[請益] 簽約條款問題
各位先進好
對預售屋合約中 驗屋標準這點有些疑慮:
https://upload.cc/i1/2024/02/06/XT5hgG.jpeg
這案子用的是80*80的石英磚
大意應該是即使驗出空磚 也不會拆除重弄?
不曉得它所列的空磚標準和處理方式合不合宜?
另問 簽約中
如果對內容有疑慮的部分
是要提出 請對方補註或修正嗎?
還是通常建商會打圓場 最後導向不簽就別買的結果
先謝謝大家指點迷津了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.72.19 (臺灣)
※ PTT 網址
→
我猜是打算用類似冬天磁磚彭拱修繕的高壓灌注方式處理,
→
就不用拆除舊的,拆舊的也怕不小心隔壁塊傷到越修越大洞
→
請問大大 這樣後續會有什麼疑慮嗎 謝謝
推
合約不可能為了你一個人改,不要想太多了,有疑慮就不要
→
簽
→
正常本來就不是拆掉阿,跟你寫清楚怎麼弄而已
→
沒有什麼方式是百分百好的,敲到空心不等於之後會爆,沒
→
敲到空心也不代表冬天都能穩穩過。修繕方式各有優缺點,
→
同一種修繕方式不同廠商或工人做起來品質也不同,只能勸
→
你若真的想買就買,到時候遇到再說,不用沒事煩惱起來放
→
,錢花下去都能解決
推
寶x旗下的嗎? 我也對這條有疑慮,但沒其他選擇只能
→
閉著眼睛簽
推
磚的問題都小事
69
[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往,據我所知大部分建商都給換約,也都會寫在合約裡。若新法上路,朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎?還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢?(例如:110年簽約,合約中表示可以轉約,並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往,這份合約還有效力嗎?) 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone11
[請益] 預售屋審閱更改合約版友們好,諮詢請益一下買預售屋實際的經驗, 在預售屋審閱期,發現合約有一些對賣方傾斜或不合理的地方,聯絡代銷以後具體 要如何進行條款更動: 1. 請代銷跑單人員聯絡建商代表來調整條款 (相當於和建商代表談條款,修改條款後簽 約?)8
[請益] 預售合約 驗屋標準請問這樣的合約是不是對買預售屋的人沒有保障? 我也不知道比較正派的合約裡的驗屋標準長怎樣@@ --5
[請益] 4房預售屋格局與合約問題請教各位先進好,小弟在彰化地區看了一間預售屋,由於地點符合未來生活機能需求,目前已 付小訂考慮簽約,但合約對著定型化契約看了後有些疑問,在此跟各位請益。 1. “開工與取得使用執照期限”條款內的可順延條件加註了「因“鄰房糾紛”與“公安 事故”需行政協商」,個人覺得有疑慮?這兩件事情不是建設公司應主動避免化解的嗎? 感覺將風險轉嫁給消費者。3
[請益] 請教有關瓦斯外管費及驗屋期限各位先進好,請較有關預售屋合約幾個問題 1.有關瓦斯外管費負擔部分,就公版合約第13條驗收第3項第2目指出「預售屋基地範圍 外銜接公用事業外管線之天然瓦斯配管,由買賣雙方議定之;未議定者,由賣方負擔」 。 在建商所提供的合約部分直接寫明該項費用由「買方」負擔。請教大家有沒有和建商談3
[請益] 預售屋合約審閱期 起算點各位板友好, 想請問以下我的理解是否正確 : 預售屋付訂金簽紅單, 當天拿到"合約書樣本", 紅單上註明若兩周後沒簽約則訂金不退. 若兩周後才簽約, 簽約日當天才拿到"正式合約書", 這樣五天合約審閱期是從簽約日(付簽約金)隔天開始算,2
[請益] 請教驗屋(台電還未牽電)版上各位朋友好。 小弟在台南買了一間透天厝的預售屋, 已完成對保。 近期建商通知驗屋, 因台電還未施工,是沒有電的狀態。2
[請益] 預售屋實價登錄請問各位前輩 實價登錄2.0今年7月1日正式上路,預售屋銷售將全面納管,是否僅今年7月1日之後簽約的案子? 我想請教,比方說去年購買的案子建商會補登嗎? ----- --1
[請益] 預售屋價金折讓單假設預售屋1200萬,議價後1100萬 簽約時建商說要簽一張100萬的價金折讓單 然後該折讓單由建商保留,非一式兩份 合約價格載明是1200萬 請問各位前輩這樣會有影響嗎?- 近期下定了一個建案, 建商合約有提供驗收協議條款 想與大大們請教建商合約的驗屋標準是否有不合理的地方?
50
[請益] 明管線(瓦斯)遇到雷26
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先27
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢?13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款?8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎3
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題15
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美2
[請益] 貸款問題請益2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星?