[請益] 房地合一重購退稅 追繳
小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房),購入當月辦理自用住宅與設籍。
接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房),並在111年1月搬入B房,但還未設籍與辦自用住宅
而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成
原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅,並且去申請重購退稅,短時間應該不會搬家
但三年後可能家庭因素需搬回老家附近,故最近想買一間預計114年5月的預售屋,總價約1500萬
想問各位,若我110年7月購入的B房待114年5月的預售屋交屋後,
我在115年8月將110年7月購入的B房賣出,假設有賺,再申請重購退稅後,這樣111年4月賣的A房的重購退稅會被追繳嗎?
當初沒想到短時間還需要換屋,不曉得這樣的重購退稅申請會不會有被追繳的問題,再請大家解惑,感謝
手機排版,若排版不佳再請包涵,謝謝
--
會啊
從B房過戶登記日開始算五年,五年內不能移轉,戶籍不能遷
出,不能出租營業,超過五年就解除列管,然後可以在進行下
一次重購退稅循環
會
列管是六年吧
不會,因為B房滿5年了
抱歉 五年沒錯
請問B房是持有五年,還是持有並辦理自住五年賣出,A房
賣出的重購退稅才不會被追繳呢?
沒辦法
要住滿
你可以離婚再結婚 唯一方法
婚姻懲罰稅
重購退稅不是退稅後要自住滿6年嗎
會被追繳的吧,其實你可以問國稅局
更正:5年內
重購以移轉登記並辦理戶籍為自用住宅算起,所以你B屋是什
麼時候有辦自用住宅?
我建議你直接打去國稅局
會被追繳喔
我B屋雖然是110年7月購買,但我現在才要去辦自住,那看
來賣A屋的重購退稅是會被追繳,了解了,謝謝大家
有兩人就沒差了 懂嗎
樓主你的想法不對,如果不相信我說的,建議你打去問稅捐處
,管制期五年就是從B屋的登記日起算,你何時辦B屋的自住
跟這個五年管制期無關,只跟你A屋的重購退稅是否能核准有
關
adey40大,好的,我去辦A屋的重購退稅時再一併問清楚國
稅局,謝謝
爆
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Re: [請益] 房地合一稅重購退稅原po的問題屬於先賣後買,已有人回覆,跟我的認知差不多 我另外有一個先買後賣的問題求解 2021年四月購買預售屋甲屋800萬 2021年十月購買中古屋乙屋1500萬(登記夫名下,夫入籍) 甲屋預計2022年八月交屋(登記夫名下,妻入籍)4
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