Re: [新聞] 江子翠40萬跌價效應!Sway:板特3字頭已
※ 引述《l79cm (歐亞美跌 義股優)》之銘言:
: 連結:
: https://goo.gl/VX2RSf
: 內文:
: 好房網News記者鍾釗榛/整理報導
: 好房網TV直播節目《Sway說》本周探討台灣目前房市的價格結構,主持人Sway以新北市蛋: 黃區板橋為例,說明當江子翠的新案已經開出4字頭,整個江子翠的價格已經明顯下修,: 這樣的情況早已蔓延到板橋其他區塊,甚至板特已經出現3字頭,可見這樣的跌價效應會: 持續擴大。
: 江子翠重劃區的新案已4字頭的破盤價震撼房市,當板橋已經開出4字頭,新北市其他區塊: 也會連帶受到影響,這點從新莊及土城的房價走勢就能看出來。Sway表示,雖然江子翠的: 4字頭新案在產品定位與格局規上都沒有很好,但是新案4字頭的價格已是事實,雖然條件: 不好,但是買方會以江子翠的新案加4字頭作為比較,因此中古屋就會遭受擠壓,就連最: 精華的板特也已經守不住房價了。
: 江子翠重劃區的4字頭效應成為拉低板橋房價的重錘。
: Sway以實價登錄的資訊來分析,板橋中山路新板特區今年六月,已經出現不含車位一坪35: 萬的交易紀錄,而且是26坪的小坪數物件,這已經是回到當年預售開價的水平了,所以有: 可能屋主已不賠售為前提以當時的購買價出售;另外在浮洲區的金門街,一樣是板橋門牌: ,有物件在2013年以一坪32萬的價格購入,到了今年六月以24.1萬售出,總價大概降了快: 200萬,而且正好是奢侈稅結束,所以連金門街都出現拋售,表示板橋整體價格已經沒有: 支撐力道了。
: 心得:
: 真的實際查訪才知道這人有多專業
: https://i.imgur.com/bbACl8I.png
: 第一手910萬第二手跟現在一樣960萬
: 新板跌回三字頭快點來救援
各位版友好
3年多前看到這篇文章
江翠那些套套,套在40萬,哈哈
而且文章寫 跌價效應持續擴大
我就開心去存錢,沒再關注板橋的房價
這陣子只看"專業"的史威,也沒上ptt房屋版
最近存到一筆頭期款
想在板橋買房了,請教大家意見
大家比較推我 5年內江翠北建案
一坪收個40萬
當大爺 幫江翠北那些套套解套呢
還是買便宜一點的3字頭 新板特阿
好猶豫喔~
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不要這樣 笑死
現在新區多少了?70?
跌價擴大,一年賺一台賓士
江翠非殯儀館42跟你搶
聽他的都不知賠幾台賓士了
真的害人不淺
他的罪孽下地獄再慢慢還清吧
害人虧錢沒上車才真比炒房沒良心
幾年前有能力買的可能現在都買不起
噗 何必?
江翠one附近建案,非一線的大概50吧,一線的更高
早就不看他的文章了。為了看衰房價什麼話都能講,一點都
不專業。還好四年前沒聽這些名嘴的鬼話,在市場一片低迷
的時候買入自住房,要不然以現在的房價我們還真的買不起
了
不可質疑sway哥好嗎?他們都sway哥哥哥的叫耶
就出書發舒服文 蹭流量 賺錢 然後自己買房
計畫通好不好
就舒服文的經典之作
自己賣書 買房 叫別人不要買 減少競爭
當年聽他沒買的不知道少賺幾百萬 重點是要自住更慘
本來買得起能爽賺 現在買不起繼續幫房東繳房貸 我說
這比無良建商更狠
這種人很多 包括某居住正義黨也一樣
恭喜你從賓士變成賺到保時捷
騙那些覺青而已
然後自己背地囤房炒股票
本來買得起的 聽他的話都變買不起了
你的4台賓士呢?
我說信徒們
鞭屍master
光當名嘴就賺翻啦
三年前聽SWAY 買台積, 現在淨賺2倍多
買台積XD。你歐印了嗎?
還好我只看swag
快跟sway領賓士
反串嗎XD 記得Sway還點名國泰賣不好
空軍司令各個都是屯房大戶(笑),看看那個張金鶚
說好的晚買三年多賺一台賓士呢???
張金鶚很多房嗎?
曾經四房 然後其中一房出租是為了讓年輕人有窩
聽說現在剩兩房 自住跟父母住
張金鶚買房時間點很精準的 其實很有料
我家附近就有一個被sway推薦套了應該五年有的建案
這邊當時正在發展 靠捷運近的不選 選個一小段距離的
然後去年才解套 你說sway能信 五年前我試過他的七
八九出價法 直接被仲仲放生
還好吧 他就故意講的聳動點搞流量賣書 就像股市投顧老
師也不是靠股市賺 是靠會員繳會費賺得啊 遲早說不準的
笑死,不要質疑你的屎味神
現在還是有一堆鐵粉
張金鶚就算掌權應該也不敢打房
Sway是房市的陳重銘嗎?
感覺他在youtube講的東西表情很多但沒料,我的觀察啦
竹北聽他的才慘好嗎
江翠one去591還是有40出頭的呀 其實也沒漲多少
你要出這個價大概要買殯儀館附近而且還是超早拿到的預售
案吧
沒料也沒做功課...
我覺得會聽他的自己要檢討....
誰沒有愛看舒服文的爵卿時期 只是有些人的這個時期 拖太
久 嚴重影響後來的人生 活生生巨嬰了
一堆鬼扯理論說少子化,房價會崩跌...
實際上出生率年年創新低,房價年年漲...
少子化就是六都大漲啊 像你在嘉義這種一堆老人的縣市
少子化沒差啦 一堆人都還在住家裡/租房
加上都市化 基本上根本不用害怕少子化
其實全台灣都是大漲啦 除非偏遠山區
因為交通太便利了 只要有價差自然一起被拉抬
聽他的都賠半間房了
聽他的話大概一輩子不用買房 因為所有的房子都是爛房子
但他繼續賺主持費 通告費 拿來繳房貸
賓士買起來~~
AB區超多新成屋掛賣的@@
會相信他的智商也是堪憂,怨不得人
這有什麼稀奇,附近的40年老屋,一樣也是1坪開價4字頭
XD
屎味還有人在看我就覺得很好笑
他只是利用唱衰方式吵人氣
蓑尾豪無專業可言
你好聰明,賺幾台賓士了?
會聽他的就一群買不起的聚團取暖
sway我覺得只有建商內部秘辛比較值得看 畢竟他實際上曾經
在建商內工作過 講建商定價與決策的想法與行為有參考性
沒法 政府配合炒作
舒舒服服,看空。你們先別買,讓我先進點貨,大概是
這樣。
舒爽阿,看別人賺好幾台賓士,反正我已買了。
江翠one 40出頭是事務所吧
說真的 板橋重劃那邊要40的真的就只剩下an區了吧
就是笑話而已
遠程說房價多少 還不如在地投資客準確
附近那個被套五年以上的sway推薦案 當初跟我買這邊的
就是連漲五年
會信他的真的很好笑 可憐哪
聽他的就完了
都要五字頭了吧那邊
板特江翠重畫那邊有三字頭我還不買豹
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[閒聊] Sway:我家附近新房從不到20萬漲到40萬剛剛看到房產專家Sway大師又上電視宣講了 他提到10年前在板橋的家附近新房一坪才不到20萬 沒想到現在行情已經到40萬以上了57
Re: [閒聊] 為何大家都愛拿板橋做比較?最近幫學長做的企劃 剛好來介紹一下板橋的底蘊 板橋除了人口多以外,最重要的是一直承接台北市的紅利,加上早期板橋規劃並不密集,過12
[閒聊] 殺聲隆隆!竹北屋主慘賠450萬 房價剩1房市買氣疲弱,各地破盤價頻傳、殺聲隆隆,房產專家Sway以新竹縣竹北區為例,當地之 所以湧現新一波認賠殺出朝,是受到少數建商惡性倒閉、投資客紛紛拋售影響,有人持有 不到3年就虧了450萬出場,房價從2字頭下修到1字頭。 Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,新竹縣竹北區近期淪為投資客棄守跌價區,以 位在福興東路一段的社區大樓為例,3樓戶屋主104年10月以1800萬價格買進,今年1月以137
[心得] 如何不被房地產新聞帶風向並判斷正確市況想跟Ptt的網友分享 如何讀懂房地產新聞真正的營養成分 會拿這篇來寫是因為我去年剛賣完江北 對那邊還算熟悉,並沒有要捧哪邊踩哪邊的意思 因為我們在一個工地待一年,對該區域熟27
[閒聊] 租房或買房的老話題居住地點在板橋江子翠 預算問題只能看40年以上的公寓,預算拉在一坪40萬到50萬之間 但頭期款就要大概三百萬左右,老公寓整個重弄一坪10萬(缺工又通膨)十萬不為過吧? 又不認識裝潢業的朋友,何況認識的最貴,求認識黑心裝潢,最近才在家附近看到一間 舊公寓,木板釘一釘遮住壁癌一堆瑕疵,鐵窗更新看起來也不錯啦!10
Re: [新聞] 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭當初開始看房時候就選在江翠北 DE區看過江翠one 雙江翠 仰真 興富發大美 聯上匯翠 荷蘭灣 AB區看柏克萊 C區看新月天地 老實講街廓寬且房屋新又美 DE區普遍開價在52-55萬 當時覺得已經有點超出負荷了..... 而且這邊走到江子翠站 大約要6-8分鐘 坦白說不是很近 而且重劃區沒有騎樓 颱風來可能......至於 AB區 就真的偏僻一點 當時開價在47-50萬 價位可以接受 但我需要捷運QQ