[請益] 中古車位怎麼估
大家好,小弟最近看的中古大樓沒有附車位,但想大概知道房屋成交單價,過去一年實價登錄剛好都是附車位的買賣,實價登錄查了樂居和591,一個車位寫130萬,一個車位寫200萬,兩個扣下來房屋單價就有差距,查政府的實價網站也沒有說明,請問各位前輩是怎麼估車位價格,謝謝
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.181.84 (臺灣)
※ PTT 網址
→
總價才是關鍵吧
→
尤其中古買賣
推
車位還要看周邊好不好停車 越難停的越難買到
→
車位沒有中古的問題啊,而且房屋買賣車位價格隨人決定
→
的,不要糾結這點比較好
→
平面車位可以參考附近新案子
推
大多都隨同棟價位,或周遭差不多,一上591看就知道了。
→
要是同棟130跟200應該是機械跟平面,實價裡面明細會註明
推
而且原PO觀念正確,像是我之前買一間大套,車位隨之前實
→
登假設200萬,要是我寫160-170,那我就刷社區最高單,心
→
理上我無法接受。
推
實價登錄的車位都估的 沒啥意義,重點總價跟那個車位好不
→
好停,其他都沒啥好討論
推
直接看總價你o不ok就好
36
Re: [請益] 找人估價 費用大概多少?找銀行幫你估 , 你沒有熟的 那就直接找薪轉銀行 如果你連打電話都懶 那我給你銀行幫你估價的連結 各家都有這種服務 下面是中國信託的 重點來了 估價不難 難的是你要成交多少7
[請益] 實價登錄車位小弟買房後交給仲介以及代書去處理 原本車位購買價格為230萬(當時仲介口頭+DM說230萬) 但是後來實際登錄卻只登錄了190萬,導致房屋每坪單價提高約1萬 請問需要提出更改嗎? --5
[請益] 華廈公寓資料多的房價網一直以來都是用政府的實價登錄居多 車位價格都是自己手動算 扣掉車位的售價和所佔的坪數,然後再算單坪價格 量少的時候算還可以負荷 但看的物件一多,算到心理就會很啊雜4
[請益] 實價登錄問題八月中家人有買一間預售屋 在今天看到了我那戶的實價登入 發現到 總價雖然是一樣 坪數也沒變 但是車位價格少20萬 每坪價格在實價登入上也比較貴4
[請益] 實價登錄可否要求代書登錄車位價?打給厚~ 本魯是台北市老公寓基本教義派,只有買過老 公寓,沒買賣過有電梯和車位的物件。 但,最近買了一間電梯大樓宅給爸媽住,讓他們 不用爬樓梯,地下室可停車。1
[請益] 實價登錄的單價問題小弟有買預售屋 因為是建物+車位議總價 砍了一個價格同意之後 代銷寫拆款表的時候把車位價扣了22萬,房子也有扣30萬左右 (原本因為社區車位不太夠原本不給殺價,所以一直砍的都是房子的價格,結果拆款表扣的1
[請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式?看了大學教授的文章,好像建商把車位只算一個十萬(?) 然後把坪價拉高。對沒買車位的人,好像就會買到一坪的 價格是灌上車位均分後的單價(比較高)。 看了591和實登,有的有把車位寫清楚幾坪,有的沒有,有 的實登上會明寫扣掉車位一個多少錢,之後是單坪多少,但1
Re: [請益] 實價登錄可信度有多少?其實實價登錄不一定要登記車位價格 只要登記交易總價格 以我同溫層發生的事情來說 一年多以前就是沒有登記車位價格 當時代書詢問要不要註記車位多少萬
49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎22
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階17
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階45
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇46
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?爆
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢8
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼6
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基6
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?12
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞1
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題15
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢7
[請益] 房貸方案請益4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?4
[請益] 這樣算有盲點嗎?X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?23
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢