[閒聊] 第二間房貸的問題
查了好多文章跟問了很多人
答案都不太一樣
還是來高手如雲的房版詢問一下
我們夫妻共同持有房A 繳款人是我
(貸款寬限期後已再繳了二年)
老婆家管無工作 頂多小玩股票
現在想買房B 可以先把房A贈與給我
(贈與這部分的成本最大的是契稅)
然後用太太去買房B跟申請貸款
然後繳款人是太太(但是用我賺的錢)
然後保證人是我
或者繳款人也必須是我?
要怎樣操作才有辦法讓房B也能貸到八成呢?
麻煩高手解答了 感謝
P.S. 房A.B都在六都
手上現金不夠把房A貸款繳清
工作穩定 貸款容易 負擔兩房貸款無礙
不考慮小換大 因為老婆很愛房A
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太太當借款人,你當保證人就好了
這題房版基本題吧 你操作沒錯啊 一人一間 自己貸自己名
下的。他薪資不夠你掛保人就好
可以,你收支比算得過理論上可行
六都第二房只剩7成
我問到也是跟1-4樓一樣 但也有人跟5樓說的一樣 然後代
書又說得看銀行 到底哪個才是正解QQ
貸給你的是銀行耶
1.要看銀行能不能接受借款人0收入
2.保人負債比兩間要能算的過
各銀行規定不同 問版友說可以 結果銀行不給貸 你要找說
可以的貸給你嗎
通常是收入不夠的加保人可以 但你的是0收入 保人抗兩間
順便借問,如果太太0收入,但現金+債卷跟貸款金額差不多
可以不用保人,貸款成功嗎
房子是誰到不重要,只看購屋房貸借款人,你的話就
是太太當借款人,你當保證人,只要你賺得夠多,一
樣可以8成
感謝F大 看起來跟代書說的差不多 就是理論可以 也沒有
違反法條 但要看銀行願不願意 所以可能先找房A的銀行先
問問 不行再去找其他銀行 總有機會這樣
分類
5樓講的就是老婆0收入, 銀行需保人, 所以保人算扛第二間
已加分類 感謝
要看銀行啦,有的銀行看借款人,
有的銀行看持有人,你可以去問問看安泰。
遠東也可以
自然人特定地區第2戶購屋貸款, 第1題
感謝 房A是臺灣銀行 會去遠東安泰問問
2.「房貸」戶數應依擔保品數量認定,
1筆擔保品應認定為1戶「房貸」。
感謝AMD大 我先實際去銀行問問好了 希望有機會
希望有後續心得追蹤 感謝
台銀也有可能貸的到,我跟你情況類似,
但我自己身上這間一樣貸8成。
我房A的台銀也是貸滿八成 而且鑑價跟買價差不多 壓力小
很多 希望房B也可以QQ
我身上目前是掛台銀的8成,
但同時還有另一間我的名字但借款人不是我。
所以另一間也是八成嗎?
建議私下問吧,最近風向是緊縮,不要搞到門關起來
央行不希望一直在房市槓桿借錢
感謝提醒 版上果然高手如雲!
契稅這樣要多少有頭緒嗎?
借這串請教如果保人收入夠還有需要替零收入的家人做金流
? 想說我都當保人了做金流也是從我戶頭出去==…
金流做一下當作上保險啊,給銀行有個交代
簡單說只能7成啦
可以
繳款人是什麼意思?是借款人的意思嗎
看借款人吧
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