[請益] 實價登錄可否要求代書登錄車位價?
打給厚~
本魯是台北市老公寓基本教義派,只有買過老
公寓,沒買賣過有電梯和車位的物件。
但,最近買了一間電梯大樓宅給爸媽住,讓他們
不用爬樓梯,地下室可停車。
談買賣時,房屋價格和車位價格是分開談,談好
價格後以兩者的總價簽約,合約未註明房屋和車
位各自的價格。
代書述,車位價格沒有硬性規定要登錄,登錄總
價即可。
請問,實價登錄把車位價放上去比較好,或比較
不好,或沒差呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.145.227 (臺灣)
※ PTT 網址
推
個人覺得放上去比較好
→
因車位價沒入合約,假設要登錄,車高房低,或車低房高
→
哪個好呢?
→
你總價談好 貸的到足額 車低房高比較好
→
請問,為什麼車低房高比較好呢?
推
因為這樣看起來單價就會比較高呀
推
就跟時事一樣 你自己的房子 30坪x30萬+100萬車位
→
跟33萬x30坪+10萬車位 總價一樣1000 但未來你重貸
→
你有機會33x30+100 鑑到1090
推
原來有差哦 我隨便代書照行情填…
→
原來如此,謝謝
11
[請益] 實價登錄可信度有多少?現在雖然說實價登錄 = 地板價 但一堆人還是可以透過車位價格 來控制 ?萬/坪 同建案 差不多的車位 有的150萬 有的230萬…21
[請益] 上新莊_雙車位要不要賣掉一個?房子位於上新莊靠近黃城公園,屋齡約25年的華廈,附帶地下B2平面雙車位, 由於兩個車位是背對背,所以停車空間可以停到三台車(擠一點的話), 但兩車位旁是連續壁與地下儲水槽與樓梯的水泥牆面,故停進去之後只有駕駛側 可以順利下車不卡門。 雖地下兩樓的平面停車位不及新大樓光線充足及乾淨,但社區裡很多戶當時購屋時9
[請益] 請問實價登錄的「單坪換算」的參考價值?如題 最近發現建商在實價登錄的時候並沒有把車位價格分開,所以這樣 $總價/(房屋坪數+車位坪數) 單坪換算一定比較低,但是假如建商 把車位價格拆分的話,把車位價格灌水灌很高,這樣單坪換算價格 也是一樣很低,那是不是單坪換算價格就可以隨便建商調整,7
[請益] 實價登錄車位小弟買房後交給仲介以及代書去處理 原本車位購買價格為230萬(當時仲介口頭+DM說230萬) 但是後來實際登錄卻只登錄了190萬,導致房屋每坪單價提高約1萬 請問需要提出更改嗎? --4
[請益] 實價登錄問題八月中家人有買一間預售屋 在今天看到了我那戶的實價登入 發現到 總價雖然是一樣 坪數也沒變 但是車位價格少20萬 每坪價格在實價登入上也比較貴2
[請益] 車位 實登最近剛簽約10幾年中古屋 代書說要幫我將車位拆賣價格分出 方便我以後若想單獨賣車位 但後來查了原本實價登錄估的車位 是比代書填的要高40萬元
33
[請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子?18
[閒聊] 房價再漲上去海外移居潮會出現嗎?39
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄17
Re: [閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?18
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?9
[閒聊] 低總價物件一堆 一堆小草喊買不起房?45
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?14
[閒聊] 文山區 丰景 實價登錄達每坪100萬以上11
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?10
[閒聊] 台中彰化需要裝潢的可以參考一下7
[閒聊] 寶山雙溪的未來?11
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?5
[閒聊] 西區草悟道富旺建設的新案開價7字頭46
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?3
[請益] 土地及建物登記不同人2
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!20
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?6
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄X
[閒聊] 桃園市各區行情請益2
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?1
[心得] 中和左岸 3年賺1350萬?1
[請益] 二房格局請益2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?