[閒聊] 新大樓 2樓跟3樓 單坪價差一萬
這樣各位會選哪一個
我知道都很爛
不想離開台北市,但是預算有限
只考慮這兩個樓層的話
預售 新大樓 平面車道
自住 不考慮短線買賣
--
3廢話
我在想說 是不是有一派說法 都一樣爛 乾脆就便宜到底 3樓 不上不下 這種講法
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:16:27※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:17:17
3樓啦,還是有差距
了不起權狀40坪,一個月才差1500,當然選3樓
大樓2樓唯一比3樓好處 就只有怎麼吵 都不怕樓下來抗議 XD
當然3樓cp值高, 還可能贏4樓
333333333333333333333333333333333333333
建議捏著都要選3
2 3樓根本沒有差一萬的價值...二樓是在坡道上嗎
3樓
採光可能會好那麼一點
當然是3啊
3有可能樹梢戶
看旁邊有沒有高架,三樓的高度很容易剛好擋到,沒有的
話就三樓
差一萬是幾趴?不過理論上選3 比較好
2樓會爆糞出來 沒差?
有2 /3樓 對外的景色嘛 (若2樓剛好是樹梢戶 可2樓 )
不然正常一律是3
回樓上 新大樓 2樓應該都是獨立的管路了(但原po 確實可
順便求證一下)
問一下建商管道工法, 集流管在4F以下。 只有豪宅
才會採獨立分流
千萬不要改格局
2、3閉著選都是3
台北市有坡道的建案應該很少了,所以沒差,選便宜的
要養小孩二樓也不錯吧 可以瘋狂吵都不怕
怎麼想都選2 有小孩更要選 爽翻
3為何比2好? 感覺都差不多 2還有不怕吵到人跟停電不
怕這優點
3 樹梢
臺北市新大樓每坪差一萬,應該不到1%吧
才差一萬當然三
怎麼選都3吧
2樓如果樓下不是住家就能盡情蹦蹦跳了對吧?
那14樓,不就多12萬,這差價有點扯誒
價差的話2樓優很多
看地點也要注意蚊蟲那些,三樓應該相對好一點點,至於
有小孩的話,現在新法規地板要多墊一層,應該還好吧
看%數吧,不然1萬滿多的,感覺2、3樓差不多
2樓樹梢戶,而且怎麼跳,樓下都不會抗議
要看一樓挑高多少.....
好難噢
2樓可以玩健身環,3樓會被抗議
當然是2….,將來賣也是比照高樓層價格在賣,3樓才
轉管,但不太會爆了啦......
理論是3樓 但是還是不少大樓管線最後集中是在三樓 二樓應
該都是獨立管
下面、外面不是車道或垃圾間,選2樓
2樓+樹梢,棒
333333
紅的明顯,先問清楚管線彎管處在哪裡
一萬能便宜多少
2、3、4樓到底幾樓才是樹梢戶啊? 怎麼都有人講,搞得
我好亂
你是買兩百坪嗎 以後要出2樓根本地雷
另外還要看一樓挑高情況
越高越好啊
T大,小坪數折扣後多少?我晚點也要去看了
台北市新大樓近 70w起跳好嗎 1w根本沒幾%
3。二樓不好賣
3
3
還是有差啊
3
當然3,如果有樹差更多
看一下工法囉,若有改善以前2樓的問題,選2樓3樓沒太大差
異的。
3
錢省起來 選2
看看屎管有沒有在二樓灣啊
認真嗎 你不是說房價再跌 不等等?
每個地方樹高和一樓樓高不一樣啊...樹梢戶當然不同戶
2跟3當然選3
但沒有一坪差1萬的價值吧,除非是車道上方的二樓
那真的不要,除非特別便宜
3
3樓
哥社子真的要買下去了嗎
新大樓管路會爆3樓
我的話會選3樓,因為我打死都不住二樓==
看一下管線圖,每個大樓設計不一定會一樣,新大樓大
部分都在地下一樓轉折
選便宜的,2樓跟3樓差在哪?風景都差不多啊,除非2樓下
是車道,不然一定選便宜的,便宜治百病
外面街道的影響二三樓其實差很多
沒預算壓力當然選3
至於馬桶會不會爆要看建案設計
3
一坪一萬換炸屎風險,看個人覺得值不值了,沒炸還好
,炸一次裝潢就去了
還是一堆白痴相信爆管這種智障傳言
當化糞池滿了是二樓先滿還是三樓 很簡單吧
或是有阻塞 同理
2樓 可以買跑步機不怕樓下抗議
2在家跳都不會吵到人 除非1樓也有住家
老婆姐姐買車道二樓 根本聽不到聲音 不過是品質中上的建
商
車道聲音會隨著時間增大,就跟電梯一樣
不管在哪轉折爆糞都是二樓啊
新大樓三樓爆糞管很慘,圖面要看清楚
看管線,不好賣都是因為管線問題
遇過炸三樓的
我18年的房子 三樓是轉折處 我是二樓獨立管線耶 而且樓下
是沒人用的健身房 小孩蹦亂跳都不會吵到別人
3樓,我們大樓糞管轉彎處是在地下一樓(參考)
3樓。現在一樓很多挑高,3樓已經是四樓高度
Toto不是士林公寓住的好好的
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