[閒聊] 江翠北出現8字頭成交了
江翠北DE區一直有都市傳說成交8字頭
不過實登一直沒出現過
剛剛發現終於出現一筆成屋8字頭了
由潤泰的次頂物件達成
https://i.imgur.com/YEjMM7s.jpg
不過又是潤泰又是次頂
80應該短期內算是江翠北的天花板了吧
--
這時候拿實登喊崩的魯空又閉嘴了
空空:個案
個案 確實~
左手賣右手
新竹的話只買那些狗屎牌 這至少潤態名牌
潤泰次頂80 看來新竹富宇露台戶能賣到80真的夠盤
還是舊照
個案,套一輩子,準備大爆崩,戰爭
應該不是個案
朋友旁邊買50真的香...魯空只會喊 假的~眼睛業障重
崩個案 噴不是個案 嘻嘻
那區重劃區公園綠地真的挺舒服的 離捷運10分內
而且國小國中也近 接送小孩輕鬆
大坪數戶型賣到這價格,名牌價值果然厲害,我原本
預期應該是兩房
高樓層戶首先突破的,看來大部份兩房的紀錄都被蓋
牌了。
空空只會喊而已 笑死 就說跟著政府趨勢走穩穩地
有在市場關注的都知道
這一案是舊照…板橋接下來除了遠揚之森外
還會有建案破80萬/坪,的成交價
是臨近9字頭: )
還在個案個案,傻傻。
舊照的含義是雨遮計坪計價…所以之前此案
7字頭尾的成交,扣除雨遮也破80萬/坪。
不要忘記:實價登錄在多頭趨勢是地板價,在空頭趨
勢則是天花板價。
一個擁有品牌加成+次頂樓層加成的物件,在集合這麼
多利多下開到8字頭,代表這個價格就會是短期的套牢
高點了:當市場相信「今天不買,明天還會更便宜」
的空頭預期下,其它品牌效應較低,或是樓層較差的
物件,買家怎麼會想用潤泰+次頂的價格入手?一定是
從這個價格以下談起,那就代表8字頭只會是短期的天
花板價了。
如果不相信,就問問板上看多的人:現在要你買江翠D
E段,你會想從潤泰+次頂的8字頭價開始談嗎?既然你
都不會,那為什麼會一廂情願認為其它人就會。
因為台北市目前新的預售屋 往上衝啊
別人就比你有錢…有很難懂嗎?
空頭趨勢…有哪些可以參考?
不用80啦我賣79就好
江翠北很香?笑死
潤泰文樺當初預售是6X隨便賣個7字頭都是賺
想當初我去看的時候42就有...
推文是不是有鍵盤買房的人大放厥詞阿
怎麼可能潤泰文樺42我2020買當時均價就破五了
所以人家成為地主,潤泰文樺成屋後出售的多半
是地主戶…,前一陣子採取賣一間 開一間
價格疊價上去,賺好賺滿。
DE我最喜歡的是國泰朋但錯過時機就完售了…
新北比價效應來了 ... 其它區又可以漲了 從浮洲六字 江翠
北八字
小菸yyds
嘖 怎麼可能高過北市中正區公寓
假的,我等江翠北三字頭
應該早就有只是被蓋牌了吧
次頂面河的話 應該是次天花板?
央北早就破8字頭了,翠北破8也不意外
之前喊一間賠錢賣不是房價跌,現在拿一間賣高的來說房
價創新高,標準可以拿捏好嗎?我先說好我看跌但已經買
好房子了。
因為在板橋市場裡看到的現況就是如此啊
怎可能會是天花板,潤泰還有精華地還沒蓋呢!
聽過反指標嗎,想買的一直漲,買便宜亂買的一直跌
這一看就知道是靠便宜車位灌房價單價
所以便宜有便宜的理由 漲也有漲的道理
DE區買51 大漲一波後 已經無敵惹^.<
乾脆車位賣1萬好了,單價還可以再拉更高
南部一坪30,車位也是250萬,司馬昭之心
真的 車位250萬 好便宜 應該賣400的XD
那個地方居然可以8= =y
個案個案 問就是租
便宜 上看一百
現在室內20坪2千萬、30坪3千萬已經快變常態了
十年後一坪一百都算便宜了啦= =
新北一哥!!!!
沒住的買不起的只能努力酸
8字頭目前哪一個多多還敢追?
新北車位250合乎行情吧
高的實登大家才會看規格 低的一個字崩就對了管你機械位
最近看了新店市中心某危老合建的建案 坡平車位要賣25
0-310萬
傻空: ㄧ定是左手換右手
買不起只能努力酸
問 就是個案。
誇張
潤泰江翠北這個價格不意外啦!
居民期待的是江翠北破100
這對他們來說算是羞辱了
等峰左岸開案,高樓層可能就超過這個價格了
更不用說潤泰捷六了
我就說按實坪制標,現在板橋一坪就是一百多萬
可以 靠大家幫抬了 感恩
不覺得這案(潤泰+次頂樓), 8字頭會是翠北的天花板
這案又不是靠水岸, 又沒有水景
隔壁又沒他高 次頂怎麼會沒有景?
靠近大廟的C區, 國泰田高樓層面河, 成交7字頭了
DE區的鉑翠和川琦之前也有人說破8, 只是被遮了
好吧 也許沒有
DE區的正水岸面河景以後高樓層破8應該會更多
潤泰文樺又不臨水岸, 破8那一戶連公園宅也不算
中間還被同案12樓的那棟擋住. 破8那戶只能算高層有景
但不算真正河景
我在觀察國美翠亨村隔壁那棟, 榮群26層, 正水岸, 先建
後售, 近完工, 一層四戶, 一戶52, 58坪, 均值
這棟應該也有破8的潛力
更不用說翠北DEF區還有幾塊河景第一排的空地還沒蓋
而且還包括潤泰. (潤泰未來會有真正河景第一排)
榮群一層四戶, 一戶52、58坪, *均質*
這案看過,位置跟格局沒有很喜歡
看過 同上
現在趕快買,之後漲到100就賺20了
80買鄉下新竹最頂精華區露台戶vs都市板橋邊陲一般戶
板橋市區已經幾個一百和一堆九十實登,重劃區緊追腳步
也是很正常發揮
房蟲們集體高潮啦XD
帶裝潢或著是露臺戶? 這價錢有點高。ㄎㄎ
就是不懂行情的潘仔買的咩
口袋深有遠見 不錯唷~
F區應該後面開價會滿高的 有大昌 潤泰 等等的案子
潤泰尚未蓋的空地數量----C區*1, DEF區*2, G區*1
大昌G區(興建中)*2, F區空地*1
潤泰破8這戶, 樂居沒註明是露臺戶, 所以應該不是
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Re: [新聞] 江子翠40萬跌價效應!Sway:板特3字頭已各位版友好 3年多前看到這篇文章 江翠那些套套,套在40萬,哈哈 而且文章寫 跌價效應持續擴大 我就開心去存錢,沒再關注板橋的房價40
Re: [新聞] 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭江翠北雙江翠,快2年的成屋, 而且位置不是面河岸, 成交價最近破7字頭, 想起當初,不知道誰一直噴這邊,40
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Re: [閒聊] 江翠北E區潤泰文樺開價64~71萬24
Re: [心得] 二重狂勝板橋說二重屌打板橋真的是還早 但是投資性二重確實比板橋高一點 新埔佳元植9字頭 亞東醫院的遠揚賣到9字頭 府中的夜市宅新美齊都要賣到6字頭17
[心得] 江翠北央北預售屋心得看房好一陣子了,起初也是從中古屋開始 我現在是住在原生家庭(中正區),與女友的上班地點都在東區信義區一帶 所以鎖定的區域不外乎:通勤順路、離原生家庭不要太遠 這樣以後可以寄戶口掛不錯的學區,小孩放學還能請爸媽先帶一下 但因預算有限,台北只買得起屋齡超老或地處偏遠的物件10
Re: [新聞] 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭當初開始看房時候就選在江翠北 DE區看過江翠one 雙江翠 仰真 興富發大美 聯上匯翠 荷蘭灣 AB區看柏克萊 C區看新月天地 老實講街廓寬且房屋新又美 DE區普遍開價在52-55萬 當時覺得已經有點超出負荷了..... 而且這邊走到江子翠站 大約要6-8分鐘 坦白說不是很近 而且重劃區沒有騎樓 颱風來可能......至於 AB區 就真的偏僻一點 當時開價在47-50萬 價位可以接受 但我需要捷運QQ4
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