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Re: [新聞] 江子翠40萬跌價效應!Sway:板特3字頭已

看板home-sale標題Re: [新聞] 江子翠40萬跌價效應!Sway:板特3字頭已作者
fenway18
(軟弱 是沒有辦法贏回國家)
時間推噓57 推:57 噓:0 →:41

※ 引述《l79cm (歐亞美跌 義股優)》之銘言:
: 連結:
: https://goo.gl/VX2RSf
: 內文:
: 好房網News記者鍾釗榛/整理報導
: 好房網TV直播節目《Sway說》本周探討台灣目前房市的價格結構,主持人Sway以新北市蛋: 黃區板橋為例,說明當江子翠的新案已經開出4字頭,整個江子翠的價格已經明顯下修,: 這樣的情況早已蔓延到板橋其他區塊,甚至板特已經出現3字頭,可見這樣的跌價效應會: 持續擴大。
: 江子翠重劃區的新案已4字頭的破盤價震撼房市,當板橋已經開出4字頭,新北市其他區塊: 也會連帶受到影響,這點從新莊及土城的房價走勢就能看出來。Sway表示,雖然江子翠的: 4字頭新案在產品定位與格局規上都沒有很好,但是新案4字頭的價格已是事實,雖然條件: 不好,但是買方會以江子翠的新案加4字頭作為比較,因此中古屋就會遭受擠壓,就連最: 精華的板特也已經守不住房價了。
: 江子翠重劃區的4字頭效應成為拉低板橋房價的重錘。
: Sway以實價登錄的資訊來分析,板橋中山路新板特區今年六月,已經出現不含車位一坪35: 萬的交易紀錄,而且是26坪的小坪數物件,這已經是回到當年預售開價的水平了,所以有: 可能屋主已不賠售為前提以當時的購買價出售;另外在浮洲區的金門街,一樣是板橋門牌: ,有物件在2013年以一坪32萬的價格購入,到了今年六月以24.1萬售出,總價大概降了快: 200萬,而且正好是奢侈稅結束,所以連金門街都出現拋售,表示板橋整體價格已經沒有: 支撐力道了。
: 心得:
: 真的實際查訪才知道這人有多專業
: https://i.imgur.com/bbACl8I.png

: 文中所說案例為套房主建物8.46坪無車位
: 第一手910萬第二手跟現在一樣960萬
: 新板跌回三字頭快點來救援

各位版友好

3年多前看到這篇文章

江翠那些套套,套在40萬,哈哈

而且文章寫 跌價效應持續擴大

我就開心去存錢,沒再關注板橋的房價

這陣子只看"專業"的史威,也沒上ptt房屋版

最近存到一筆頭期款

想在板橋買房了,請教大家意見


大家比較推我 5年內江翠北建案

一坪收個40萬

當大爺 幫江翠北那些套套解套呢


還是買便宜一點的3字頭 新板特阿

好猶豫喔~


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.138.152 (臺灣)
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popo88904/20 20:45不要這樣 笑死

key00007904/20 20:53現在新區多少了?70?

ericeuro04/20 20:55跌價擴大,一年賺一台賓士

a38603604/20 20:56江翠非殯儀館42跟你搶

briareus04/20 21:04聽他的都不知賠幾台賓士了

a950902804/20 21:11真的害人不淺

DADAOH04/20 21:14他的罪孽下地獄再慢慢還清吧

Robben04/20 21:16害人虧錢沒上車才真比炒房沒良心

Robben04/20 21:16幾年前有能力買的可能現在都買不起

kairi521704/20 21:20噗 何必?

narutotim04/20 21:27江翠one附近建案,非一線的大概50吧,一線的更高

mandywu04/20 21:37早就不看他的文章了。為了看衰房價什麼話都能講,一點都

mandywu04/20 21:37不專業。還好四年前沒聽這些名嘴的鬼話,在市場一片低迷

mandywu04/20 21:37的時候買入自住房,要不然以現在的房價我們還真的買不起

mandywu04/20 21:37

IS098704/20 21:40不可質疑sway哥好嗎?他們都sway哥哥哥的叫耶

s2649275504/20 21:46就出書發舒服文 蹭流量 賺錢 然後自己買房

s2649275504/20 21:46計畫通好不好

pauljet04/20 21:47就舒服文的經典之作

pauljet04/20 21:47自己賣書 買房 叫別人不要買 減少競爭

panzer122404/20 21:48當年聽他沒買的不知道少賺幾百萬 重點是要自住更慘

panzer122404/20 21:48本來買得起能爽賺 現在買不起繼續幫房東繳房貸 我說

panzer122404/20 21:48這比無良建商更狠

Robben04/20 21:49這種人很多 包括某居住正義黨也一樣

morrishh04/20 21:49恭喜你從賓士變成賺到保時捷

Robben04/20 21:49騙那些覺青而已

Robben04/20 21:50然後自己背地囤房炒股票

NCK04/20 21:50本來買得起的 聽他的話都變買不起了

asole04/20 21:50你的4台賓士呢?

asole04/20 21:51我說信徒們

KrisNYC04/20 21:51鞭屍master

pauljet04/20 21:56光當名嘴就賺翻啦

nctugoodman04/20 21:58 三年前聽SWAY 買台積, 現在淨賺2倍多

ericeuro04/20 22:05買台積XD。你歐印了嗎?

Ddylan04/20 22:10還好我只看swag

nthomas04/20 22:10快跟sway領賓士

Nightu0504/20 22:16反串嗎XD 記得Sway還點名國泰賣不好

shena3033504/20 22:17空軍司令各個都是屯房大戶(笑),看看那個張金鶚

capirex04/20 22:21說好的晚買三年多賺一台賓士呢???

menace04/20 22:25張金鶚很多房嗎?

s2649275504/20 22:30曾經四房 然後其中一房出租是為了讓年輕人有窩

s2649275504/20 22:30聽說現在剩兩房 自住跟父母住

s2649275504/20 22:31張金鶚買房時間點很精準的 其實很有料

s2649275504/20 22:31我家附近就有一個被sway推薦套了應該五年有的建案

s2649275504/20 22:33這邊當時正在發展 靠捷運近的不選 選個一小段距離的

s2649275504/20 22:33 然後去年才解套 你說sway能信 五年前我試過他的七

s2649275504/20 22:33八九出價法 直接被仲仲放生

k79897686904/20 22:36還好吧 他就故意講的聳動點搞流量賣書 就像股市投顧老

k79897686904/20 22:36師也不是靠股市賺 是靠會員繳會費賺得啊 遲早說不準的

Triumvir04/20 22:46笑死,不要質疑你的屎味神

coonash04/20 22:49現在還是有一堆鐵粉

menace04/20 22:49張金鶚就算掌權應該也不敢打房

MRFROG04/20 22:51Sway是房市的陳重銘嗎?

JWILL04/20 22:52感覺他在youtube講的東西表情很多但沒料,我的觀察啦

timothylkk04/20 23:15竹北聽他的才慘好嗎

hune04/20 23:22江翠one去591還是有40出頭的呀 其實也沒漲多少

daipon04/20 23:34你要出這個價大概要買殯儀館附近而且還是超早拿到的預售

daipon04/20 23:34案吧

liocorno04/20 23:41沒料也沒做功課...

zhi556604/20 23:42我覺得會聽他的自己要檢討....

pauljet04/20 23:52誰沒有愛看舒服文的爵卿時期 只是有些人的這個時期 拖太

pauljet04/20 23:52久 嚴重影響後來的人生 活生生巨嬰了

jasonkey12304/20 23:55一堆鬼扯理論說少子化,房價會崩跌...

jasonkey12304/20 23:55實際上出生率年年創新低,房價年年漲...

zhi556604/21 00:01少子化就是六都大漲啊 像你在嘉義這種一堆老人的縣市

menace04/21 00:02少子化沒差啦 一堆人都還在住家裡/租房

menace04/21 00:02加上都市化 基本上根本不用害怕少子化

menace04/21 00:03其實全台灣都是大漲啦 除非偏遠山區

menace04/21 00:03因為交通太便利了 只要有價差自然一起被拉抬

lagadidi04/21 00:10聽他的都賠半間房了

e8027604/21 00:16聽他的話大概一輩子不用買房 因為所有的房子都是爛房子

e8027604/21 00:17但他繼續賺主持費 通告費 拿來繳房貸

IS098704/21 00:37賓士買起來~~

Dissipate04/21 01:38AB區超多新成屋掛賣的@@

cicatrix04/21 01:41會相信他的智商也是堪憂,怨不得人

dushayin04/21 02:11這有什麼稀奇,附近的40年老屋,一樣也是1坪開價4字頭

dushayin04/21 02:11 XD

itoennn04/21 04:25屎味還有人在看我就覺得很好笑

tku952704/21 06:19他只是利用唱衰方式吵人氣

tku952704/21 06:21蓑尾豪無專業可言

chiangww04/21 06:29你好聰明,賺幾台賓士了?

dos101904/21 08:21會聽他的就一群買不起的聚團取暖

sdhpipt04/21 08:40sway我覺得只有建商內部秘辛比較值得看 畢竟他實際上曾經

sdhpipt04/21 08:41在建商內工作過 講建商定價與決策的想法與行為有參考性

tomwu77092604/21 08:50沒法 政府配合炒作

chouwang6804/21 09:18舒舒服服,看空。你們先別買,讓我先進點貨,大概是

chouwang6804/21 09:18這樣。

ppp0000304/21 10:52舒爽阿,看別人賺好幾台賓士,反正我已買了。

zxc1213126604/21 12:59江翠one 40出頭是事務所吧

bryant78041704/21 13:47說真的 板橋重劃那邊要40的真的就只剩下an區了吧

Shayton04/21 15:54就是笑話而已

s2649275504/21 15:55遠程說房價多少 還不如在地投資客準確

s2649275504/21 15:56附近那個被套五年以上的sway推薦案 當初跟我買這邊的

s2649275504/21 15:56就是連漲五年

a950902804/21 19:33會信他的真的很好笑 可憐哪

mjmotown04/21 21:48聽他的就完了

Aubameyang04/22 13:21都要五字頭了吧那邊

Aubameyang04/22 13:22板特江翠重畫那邊有三字頭我還不買豹