[閒聊] 新大樓 2樓跟3樓 單坪價差一萬
這樣各位會選哪一個
我知道都很爛
不想離開台北市,但是預算有限
只考慮這兩個樓層的話
預售 新大樓 平面車道
自住 不考慮短線買賣
--
3廢話
我在想說 是不是有一派說法 都一樣爛 乾脆就便宜到底 3樓 不上不下 這種講法
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:16:27※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:17:17
3樓啦,還是有差距
了不起權狀40坪,一個月才差1500,當然選3樓
大樓2樓唯一比3樓好處 就只有怎麼吵 都不怕樓下來抗議 XD
當然3樓cp值高, 還可能贏4樓
333333333333333333333333333333333333333
建議捏著都要選3
2 3樓根本沒有差一萬的價值...二樓是在坡道上嗎
3樓
採光可能會好那麼一點
當然是3啊
3有可能樹梢戶
看旁邊有沒有高架,三樓的高度很容易剛好擋到,沒有的
話就三樓
差一萬是幾趴?不過理論上選3 比較好
2樓會爆糞出來 沒差?
有2 /3樓 對外的景色嘛 (若2樓剛好是樹梢戶 可2樓 )
不然正常一律是3
回樓上 新大樓 2樓應該都是獨立的管路了(但原po 確實可
順便求證一下)
問一下建商管道工法, 集流管在4F以下。 只有豪宅
才會採獨立分流
千萬不要改格局
2、3閉著選都是3
台北市有坡道的建案應該很少了,所以沒差,選便宜的
要養小孩二樓也不錯吧 可以瘋狂吵都不怕
怎麼想都選2 有小孩更要選 爽翻
3為何比2好? 感覺都差不多 2還有不怕吵到人跟停電不
怕這優點
3 樹梢
臺北市新大樓每坪差一萬,應該不到1%吧
才差一萬當然三
怎麼選都3吧
2樓如果樓下不是住家就能盡情蹦蹦跳了對吧?
那14樓,不就多12萬,這差價有點扯誒
價差的話2樓優很多
看地點也要注意蚊蟲那些,三樓應該相對好一點點,至於
有小孩的話,現在新法規地板要多墊一層,應該還好吧
看%數吧,不然1萬滿多的,感覺2、3樓差不多
2樓樹梢戶,而且怎麼跳,樓下都不會抗議
要看一樓挑高多少.....
好難噢
2樓可以玩健身環,3樓會被抗議
當然是2….,將來賣也是比照高樓層價格在賣,3樓才
轉管,但不太會爆了啦......
理論是3樓 但是還是不少大樓管線最後集中是在三樓 二樓應
該都是獨立管
下面、外面不是車道或垃圾間,選2樓
2樓+樹梢,棒
333333
紅的明顯,先問清楚管線彎管處在哪裡
一萬能便宜多少
2、3、4樓到底幾樓才是樹梢戶啊? 怎麼都有人講,搞得
我好亂
你是買兩百坪嗎 以後要出2樓根本地雷
另外還要看一樓挑高情況
越高越好啊
T大,小坪數折扣後多少?我晚點也要去看了
台北市新大樓近 70w起跳好嗎 1w根本沒幾%
3。二樓不好賣
3
3
還是有差啊
3
當然3,如果有樹差更多
看一下工法囉,若有改善以前2樓的問題,選2樓3樓沒太大差
異的。
3
錢省起來 選2
看看屎管有沒有在二樓灣啊
認真嗎 你不是說房價再跌 不等等?
每個地方樹高和一樓樓高不一樣啊...樹梢戶當然不同戶
2跟3當然選3
但沒有一坪差1萬的價值吧,除非是車道上方的二樓
那真的不要,除非特別便宜
3
3樓
哥社子真的要買下去了嗎
新大樓管路會爆3樓
我的話會選3樓,因為我打死都不住二樓==
看一下管線圖,每個大樓設計不一定會一樣,新大樓大
部分都在地下一樓轉折
選便宜的,2樓跟3樓差在哪?風景都差不多啊,除非2樓下
是車道,不然一定選便宜的,便宜治百病
外面街道的影響二三樓其實差很多
沒預算壓力當然選3
至於馬桶會不會爆要看建案設計
3
一坪一萬換炸屎風險,看個人覺得值不值了,沒炸還好
,炸一次裝潢就去了
還是一堆白痴相信爆管這種智障傳言
當化糞池滿了是二樓先滿還是三樓 很簡單吧
或是有阻塞 同理
2樓 可以買跑步機不怕樓下抗議
2在家跳都不會吵到人 除非1樓也有住家
老婆姐姐買車道二樓 根本聽不到聲音 不過是品質中上的建
商
車道聲音會隨著時間增大,就跟電梯一樣
不管在哪轉折爆糞都是二樓啊
新大樓三樓爆糞管很慘,圖面要看清楚
看管線,不好賣都是因為管線問題
遇過炸三樓的
我18年的房子 三樓是轉折處 我是二樓獨立管線耶 而且樓下
是沒人用的健身房 小孩蹦亂跳都不會吵到別人
3樓,我們大樓糞管轉彎處是在地下一樓(參考)
3樓。現在一樓很多挑高,3樓已經是四樓高度
Toto不是士林公寓住的好好的
79
[請益] 大樓樓層問題大家好,小弟最近要首購房屋,目前看到同棟大樓有2樓跟13樓兩戶,2樓是三房兩廳兩衛,13樓是兩房兩廳一衞。 小弟目前就我跟太太,還有兩個小女兒要住而已,覺得兩房是夠住,但小孩長大後考慮會有分房的問題,但三房又覺得樓層太低,爬過文都說二樓很不優,所以想來討教大家的意見,覺得應該買哪戶呢? 補充:2樓坪數約45坪,13樓約36坪。坪數都是含車位,大約7坪,公設31%,所以室內坪數其實不高。目前是想買2樓的啦,稍早有問建設公司,說一樓跟二樓是獨立管線,三樓以上才是共用管線,然後管線轉彎處在B1,不過我也不知道真假。畢竟都是成屋。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.58
[請益] 樓層選擇最近在看新北的預售屋 中意的戶型有兩個樓層選擇 8樓跟13樓 總價只差12萬 皆是16xx萬47
[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差之前在看房子時都會刻意找中高樓層的物件 但最近房市愈來愈熱 物件愈來愈不好找,看起來不錯的都開天價(跟一兩個月前比) 所以也有放寬標準看一下低樓層的(2-4樓) 想請問一般來說 四樓都是整棟大樓最低的對吧? (以15樓的大樓來說) 其次是二樓和三樓? 4<2<3<5跟其他樓層 這樣?38
[請益] 預售屋5樓跟8樓價差值得直上嗎?各位好,最近看到一間總樓層11的建案 目前代銷給的價格是5樓和8樓總價差差48萬,估算每坪價差是1.3萬/p,一層價差約4300 所有條件都是一樣的,包括坪數、車位、就單純只有樓層差距,價格不二價 想請問房版的各位前輩有沒有經驗可以分享,這樣直上8樓是值得的嗎? 因為想到未來8樓可能比較好脫手,高樓層視野也比較好,但不知道這樣的價差是否值得?34
[閒聊] 頂樓的價差大家多少可以接受呢會這樣問是去年年底畢業的四年多社區大樓,我是買7-9的中樓層 單坪不含車位實登是接近36,這個月591跳出這個訊息嚇了一跳 點進去看才知道是15樓頂樓 但單坪價差到6萬多,真的是有錢人的任性29
[請益] 3X樓和15樓大樓的價差小弟現在在幫父母看他們退休後的住所 因為從小住透天,想說長輩年紀大住大樓比較舒適 現在看上兩個建案(南部) 兩個都是預售 地理條件差不多 所以不考慮差異 都是兩面採光的小三房 室內大概17,8坪...20
[請益] 台中南屯及南區新建案各位前輩,最近想找南屯及南區附近的預售新建案,以下是我的預算及需求,還請各位多 指點,感謝! 預算:1800萬 房型:3房兩廳(室內不低於25) 車位:平面車位15
Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.129
Re: [請益] 文山特區御廳苑小弟買E 棟48坪小三房,這個案子高樓層景觀不如低樓層。 目前評估最佳樓層大概在12樓附近,再高就是看對面大樓而已,低樓層直接面中庭,很棒 ! 我收到開價是27萬/坪,車位100萬(你沒看錯) 區域行情大概在26上下,開價不算離譜,車位用行情去扣,單坪大概在25。- [買/桃園市/平鎮、中壢區] 【需求】:買屋。 【地點】中壢/平鎮(南勢不要) 內壢前、後站,中壢前、後站或 外環道(環中東、南、西、北 路皆可)!~
5
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧6
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎?5
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!