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[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費

看板home-sale標題[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費作者
u8643046
(cosine)
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很多基地不大,蓋一層四戶,兩梯,15樓,總共14*4=56個住戶的社區(一樓是店面可能兩間,其他是健身房等公設,有一些些的花園綠植)

通常這一層四戶,兩戶四房,兩戶三房,請問有版友住在這種大小的社區嗎?管理費一坪收多少呢?管理費能夠維持好的社區管理嗎?

我住過最小的社區都百戶以上,社區管理費都要80元/坪以上,這種56住戶+兩店面的社區的管理情形如何呢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.107 (臺灣)
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※ 編輯: u8643046 (101.12.20.107 臺灣), 11/05/2024 07:31:22

z541111/05 07:43沒有人想要當管委會

aq227235371211/05 07:48我們76戶,有住戶超愛當管委會,不過他也很認真啦

wolfcry11/05 08:0024h應該是沒希望了

KAEN11/05 08:02最後會走向沒夜班 除非你們住戶支持管理費上漲

KAEN11/05 08:04但只要老人多 通常漲不動 越往南部越明顯

DoraemonTW11/05 08:06物價飛漲很有感

skonpo11/05 08:11有看過一層3户的,電梯一台,管理費100

skonpo11/05 08:11元/坪

littlemonkey11/05 08:24我就是同樣戶數在台北市,管理費70,警衛到晚上10點

littlemonkey11/05 08:24,垃圾兩天一次請人收

poz9311/05 08:26這種戶數 只要一開始管理費沒有報高 以後想要漲管理費基本

poz9311/05 08:26上很難

daniel641211/05 08:36我目前的家一層四戶兩梯,24小時保全。管理費80還90忘

daniel641211/05 08:36了,勉勉強強打平還有之前的定存。但整棟調漲管理費好

daniel641211/05 08:36像沒遇到什麼困難,正常機電保養,打掃都沒在省

VisaInfinite11/05 08:39雲端保全囉

dakkk11/05 08:46請白班收包裹就可以 資源回收也找人來收

dakkk11/05 08:46保養電梯清潔一個月一次

sdhpipt11/05 08:52看你們要不要做24小時管理員 有管理員的話 每月起碼16萬

sdhpipt11/05 08:52支出 算一下就知道每戶要多少錢

love1217111611/05 08:56我家總共64戶+兩店面 管理費90 有24H保全和每天清潔

love1217111611/05 08:56也是兩戶電梯 看起來目前是夠用 缺點可能是會當管委

love1217111611/05 08:57會 除非有很熱心的鄰居願意一直當 不然應該是輪流吧

zyxvu11/05 09:02120/坪,只能選保全不能物業

giveme11811/05 09:05看坪數4戶2梯 22樓 一層193P 共80戶 一坪收60-65

petitebabe11/05 09:05我之前就住這種 60戶左右 一坪管理費100

giveme11811/05 09:05一樣24H +打掃

LonyIce11/05 09:09真的應該要看總坪數跟收到多少管理費這樣才準,單看戶數

LonyIce11/05 09:09沒有很準

giveme11811/05 09:12跟戶數一點都沒關係 跟坪數才有關好嗎

giveme11811/05 09:13你100戶每戶20坪 跟30戶每戶100坪 哪個管理費收得多

physicsdk11/05 09:15一坪100吧

cookeeshop11/05 09:21130元/坪路過