[請益] 預售屋審閱更改合約

LeJames 發表於 2021/10/11 上午11:31:42

看板home-sale標題[請益] 預售屋審閱更改合約作者

LeJames

()時間Oct 11 11:31:42 2021推噓11 推:11 噓:0 →:15

PTT評價

版友們好，諮詢請益一下買預售屋實際的經驗，

在預售屋審閱期，發現合約有一些對賣方傾斜或不合理的地方，聯絡代銷以後具體
要如何進行條款更動:

1. 請代銷跑單人員聯絡建商代表來調整條款 (相當於和建商代表談條款，修改條款後簽約?)

2. 和代銷跑單人員溝通更改條款，等實際簽約時又再和建商代表談最後版本()

3. 有聽代銷跑單人員說合約只有簽或不簽的情況，不接受具體條款更動(疑問:這個情境是業界普遍現象嗎? 可以要求直接找建商談吧?)

請教版友實際經驗和比較建議的做法，謝謝大家

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.19.79 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: LeJames (114.136.19.79 臺灣), 10/11/2021 11:32:50

推

diskdie704510/11 11:34只要沒有違背預售屋買賣契約書範本，你要改應該沒

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diskdie704510/11 11:34建商要簽

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z52031410/11 11:36換一家吧，你改大家都要改

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z52031410/11 11:37建商不可能跟你談怎改，一個一個談他都不用賣了

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z52031410/11 11:37現在賣方市場別把你自己想的那麼重要，你不買還有其他

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z52031410/11 11:37人要買

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z52031410/11 11:38換一家 or 吞下去沒其他選項

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ipipwrong10/11 12:12怎麼可能為了你一戶去更改！就算你買五戶都不會啦,天真

推

gyqmo10/11 12:33人家不會理你的

推

wseedw10/11 12:52只有在地小建商有可能為了成交改合約

推

bl05ea0310/11 13:24我自己是不符合範本全改外加一條法令牴觸條款保護自己

推

bl05ea0310/11 13:26但我是鄉下透天所以改合約不影響其他住戶

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opop113310/11 14:38換一家不然吞下去

推

rich201410/11 15:17我是在購買之後(超過500戶的社區)，向消保官進行申訴，

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rich201410/11 15:17然後建商在消保會議開會的前一天同意讓步，100%依照我

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rich201410/11 15:17的要求(依照內政部版本)修正。修訂的條文以增補合約的

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rich201410/11 15:17方式，加註於原本合約上。

推

rich201410/11 15:23上面的其他推文提到代銷或是建商不會理會或是接受修改合

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rich201410/11 15:23約，確實是可能的一種常態。但是，消保官是可以對於不

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rich201410/11 15:23符合規定的契約進行開罰，就看買方是否有決心走消保路徑

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rich201410/11 15:23來保障自己的權益而已。

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LeJames10/11 15:34 謝謝大家熱心分享實際經驗

※ 編輯: LeJames (114.136.19.79 臺灣), 10/11/2021 15:34:56

推

moda10/11 16:28你就把你要改的地方，改好給代銷，讓他送建設公司法務審閱

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moda10/11 16:29之後結果看你滿不滿意，滿意就簽，不滿意就換一家

推

ppgg48610/12 02:00若合法但不合理(不合你的意)就是只有簽與不簽了

推

ppp0000310/12 15:50如果建商隨便一個阿貓阿狗來說要改就改契約，你敢買？

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