[請益] 建商違約情形

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最近發現建商未經告知直接將外觀設計變更（顏色由深灰變白色） 並用較廉價的磁磚貼外牆， 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法， 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 我只是向其表示這樣不是解決問題負責任的態度，

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看起來是跟建商吵5%交屋款，建商退了，但後續房價暴漲還不知道收手，就吃鱉了 其他戶大概1~2月就交屋了，這一戶在驗屋的細節上跟建商持續交戰，拖到4月發現建商起杜 蘭似乎不想交屋了，所以在四月急急忙忙要趕快撥款，但建商擺明火大不想賣了，所以也不 想配合過戶流程，然後在5月寫了存證信通知賣方 建商為了確保可以噁心買方，即使買方勝訴也沒辦法拿到房子，又火速趕緊把房子賣了，建

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大家好, 最近收到國稅局寄來的補繳稅單 理由是預售屋建商延後交屋的違約金要算進所得扣稅 但是我越想越不對勁, 這不是應該要算我的財產損失而當成扣除額的一部分嗎? 建商延後交屋導致我需要多花錢在外面租屋, 違約金就當成補償租屋費用 另外, 感覺好像被扒了兩層皮, 一開始拿出來買屋的費用就是已經扣完所得稅的錢了

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之前老家與建商協議合建，契約已經簽定好了 契約內容有約定分配得條件，當初給予的設計圖有列為合建契約之附件，與契約有等同效 力。 但是現在建商通知說明設計圖有變，已經跟契約簽訂之內容有極大的差距 現在要我們重新就原契約總和坪數去做選屋動作

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結果今天接到建商通知，他們要將整個案子轉給其 他建商接手，所以要跟全部已購戶解約。 這種狀況能向建商要求違約金嗎？還是只能拿回已 付的簽訂金？ : 小弟十月份買下新北的預售屋，目前簽訂一共付了101萬。

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題 : ，但建商一直拖延未修繕，無法至今仍無法複驗交屋。 : 合約書中成屋買賣現況說明，並無告知漏水問題。但我事後發現，其實在我簽約前，該 戶 : 樓下有請驗屋公司，發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時，沒

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最應該改變的是違約賠15%上限這條 因為房價上漲的時間比較多 15%的上限對建商有利 如果房價大漲,建商已經打算違約,他會拖到最後再違約,買方白白被浪費很多年. 比方說本來一坪20萬

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最近準備要簽約某預售案，業務先傳了契約書電子檔給我們看 我還特地下載了內政部的標準版本對照 但其中就這麼一條，真的越看越不對勁... 先來看看內政部標準版本，請大家先幫我記住打勾跟劃紅線的地方

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這類型糾紛有時候會因為房價上漲，導致買賣雙方主張顛倒 買方因為房屋蓋的瑕疵或遲延可能要求解除契約及賠償， 但官司一打好幾年，市場產生變化， 例如：該區房價大漲，縱使是有瑕疵的房屋，仍比預售屋契約約定的價值高， 或是，遲延交屋到一個極限，反而搭到房價上漲的順風車，