給地板利率我就去

ChikanDesu06/02 18:08另一間 問題現在時局是什麼是摸摸自己斤兩好嗎XD

jaricho06/02 18:16有寬五當然用啊 不用白不用

uahj06/02 18:23房貸壽險這種可以核貸後意思繳幾年再解約嗎?

jian020206/02 18:26我沒有辦房貸壽險 利率是公認最低2.2 沒問題

jian020206/02 18:30解約絕對是虧得 不用算

jian020206/02 18:31其他人我不知道 至少我知道同事談到的利率都跟我一樣

billion51206/02 18:53B

shaddock199606/02 18:57要求保躉繳的 你解約狠虧

eeantsky06/02 19:02你是怎麼談到2.2?

joy2105feh06/02 19:03青安做一件賠一件 當然叫你買壽險

lucay090206/02 19:422.2已經算政府補助了嗎

ChikanDesu06/02 19:50OK啊 那你是優質客戶 自己知道沒那麼優質的客戶就不會

ChikanDesu06/02 19:50去賭這種

ChikanDesu06/02 19:54而且你也是40年寬五八成嗎

childeviler206/02 21:40前陣子我有去談,的確不買房貸壽險,利率就不好,

childeviler206/02 21:40甚至不想理我。不是送件它就要給你優惠利率。實務上

childeviler206/02 21:40是Chik大講得沒錯,我三年前內人送件也是核貸地板利

childeviler206/02 21:41率,今年我送件,首購負債比0(名下有幾間沒房貸的

childeviler206/02 21:41房),信用正常,年薪3xx,談到2.6%...,所以最近

childeviler206/02 21:41能談到2.2%,那很強

Sugimoto556606/02 22:38某樓在崩潰什麼

Vanvan06/03 00:22寬5+2.275% 很棒耶!

aa0078806/03 01:50當然寬五 就是要瘋狂炒房 無腦躺賺吸血 爽

a951l753vin06/03 03:22給不知情的小白打預防針 羨慕一下就好了

askaa06/03 08:57阿沒有你條件沒有給清楚啊? 房貸壽險卡多久多少錢?成本要講

RealID201806/03 22:52你銀行會不會做到寬限期後都是問題

RealID201806/03 22:52先選新清安巴

RealID201806/03 22:53房貸壽我自己都買滿,這個產品比壽險好多了

RealID201806/03 22:53現在壽險都馬要綁投資型保單

RealID201806/03 22:54保額又低的要死