[閒聊] 賣預售屋的建商真的希望你違約?解約?
如標題,最近看新聞,說什麼已經發生很多準備要交屋的買方,可能卡在貸款問題,忍痛違約或解約,付一付賠償金(違約金)含淚放棄房子?
這些新聞是真的嗎?還是只是效果隨便講講的啊?
你身邊真的有這種多年前買預售屋,現在付不出錢而忍痛含淚解約違約的例子嗎?
話說建商真的會希望你違約嗎,有沒有你身邊實際真實案例可以分享啊,大家真的相信事件嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.49.25 (臺灣)
※ PTT 網址
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你給不出合約的錢 當然只能違約阿= = 建商當然不希望你違
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約 但你也沒辦法 只能違約
問題是這些情況今年真的多嗎,形成一個現象?還是只是零星個案?
※ 編輯: saufu08 (49.216.49.25 臺灣), 08/16/2025 09:27:01→
房價上漲時確實可能希望你解約他拿出來賣更高
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零星,多的話就不會那麼溫和了
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現在嘛 要去騙到人來簽約那麼難 應該是不希望解約
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多的話就有自救會上街頭抗議了 不用擔心
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就少數幾個一直誇大用 其實每年都有甚至16年前也有 但結
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果就是不影響房價上漲
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通常就是差一成而已 差太多一定是自己財務狀況有問題
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違約金收好收滿 建商多少補點血!
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建商收違約金在加價買 賺爛了 感謝政府給建商賺飽飽
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不會!建商希望交由你來蓋,他負則爛尾!
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不是阿,本版說解約後建商再高價賣,聽起來是大利多
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建商贏兩次。如果你會算數應該就懂
噓
你以為建商是慈善機構嗎
噓
看新聞你也信喔
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買不起房的社會底層空空比較希望你違約 他沒有的別人也不能
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有
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沒魚蝦也好
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現在韭菜這麼難找 建商怎麼會希望違約…
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某西卡不是說可以高利貸嗎
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違約才5~15%,沒違約100%
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建商應該不笨都知道哪個好
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熙卡人蔘
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違約金收了之後,再賣給下一個人就好了啊
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總是有人買得起,房子一定是當時出價最高者得
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[請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約最近發現建商未經告知直接將外觀設計變更(顏色由深灰變白色) 並用較廉價的磁磚貼外牆, 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法, 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 我只是向其表示這樣不是解決問題負責任的態度,![[請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約 [請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif)
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Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告提供些正確的法律觀念 1.買方未違約建商是無法選擇解約的 在定型化契約中(基本上實際簽的約也要按這內容走), 不存在著這種選項 大家看到另一種案例是建商瑕疵不付尾款![Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告 Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告](https://shuofeng.com.tw/img/logo_100.jpg)
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Re: [新聞] 限貸令受災戶!等不到房貸怎麼辦?他斷頭簡單來講 因為這波限貸 真的造成違約潮 建商絕對不會是輸家 就上面寫的 建商就先拿到15%的違約金 收回的房屋比當初預售的時候還有兩成增值 建商就是等於把當初屋價 35%的收益在手上 這個效果就跟當初 預售屋禁止換約轉讓的效果一樣 等於幫建商鎖籌碼 當初你繳給建商工程款 後來建商還可以要違約金 資金壓力紓解 還可以賺一筆違約收益45
Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎這邊討論的應該是預售屋解約吧. 畢竟中古屋違約率0.07%應該沒啥人想討論. 預售屋違約如果你還扣掉那些建商同意解約後重簽(例如轉移給人頭過戶). 實際斷頭率大概1%以下. 這樣算多嗎?...![Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎](https://i.imgur.com/MhuCRTUb.jpeg)
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Re: [請益] FB:建商不肯交屋怎麼辦?: : #靠北建商205755 : 3年前下訂了預售屋(預計112年11月交屋),而建商在112年8月房子蓋好完工了卻不給我們 : 驗屋入住,對我們說只給我們兩個選擇。 :14
[閒聊] 預售屋韭菜我是房蟲又來勸世了 一樣那句審慎購買預售屋 預售屋風險就好比你是買石油期貨,一定要履約一樣 2020-2022賺爆的預售屋買家,近期剛好開始準備交屋 只是.....面臨割韭菜![[閒聊] 預售屋韭菜 [閒聊] 預售屋韭菜](https://i.imgur.com/WANotYrb.jpeg)
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Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這類型糾紛有時候會因為房價上漲,導致買賣雙方主張顛倒 買方因為房屋蓋的瑕疵或遲延可能要求解除契約及賠償, 但官司一打好幾年,市場產生變化, 例如:該區房價大漲,縱使是有瑕疵的房屋,仍比預售屋契約約定的價值高, 或是,遲延交屋到一個極限,反而搭到房價上漲的順風車,1
[請益] 建商違約情形因為發現建商預售屋契約有問題舉報政府機關 經過政府機關認證要建商先跟本人私下進行協商 如果協商不成不修正契約就會進行裁罰 因為建商還是一直裝死 所以推測建商有可能跟本人解約(應該不少人也蠻希望建商違約)