[請益] 預售屋審閱更改合約
版友們好，諮詢請益一下買預售屋實際的經驗，
在預售屋審閱期，發現合約有一些對賣方傾斜或不合理的地方，聯絡代銷以後具體
要如何進行條款更動:
1. 請代銷跑單人員聯絡建商代表來調整條款 (相當於和建商代表談條款，修改條款後簽約?)
2. 和代銷跑單人員溝通更改條款，等實際簽約時又再和建商代表談最後版本()
3. 有聽代銷跑單人員說合約只有簽或不簽的情況，不接受具體條款更動(疑問:這個情境是業界普遍現象嗎? 可以要求直接找建商談吧?)
請教版友實際經驗和比較建議的做法，謝謝大家
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.19.79 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: LeJames (114.136.19.79 臺灣), 10/11/2021 11:32:50
推
只要沒有違背預售屋買賣契約書範本，你要改應該沒
→
建商要簽
推
換一家吧，你改大家都要改
→
建商不可能跟你談怎改，一個一個談他都不用賣了
→
現在賣方市場別把你自己想的那麼重要，你不買還有其他
→
人要買
→
換一家 or 吞下去 沒其他選項
→
怎麼可能為了你一戶去更改！就算你買五戶都不會啦,天真
推
人家不會理你的
推
只有在地小建商有可能為了成交改合約
推
我自己是不符合範本全改 外加一條法令牴觸條款保護自己
推
但我是鄉下透天 所以改合約不影響其他住戶
→
換一家 不然吞下去
推
我是在購買之後(超過500戶的社區)，向消保官進行申訴，
→
然後建商在消保會議開會的前一天同意讓步，100%依照我
→
的要求(依照內政部版本)修正。修訂的條文以增補合約的
→
方式，加註於原本合約上。
推
上面的其他推文提到代銷或是建商不會理會或是接受修改合
→
約，確實是可能的一種常態。但是，消保官是可以對於不
→
符合規定的契約進行開罰，就看買方是否有決心走消保路徑
→
來保障自己的權益而已。
→
※ 編輯: LeJames (114.136.19.79 臺灣), 10/11/2021 15:34:56
謝謝大家熱心分享實際經驗
推
你就把你要改的地方，改好給代銷，讓他送建設公司法務審閱
→
之後結果看你滿不滿意，滿意就簽，不滿意就換一家
推
若合法但不合理(不合你的意)就是只有簽與不簽了
推
如果建商隨便一個阿貓阿狗來說要改就改契約，你敢買？
60
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