[請益] 房地合一稅問題請益
有個房地合一稅的問題想請教 (已爬文)
我102年購入A房 於111年售出
於109年購入B房 目前持有中 (本人設籍)
111年購入C房 (太太設籍)
A房沒有房地合一稅限制
但售出A房買C房時 有申請土地增值稅的重購退稅
想請問 如果我現在(112年)賣掉B房 是否可申請房地合一稅的重購退稅?
(B -> C 房)
房價: C>B>A
謝謝
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B、C房的登記日期差距在兩年內,可於出售B房時申請抵減
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ac綁過了 b就不行了
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除非你想綁bc 重新算
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樓上 舊制所得稅與新制不能混搭
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是喔
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那種賣房剛好賺400萬的是什麼招式
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回樓上,自住6年免稅額400萬
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感謝
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[請益] 房地合一稅不符重購退稅戶籍問題因為已經完成房子先買後賣 準備要報稅時發現晴天霹靂的細節 可能要變成繳45%的稅金 事情是這樣的,當初我在高雄買房,因為人在北部工作,當初房子戶籍是掛我爸(直系親 屬),109年購入12
Re: [請益] 2年內重購退稅 問題小弟也借版問一下,如果情況反過來,預售屋交屋前換約售出, 換約售出後獲利依法繳納房地合一稅,然後在兩年內再購入中古屋, 這樣適用重購退稅方案嗎? 還是沒有實際入住設籍就無法? ※ 引述《sftsft (佾)》之銘言: : 借版問一下10
[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房),購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房),並在111年1月搬入B房,但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅,並且去申請重購退稅,短時間應7
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 (已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子)7
Re: [請益] 預售屋重購退稅疑問上班閒閒稍微來回覆一下好了! 其實看板下來,大部分關於重購退稅的推文應該有70%以上是錯誤的 所以我也非常贊同可以直接詢問國稅局/稅務局 但是問的時候最好是紙本(但通常會收到法令複製貼上等不清不楚的回覆) 口頭的話務必確認回覆人是不是你的管區,若像國稅是收件後才配件的,6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題: 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年(110年)A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍3
[請益] 房地合一稅問題各位大大好 小弟原本6月底預售屋要交屋了(兩房)(以下稱A房) 但因為意外多了一個小孩,因此又買了一間9月底要交屋的預售屋(三房)(以下稱B房) 那A房預計交屋後,將戶籍遷進去,然後賣掉,然後繳45%房地合一稅 那b房交屋後,是否可以適用小換大的條件,將A房的45%房地合一稅退稅回來?3
Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下, 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅,房地合一稅可以包含配偶買賣,土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅,基本上在2.0以後,沒有過去的賣價5%,而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年,就要符合房地合一稅2.0的區間,另外假設持有六年自住,另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣,並且皆為自住,所以賣屋後30天內要去申報時,帶相關文件(可以在國稅局網站查到),就可以抵扣你的應繳稅額。2
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅買入當下要戶籍在要賣出的那間 所以買入當下太太戶籍要在A 交屋之後遷離A是正常的 要遷入B 但要在兩年內一買一賣或一賣一買 : B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人,或是登記我的名字也可以? 可以 房地合一稅的重購退稅可以夫妻 但土增稅的重購退稅只能本人2
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅各位大大請教一下 我也有一個先買後賣的問題 預計2022年中會買新房(甲房,我的名字,父母設籍) 2023年左右賣舊房(乙房,我的名字,父母設籍) 先買甲再賣乙