Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事
前面有大大開示9萬房貸是22k利息+68k本金了。
你說你可以住一住心情不好就換屋,買房的人也可以住一住心情不好就換屋啊,換屋的時候損失的也只有一個月22k的利息,
這比你一個月5萬多的房租損失好多了吧?而且換不換屋的主導權是在自己手上,全看自己心情,而你租屋族還要看房東心情,
怎麼會有那種買屋就被綁定成30年地縛靈的觀念?
我跟老婆結婚8年,總共搬家4次,平均每間住大概2年,也是越住越好,吃到房價上漲紅利,
就算哪天真的跌回去,也等於是一樣的成本換到大房子,根本沒多嚴重,
但如果我們從一開始就選擇租屋,那大概八年後的今天,要住大一點的房子只能選擇付出去更高的租金吧?
備註:一直購屋換屋唯一的缺點就是,裝潢都不敢用太好,因為都是住兩年就出租。
※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言:
: 最近好像流行先說結論 XD
: 買不起房還堅持要生小孩,要看經濟狀況
: 買不起房的定義要先說清楚,不然很難討論
: 一個3000萬房子,頭期款要600萬,貸款2%30年月繳近9萬
: 我相信很多人都買不起,但是租金5萬內租得到吧?
: 600萬放4%存股算就好,現金流一個月差2萬
: 買房和租房的現金流差了六萬
: 你說誰的生活品質會比較好?
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言:
: : 買不起房,沒有自己的房子,能不能結婚? 法律沒有阻止當然可以,
: : 能不能生小孩? 當然也可,問題如果讓小孩一直處於沒房的環境,
: : 只能這麼說吧,會是很可怕的一件事
: 我真的一點都不覺得這是很可怕的事情
: : 你沒有房就必須租房,租的房子當然不是你的資產,但是你還是要上繳房租給房東,
: : 重點來了,房東調漲房租還是小事,哪天如果不租你了,你勢必得搬家找下一個租處,
: : 小孩如果已經讀書了,也可能要跟著轉學,重點是光是限時找房的壓力,
: 並不需要轉學
: 你只要在學區內租房就好
: 或是寄戶口就好
: 時間壓力?
: 早一點跟房東談續約就好了,談不成就去找新住處,簽長約
: : 搬家,找下一個地方租,這個動作也夠你焦頭爛額的了,而且還要擔憂下一個房東
: : 如果又遇到不租的問題,你又得面對找房搬家小孩轉學的循環...
: 都是自尋煩惱阿,明明都是事前可以避開的問題
: : 而且租房不比買房,買房貸款繳清後房子就是你的不用再繳,租房卻是必須繳一輩子房租
: : 房租一直繳,你大概也沒能力給小孩好的東西好的成長環境,小孩也會比較容易自卑..: 房貸一直繳,現金流差了,才真的沒能力給小孩好的東西、好的成長環境
: 而且不只如此
: 我常常說買房千萬不要讓長官知道
: 不然凹死你
: 當爸媽的如果因為房貸而把工作綁死死的
: 不討論小孩,當爸媽的自己都容易自卑、容易壓力山大
: : 小孩如果大了,他的父母還在租房,感情恐怕也會處處碰壁,男方沒房不打緊,
: : 父母還在租房,女方第一個想法一定是嫁過來會很辛苦,生了小孩恐怕也會階級複製,: 你用你的觀念套在別人身上
: 而且
: 如果這點小事情,小孩都無法解決的話,你要擔心的還有很多很多非常多
: : 就算生女兒,交男友也較易被男方父母看不起,甚至會被問到'父母沒有自己的房,
: : 兩老老了妳是不是還得幫老家付房租?' '父母沒什資產,老了妳是不是得盡孝道
: 要不要盡孝道和是不是買房有什麼關係?好難懂
: 說拿錢回家,這不是單純討論現金流的問題而已嗎?
: 而且....說什麼被對方父母看不起有的沒的....那我問你
: 如果被問到"父母還在繳房貸"
: 兩老老了妳是不是還得幫老家付房貸?
: 這樣有比較好?????????????????
: : 拿錢給家人?' 總歸一句,如果房事搞不定,沒有能力購房,生養小孩真的要三思啊
: : 自己苦也不要讓小孩也跟著苦啊
: 以為房子給小孩繼承是為小孩好
: 但這就不是窮養阿
: 而且你確定未來小孩就一定喜歡老破房子嗎?
: 看看現在的人都喜歡新房子....
: 租屋族阿,老了去安養院住就好啦,繼續付租金,對,就是付一輩子
: 買房的躺在家還不是要花錢請看護 XD
--
不對,換屋仲介費要花不少成本
我3間都是新成屋沒透過房仲,第四間是直接找屋主買
你不要提這些,年薪50以下的怎麼聽得懂
要破除迷思,不然很難翻身
你有老婆 別老想著跟處男魯蛇講道理
有老婆就贏了?
有破處跟沒破處是兩個境界
這跟處男解釋做愛很爽一樣 他們要等哪天也做了才能體會
量力而為努力活自己,買房要買負擔得起的地區!
少生1孩/多1口袋+老婆隊友+投機投資才能離開躺平/內卷狀態
有老婆就好好搭伙過日子 跟魯蛇說什麼道理呢?
賣屋仲介費也要算啊?
頻繁換屋?你是仲仲吧
年輕有想過,但能力不足就放棄了
30年房貸的話月還9萬房貸本金應該5萬多而已...
那點差異也不是重點啊。
※ 編輯: MaxA (61.227.154.34 臺灣), 01/25/2023 16:59:20怎麼會沒有差異,房貸利息跟房租差異越小不就越需要考慮
買房的成本跟風險?
自住風險低,另外若以3000萬房子舉例,一個月租金可能也不止5萬
當然如果覺得房價必漲是就不用考慮風險
房價跌,你自住就別賣別換,當然如果是預設會跌到低於房貸餘額,那另當別論
※ 編輯: MaxA (180.217.68.64 臺灣), 01/25/2023 17:09:132400萬貸款30年@2%, 利息總計: 7,935,087 元
平均一期22041
阿 新成屋還省一筆仲介費…但總價還是比中古貴
對啊,但是一開始有新房迷思。 但是新房裝潢便宜,中古的裝潢整理大概要多1.5倍
特例都會有,我家隔壁市價估計4500-5000萬月租45000阿..
.因為持有人是內湖區農會
特例就不用討論了
※ 編輯: MaxA (180.217.68.64 臺灣), 01/25/2023 19:58:01你可以不當地縛靈,但是現金流就是被綁死
一樣收入、一樣房子,租房的現金流就是比較寬裕
生活開銷就是比較沒壓力,對小孩就是比較好
買房也可以一直搬,那原文對小孩的不良影響就帶著走了
我要討論的是對小孩的不良影響這塊,根本是鬼扯
小孩有沒有影響要看你是怎麼換,如果越換越大怎麼會有影響。 另外你有沒有想過是資源不夠多的問題,就像上班族不能接受有人每年要花10萬去做健康 檢查,也不能理解為什麼一台車要花300萬以上。 一樣收入下買房會有生活開銷壓力,那就代表你買的高過妳自己能力負擔。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 01/26/2023 12:04:35魯蛇怎麼可能租一個月5萬的房子
所以我一開始就說要把 "買不起" 定義清楚
我被動收入一個月幾十萬,也是買不起房,繼續租房阿
因為我看的房子就很貴
而且我是一個懶惰的人,七早八早退休,貸款不易
對我來說,即使房價只有5000萬,我也是買不起
那就是你看的房子超出你的能力,5000萬正常過生活的狀況下,我大概不到四年可以還清 ,買起來就沒什麼特別的壓力。
因為我現金沒有5000 XD
不過去租一個月10萬的大房子倒是沒問題
而且我身邊好幾個跟我一樣,手邊幾千萬死不買房的
為的都是用錢賺錢,把錢放不動產,太慢了
我算是最窩囔的一個,有配置不動產,其他人都沒有....
樓上買不起是自己問題比較多XD
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首Po買不起房,沒有自己的房子,能不能結婚? 法律沒有阻止當然可以, 能不能生小孩? 當然也可,問題如果讓小孩一直處於沒房的環境, 只能這麼說吧,會是很可怕的一件事 你沒有房就必須租房,租的房子當然不是你的資產,但是你還是要上繳房租給房東, 重點來了,房東調漲房租還是小事,哪天如果不租你了,你勢必得搬家找下一個租處,10
最近好像流行先說結論 XD 買不起房還堅持要生小孩,要看經濟狀況 買不起房的定義要先說清楚,不然很難討論 一個3000萬房子,頭期款要600萬,貸款2%30年月繳近9萬 我相信很多人都買不起,但是租金5萬內租得到吧?28
我想推薦原Po 一本書, 會走路的錢,作者貝版 作者生在一個貧困的家庭,養成節儉習慣 不斷尋找機會要改變人生,考到美國大學,11
看了原po我就想到我阿姨的故事。 我阿姨以前也說跟你一樣的話,當時大樓三房 二廳才8000元,買房當時房貸要2萬,且當 時利率約4-5%,我阿姨就覺得智障才買房, 後來因為工作,我只記得她搬家數十次,好幾13
我認真說比起買不起房還要生小孩的, 買不起汽車還要生小孩的比較恐怖 買不起房還可以租房, 雖然房價長期只會漲不會跌, 生小孩負擔加劇可能永遠追不上,60
這個板上不知道講多少次了 房租五萬是純消費, 房貸九萬是平均兩萬二利息跟六萬八本金 而且你房租會不斷增加, 房貸不會 房貸有一天會繳完, 房租卻永遠繳不完 五年十年後你房租漲到六七萬, 他房貸還是九萬9
加拿大別墅大概1300萬 然後小孩讀到大學學費全免 而且別墅地坪大概7-80坪 建坪大概三樓120坪 有花園後院停車坪7
那裡可怕? 買不起房就不生, 等買到房準備要生小孩,如果年紀大了就知道要生 小孩不是一件容易的事。 現在買不起房不代表以後買不起,10年等的起,現在不生小孩,10年後要生,嘿嘿 ,要看老天爺幫不幫忙了 補個房點,臉書社團這一個月po很多很多看起來很甜的價格,屋況看照片的話也ok,8
我外甥是台韓混血,從小就要接受中英韓語教育,他現在才七歲,我妹每天 逼他做心算練習題,他有時偷懶不做還會被我妹打罵哭到天花板都要掀了, 我跟我妹說你不要逼他逼得這麼緊,三不五時被她家暴搞得有童年陰影不好 ,還有我真不覺得學心算有什麼屁用,加減乘除用計算機按幾下答案就出來 了,還心算個老半天?我問我妹你會用珠算開平方、開立方嗎?她說不能,
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Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢我們有自己的房子,還2棟, 1棟自住,1棟祖產不能賣。 但我還是希望房價便宜一點, 因為想要換房 想要的房子目前開價都在5000萬左右20
[請益] 已經置產會希望未來房價下跌嗎?已經置產卻希望房價跌 最主要的理由當然是換屋 畢竟在板上的大多都是二十到四十歲左右的年輕中年人 小孩可能頂多幼稚園 小學 還沒體會到那種小房子 老房子住起來有多鱉區24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:20
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子其實你這邏輯不對 你可以買新的小房子 然後住5-6年後賣掉 再買新的小房子 因為長期來看10
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?現在一間房子很少住超過30年吧 通常都是住個十年就換屋了 所以計算方式是頭期款 加上每個月貸款的金流 比如你家四口住的房子 租金要四萬 但你買房30年貸款 一個月5萬9
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?每次看到這種文就要吐槽一次。 如果你不買房子,要租屋過生活,一樣要父母、自己不能病倒、不能失業;或者是不要租 屋,那就帶著老婆、小孩繼續跟你父母(或岳父母)一起住,啃老一輩子吧。 如果你還是要租屋,在多數情況下,只要你負擔的起頭期款,買房要承擔的風險比租屋要 低多了。5
Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎?買房跟租屋不衝突 我有過8年的時間,自己的房子租人,自己也跟別人租房子(還被趕走一次) 正常來說,租金都比利息高,熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低,當然繼續租,不租白不租,每天都是賺到 然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的,拿來租別人,最少租金比利息高就可以了
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