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[請益] 房地合一重購退稅 追繳

看板home-sale標題[請益] 房地合一重購退稅 追繳作者
xvawayne
(一點點紅累垮了,在我眼巳)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:20

小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房),購入當月辦理自用住宅與設籍。

接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房),並在111年1月搬入B房,但還未設籍與辦自用住宅

而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成

原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅,並且去申請重購退稅,短時間應該不會搬家

但三年後可能家庭因素需搬回老家附近,故最近想買一間預計114年5月的預售屋,總價約1500萬

想問各位,若我110年7月購入的B房待114年5月的預售屋交屋後,
我在115年8月將110年7月購入的B房賣出,假設有賺,再申請重購退稅後,這樣111年4月賣的A房的重購退稅會被追繳嗎?


當初沒想到短時間還需要換屋,不曉得這樣的重購退稅申請會不會有被追繳的問題,再請大家解惑,感謝



手機排版,若排版不佳再請包涵,謝謝



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cicatrix04/16 09:43會啊

adey4004/16 09:44從B房過戶登記日開始算五年,五年內不能移轉,戶籍不能遷

adey4004/16 09:44出,不能出租營業,超過五年就解除列管,然後可以在進行下

adey4004/16 09:44一次重購退稅循環

IS098704/16 09:45

mmay04/16 09:53列管是六年吧

u864304604/16 09:54不會,因為B房滿5年了

mmay04/16 09:56抱歉 五年沒錯

xvawayne04/16 10:12請問B房是持有五年,還是持有並辦理自住五年賣出,A房

xvawayne04/16 10:12賣出的重購退稅才不會被追繳呢?

IBIZA04/16 11:01沒辦法

kusomanfcu04/16 11:01要住滿

kusomanfcu04/16 11:03你可以離婚再結婚 唯一方法

kusomanfcu04/16 11:03婚姻懲罰稅

cm124104/16 12:15重購退稅不是退稅後要自住滿6年嗎

cm124104/16 12:16會被追繳的吧,其實你可以問國稅局

cm124104/16 12:17更正:5年內

cm124104/16 12:24重購以移轉登記並辦理戶籍為自用住宅算起,所以你B屋是什

cm124104/16 12:24麼時候有辦自用住宅?

cm124104/16 12:25我建議你直接打去國稅局

driftinsky04/16 12:48會被追繳喔

xvawayne04/16 13:41我B屋雖然是110年7月購買,但我現在才要去辦自住,那看

xvawayne04/16 13:41來賣A屋的重購退稅是會被追繳,了解了,謝謝大家

kusomanfcu04/16 13:44有兩人就沒差了 懂嗎

adey4004/16 20:43樓主你的想法不對,如果不相信我說的,建議你打去問稅捐處

adey4004/16 20:43,管制期五年就是從B屋的登記日起算,你何時辦B屋的自住

adey4004/16 20:43跟這個五年管制期無關,只跟你A屋的重購退稅是否能核准有

adey4004/16 20:43

xvawayne04/17 01:01adey40大,好的,我去辦A屋的重購退稅時再一併問清楚國

xvawayne04/17 01:01稅局,謝謝