[請益] 有房貸該買第二間嗎

yuku911/08 07:48第二間無寬限期喔

ZhuBeiCity11/08 07:49收入8萬貸款8萬無寬限期 瘋了嗎

ZhuBeiCity11/08 07:50準備被套牢法拍吧

oven9911/08 07:50找個老婆用她的名字，你當保證人

weekman11/08 07:50只能七成的槓桿優勢就變小,同樣資金是否投再股市比較划算

NTU30315019511/08 07:51能買不買你會後悔

NTU30315019511/08 07:52後悔之後，有額度時，一次買兩間

weekman11/08 07:55然後月薪八萬是有加分紅嗎?

weekman11/08 07:56用年薪/12來算月收入,含分紅

pk79012711/08 07:58先訂下來阿 之後把第一間繳清,第二間再貸40年+寬限存錢

wseedw11/08 07:59買下去是打算拿第一房出租的錢生活？

bjqs082711/08 08:01是我會賣掉第一間畢竟有一定的漲幅了 賣了多600放定存股

bjqs082711/08 08:01每年抓5%就有30現金

shuichia11/08 08:03找一個月薪跟你差不多的女友然後結婚

bjqs082711/08 08:04Cover房貸屆時新的這間每月不用4萬

jackred11/08 08:04淨資產都有一千萬了 買吧

bjqs082711/08 08:05有老婆幫忙扛就第一間可以留

shuichia11/08 08:09淨資產1100第二間扛的住，先訂手上現金繼續付工程款+存

shuichia11/08 08:09錢，到時候看情況再把原房賣掉套600出來，然後樓上說的

shuichia11/08 08:09青安40+寬限

shuichia11/08 08:10到時候還是單身就賣第一間，有結婚第一間就留

hahaha8111/08 08:11把第一間清償再融資出來 就不會卡第二間了 第一間不需要

hahaha8111/08 08:11賣繼續租

hahaha8111/08 08:13房子是越存越多 除非太弱留強 能不賣就不賣的

morrishh11/08 08:16該買，但是不該買這麼貴的

tto11/08 08:20請問第一間貸款500一個月多19000房租，是已經扣掉貸款了嗎？

ajstyles111/08 08:26才八萬 改天獎金砍半還是只剩1/3就準備法拍了

Xyla11/08 08:32你太窮了,先把月薪+被動收入提高到20萬再說吧

qoocod092311/08 08:38一年是年薪加獎金是196？是完全輕鬆

Taiwanwolf11/08 08:44現在買六都都七成，不需要特別清償第一間貸款吧？

blargelp11/08 08:55剩五百萬你有辦法在交屋前清掉貸款嗎？ 能清掉的話還是

blargelp11/08 08:55第一間，會負擔小很多。 而且你不清掉的話，銀行可能不

blargelp11/08 08:55會讓你貸第二間吧，負債比都爆了

ce0336ce11/08 08:59清償後拿舊房去辦透支型房貸可以拿900出來

ce0336ce11/08 09:00舊房繼續租人，新房入住後再賣舊房。

ce0336ce11/08 09:04出租的19000拿去還透支型房貸的利息，是正的現金流。

ce0336ce11/08 09:051800萬的房子只貸900萬，每個月只要還3萬多一點。

ce0336ce11/08 09:05非常輕鬆。

ce0336ce11/08 09:07也可以用寬限每個月只還1.5萬

ce0336ce11/08 09:08或是貸多一點，其它放回股市也行。

ce0336ce11/08 09:09反正，只要你能清償+透搬型房貸，你的操作可以非常靈活~

ce0336ce11/08 09:14而且透支型房貸你有動用才要付利息。

ladygaga16811/08 09:44問就是買

a1234shin11/08 09:58在這邊問當然是買阿，還用說

a0941004511/08 09:59你就是你朋友吧

a0941004511/08 09:59那區呢 先買 不然到時還是追不上漲幅

dondon041911/08 10:08加獎金年薪200萬 買1800不難阿~第一間就用租金去繳

dondon041911/08 10:10況且現金股票還有500，根本輕輕鬆鬆吧

frowning122611/08 11:13建議是買

e269909611/08 11:45先不租 弄自住事實然後用重購退稅勒

miauah11/08 11:52問就是買，持有兩間

JQK211/08 11:54看是在哪裡，新莊的話無腦下注

shawncarter11/08 11:56先簽再說啦

plcc12211/08 11:58聽起來還行阿

sunnyhung11/08 12:12首先你去買一個長身鏡，然候，照一下自己，想一下

hololive45P11/08 12:14你的月薪銀行不會給貸到7成...

ILOVEluee11/08 12:3520年間 突然獎金沒了 不就...

RealID201811/08 13:38收支勉強可以吧

RealID201811/08 13:38但寬限期不可能

supereva11/08 14:31年薪200看似可以 但獎金成分佔太高

supereva11/08 14:32如果薪水佔150 獎金50 就比較安全

supereva11/08 14:34我記得這年薪每年也要繳1x萬的所得稅的 有算進去嗎？

justin20042811/08 14:51現在蠻多人有兩間以上房產

ladygaga16811/08 17:59槓桿開下去

pighong11/09 07:21其實扣繳憑單是年薪196萬，別擔心銀行都會認列，但是問題

pighong11/09 07:21是你有多少信心每年獎金都100萬？

x94041011/09 22:14買下來 2026才貸 那個時候把第一間貸款還掉就好了吧

RealID201811/09 23:48第2間無論如何都只能貸7成

RealID201811/09 23:49你有辦法就第一件增貸週轉金出來，加第2間7成吧

RealID201811/09 23:50但你有2間房貸第一間願意幫你增貸的銀行不多

RealID201811/09 23:50被金管會查到就是重罰

RealID201811/09 23:52而且現在銀行寬限期很多只給到2年，3年你慢慢問吧

RealID201811/09 23:53第2間不是聽說7成，是央行管制就只能做7成

RealID201811/09 23:53這個查非常嚴，銀行再怎麼缺業績都不會幫你超貸