[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往

jason264166803/16 16:25演演戲 不會過

piliwu03/16 16:25你誤會朔及既往的意思

broodkey03/16 16:26會轉彎，不用擔心

cka03/16 16:27我覺得最後不會實施

kevin2803/16 16:27演戲官員們

louis8132903/16 16:27先卡這篇 看是網破還是一堆魚

piliwu03/16 16:29手上沒貨的說不會實施根本違心之論

sdhpipt03/16 16:29DPP最主要金主是迪化街幫+三重幫建商 根本不可能真的打壓

jason264166803/16 16:30一堆政策都嘴一嘴沒過 這個沒過完全不意外

piercingX03/16 16:30禁止轉約跟央行有什麼關係

fedona03/16 16:32預售屋掰 新成屋噴

piliwu03/16 16:33哪個政策嘴一嘴沒過你講一個看看

OHHEEEEEED03/16 16:33第二戶七成磨刀霍霍

noCATme03/16 16:34開賭盤了啦!

jason264166803/16 16:34piliwu又要找人開吵了

sdhpipt03/16 16:35小英的20萬社宅有蓋嗎? XD

soliyoli03/16 16:35先來截圖卡位

piliwu03/16 16:37你就滿口謊言講風涼話

piliwu03/16 16:38社宅又不是新蓋的才是這版講爛了

empliu03/16 16:39卡個某EQ低的又要開始找人吵架了

panzerbug03/16 16:41不可能，就這樣

piliwu03/16 16:41你們空口白話講不出一個噴你們剛好

IS098703/16 16:42明天央行開會跟內政部預售不能轉有關係嗎？不同單位耶

piliwu03/16 16:42那麼好猜還猜錯

IS098703/16 16:42你在講啥東西？還是我誤會你意思？

panzerbug03/16 16:42真的過會打釋憲，你以為司法官靠薪水過活喔

piliwu03/16 16:42不同單位啊內政部那個已經在立法院

IS098703/16 16:42預售轉約是內政部在弄，明天是央行...

IS098703/16 16:43我在問原波啦...她標題跟內文= =

piliwu03/16 16:43朔及既往不是這樣解釋大法官可能不會受理

castalchen03/16 16:44已經完成的法律關係不能回朔適用

IS098703/16 16:44反正看戲囉～666666

castalchen03/16 16:45所以現在已經換約的不可能無效

osirisobelis03/16 16:45內政部那個還在政院吧

castalchen03/16 16:45憲法解釋分成真正回朔跟不真正回朔

castalchen03/16 16:46反正已經跑掉的不會有事

oliviastella03/16 16:47簽私約也算嗎？

piliwu03/16 16:47對還在政院近期就要送立法院

castalchen03/16 16:48我猜內政部也不會弄一個違憲疑慮的法案

aJan556603/16 16:51很難說 政客通常不會買預售屋 都在炒中古屋

ZakuSIN03/16 16:52預售屋禁止換約 = 違憲 有個P用

piliwu03/16 16:52簽私約的快去找建商談不要猜

detective14r03/16 16:53建商一定不鳥啊 反正換約他又沒賺錢

detective14r03/16 16:53讓投資客斷頭剛好收回來加價賣XD

piliwu03/16 16:53建商給的換約期間是私契約他同意就能修改

detective14r03/16 16:53說不定本來買換約的也會轉跟建商買

detective14r03/16 16:54可以技術性拖延阿 就說要統一一個時間換約

detective14r03/16 16:54拖到法案過了 投資客不能換就慘了 哈哈

piliwu03/16 16:54看各家生意想怎麼做有談有機會

detective14r03/16 16:54乖乖放到交屋再賣 稱不到交屋的就QQ囉

piliwu03/16 16:56去年很多前輩就警告過預售屋了...

detective14r03/16 16:56某方面來說 換約算是跟建商搶客戶

empliu03/16 16:56前面才一個血淋淋案例加價跟投資客買預售屋被搞

empliu03/16 16:58本夠粗的還是敢碰預售屋

empliu03/16 16:58尤其是竹北這種漲爛的地方

pol8706303/16 16:59演戲啦 不准人家 轉讓 這麼粗暴XD

pol8706303/16 17:00憑什麼人民不能自由處置 自己的錢

Anyotw03/16 17:04卡一個

teemo033003/16 17:08交易量縮，爆噴！

teemo033003/16 17:09只要一個觀念就好：「根本沒有理由崩」

feverh03/16 17:09打這個是爽建商那政府跟建商不就皆大歡喜？

NeihuSnape03/16 17:12央行管的到預售屋換約？

Feynman556603/16 17:13別問 問就是噴

Lipius03/16 17:14會以施行日（最狠就法案公布即施行）下去一刀切沒錯啊，在

Lipius03/16 17:14施行日以前已經到建商那邊換完約的沒事，還沒換完約的就gg

Lipius03/16 17:14，這也不叫溯及既往

IBIZA03/16 17:15建商跟投資客多半是共生的, 不存在搶客戶問題

Lipius03/16 17:16至於說什麼會司法官大法官違憲沒事啦的看看就好，就算真

Lipius03/16 17:16的違憲，法案施行下去到違憲失效也好幾年，中間該斷頭的

Lipius03/16 17:16都斷完了啦

IBIZA03/16 17:16只有少數建商是不跟投資客合作甚至討厭投資客

OHHEEEEEED03/16 17:17豪宅品牌都很討厭投資客沒錯

lyphard12103/16 17:17溯(音同素)啦，朔什麼

Lipius03/16 17:25我是覺得可以吵說政府這樣限制人民自由處分財產有沒有道理

Lipius03/16 17:25，但說實話政府放風聲禁預售警告了那麼久，買來投資本來就

Lipius03/16 17:25沒打算交屋的這段時間還不趕快賣掉跑一跑，到時候再哭天搶

Lipius03/16 17:25地不就活該

baz0603/16 17:32蠻有可能會過的喔

smoice062603/16 17:36應該是會過，預售玩的差不多了

jkduke03/16 17:36會過拉 對大戶來說 預售不能賣 等成屋賣更高

jkduke03/16 17:37主要針對 小戶投資客 會斷頭 對大戶跟建商有利 那就會過

ebeta03/16 17:40根本不會過的東西是有啥好討論？

sss70030403/16 17:45會過....

kevin19003/16 17:47應該是與現行法令抵觸就無效

kevin19003/16 17:48個人覺得應該會過的機率很高

charliebitme03/16 17:51業內普遍覺得會過啦 反而房版這串...

soliyoli03/16 18:00投客擋建商財路、又吸自住客的血，政府要挺建商加上選舉

soliyoli03/16 18:00要到了，這刀不砍嗎？

HTCdesire03/16 18:13溯啦e04

blairc03/16 18:16多多們，你是不是害怕了

androider03/16 18:19可憐到小投資客

ceca03/16 18:20央行擴權了!?!?!?....

ppumpkin03/16 18:24炒房關三年有過嗎？還不是演演戲而已

slg03/16 18:24會過啦！但是跟央行無關。能不能開賭盤啊！？我想梭哈賭會通

slg03/16 18:24過

detective14r03/16 18:24莊家都放風聲了 還要跟莊家對著幹 真不懂在想啥

detective14r03/16 18:24就算你爭贏了也滿身血

tigotigo03/16 18:32好險我跑得快

physicsdk03/16 18:39這個看起來就是準備要過啦，很明顯吧，我認為概念是會

physicsdk03/16 18:39溯及既往，也就是修法前買的也變成不能換約；至於法律

physicsdk03/16 18:39上算不算溯及既往，隨便啦，反正都是些先斬後奏之後靠

physicsdk03/16 18:39法匠掰出來的理由。

physicsdk03/16 18:41政客最在意的就地主 建商，所以囤房稅喊卡，短投客賺

physicsdk03/16 18:41不到錢不見得有差

yyc21003/16 18:53預售屋轉約禁止 跟央行關聯？

yyc21003/16 18:53明天是談 升息 跟第二戶可能限貸

yyc21003/16 18:53轉約問題是修法 最後立法院要三讀

joseph422903/16 19:09朔及既往是指之前買的一樣不得再轉約，但並不是之前已

joseph422903/16 19:09去建商那邊轉約完成的被作廢

sspider082903/16 19:09首先 央行不管預售屋換約的問題

aj7dfe8603/16 19:12傻傻的放話那麼久給你們跑不跑

emily2003/16 19:14交易是自由的 ，立法的話不合邏輯。所以覺得不太可能。

emily2003/16 19:16不能轉約，那真的沒錢繳或是反悔，違約金誰負責，建商更

emily2003/16 19:16開心賺違約金再賣更高價到底又是圖利誰

detective14r03/16 19:26你簽合約都不看違約條款嗎?

detective14r03/16 19:27違約金當然是自己負責 有沒人拿刀子架著你簽合約

INNBUG03/16 19:29不會過拿出來給人家罵做啥，禁售對建商更有利，不會有投客

INNBUG03/16 19:29低價跟他們搶客戶

amiibo03/16 19:33不然勒 建商有獻金你有什麼

soliyoli03/16 19:37大型建商養營造工人又繳稅又給獻金，自住戶給選票，反觀

soliyoli03/16 19:37投客不用繳稅，沒有生產力，不砍你砍誰

erowii03/16 20:10其實過的話也沒差，等到成屋賣就好

stevenkane03/16 20:11這個朔及既往是圖利建商，除非免費退

yesyesyesyes03/16 20:22政府已經放風聲了，還是小心一點吧

jsont03/16 20:37中古屋炸天

louis8132903/16 20:39等成屋賣對中小投資客金流影響很大吧XD

kadolong03/16 20:46不能轉只會更貴

zwt1703/16 21:01當一堆人認為不會過的時候......

shawncarter03/16 21:36有差嗎 本版都說禁止轉約只會讓房子噴更高而已

wdz66091803/16 21:37不會過啦

karachi03/16 22:08小投客瑟瑟發抖

karachi03/16 22:09只能吹哨壯膽

kikinini03/16 22:45房價不會跌 槓桿開爆買起來

tonybk03/16 22:48沒差啦 建商等著退你1成違約金回收開高價賣

physicsdk03/17 00:00uhh... 交不了屋違約當然是自己的問題啊，買之後不就

physicsdk03/17 00:00應該想清楚再決定？ 違約怪人家不給你賣，啊空頭的時

physicsdk03/17 00:00候沒人買賣不掉又要怪誰？

physicsdk03/17 00:00買之「前」

kevin19003/17 00:01影響比較深的是檢舉制度，以後演戲帶風向的難度增加

jupei03/17 00:24以民進黨廢物尿性 不會過

Assyla03/17 00:40會過吧，政客取得的預售屋都不用錢，金主建商又能收回來賣

Assyla03/17 00:41會因為禁止轉讓就受害的人，根本對選票毫無壓力

Assyla03/17 00:41這些人還會被罵是助長房價高漲的幫兇，打死活該

tist03/17 00:58選舉演猴戲，別自己嚇自己

liocorno03/17 03:18新成屋噴爆...

physicsdk03/17 06:57沒錯，這局基本上是黑吃黑，大尾端小尾出來揹鍋換選票

bibliophile03/17 08:33溯