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Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？

nidhogg 發表於 2021/9/12 上午11:55:44
看板Gossiping標題Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？作者
nidhogg
 (開始負債人生)時間推噓 9 推:12 噓:3 →:12

※ 引述《mrgod (God=Dog?!)》之銘言：
: 排除家裡靠山支援啦
: 普遍買房存頭期+背房貸為買房流程
: 白手起家存頭期款，抓個5年算快了
: 畢業退伍存頭期，夯不啷噹也超過30歲
: 現在貸款拉到30年
: 代表65歲之前的有屋者
: 不能生病，不能裁員，產業不能無薪假
: 父母長輩不能病倒，年幼子女窮養
: 背房貸者無法承擔生病的風險
: 不能培養下一代
: 30年房貸到底是什麼概念？
: 完成債務清償人生也快結束
: 這一代的年輕人到底是被誰奪走希望？
: 炒房客？建商？執政者？
: https://i.imgur.com/yP6ualJ.jpg
: https://i.imgur.com/S90xXoq.jpg
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: Sent from JPTT on my iPhone
每次看到這種文就要吐槽一次。

如果你不買房子，要租屋過生活，一樣要父母、自己不能病倒、不能失業；或者是不要租屋，那就帶著老婆、小孩繼續跟你父母（或岳父母）一起住，啃老一輩子吧。

如果你還是要租屋，在多數情況下，只要你負擔的起頭期款，買房要承擔的風險比租屋要低多了。

在台灣的社會狀況，房子就是資產，買了雖然背負債務，但你反而有很多選擇，可以自住累積資產、出租獲取收益都很彈性，甚至是持有一段時間出售都能有穩健的報酬（但前提是眼光不要太差）。

真的遭遇不可測風險，繳不出來你還可以賣掉，拿到讓你人生度過難關的現金。如果擔心支付者發生意外也可以用壽險來分擔風險。

舉個例子來說，不少民國100年左右在新北市購入的大樓房子，持有到現在的漲幅可能高達50%到80%。真的遭遇特殊狀況，賣掉還賺了一大筆。

需要自住的人，把房子的漲幅拿去理財型房貸貸出來，利率2-2.5%，隨便買個金融股都可以輕鬆套利，運氣好跟到航海王一波，換屋或提早退休都沒有煩惱。

所以要思考的是怎麼好好理財而不是笑買房的人傻，尤其利率就是低到靠北，短期也沒有大幅上升的可能性。

買不如租這論點，我看了10年了，最後印證下來就是人家買房子的，都準備買兩間或是累積很多退休金或是換大間新屋了。然後同樣的一批人還在繳錢給房東，可憐哪。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.80.231 (臺灣)
※ PTT 網址
推

allenatptt 09/12 11:57不用吐它們，這社會沒有魯蛇腦，大家

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allenatptt 09/12 11:57都很精明的話，這樣競爭會很累

推

t81511270 09/12 11:58幹 真的 等這麼久還是沒降阿

推

luciffar 09/12 11:59國外都有50 百年房貸了

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luciffar 09/12 12:00頭期款付的出來不就是買房而已

推

agvnol 09/12 12:00房價不會跌一方面因為精明的人越來越多嘍

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luciffar 09/12 12:0010幾年前買房的同事 月繳只要你的一半

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luciffar 09/12 12:01人家還是15 20年的貸款呢

推

takeashot 09/12 12:03跟魯蛇認真幹嘛？他們繼續蠢然後下一

→

takeashot 09/12 12:03代也繼續蠢。咱們才有好日子過。

推

haniah 09/12 12:06痾 你知道房價租金比逐年下降嗎....

租屋市場有很多類型，還有租金近年也開始漲了。另外不要純以台北市來看，台北市房價 本來是另一個層次的問題。 另外覺得租屋划算，繼續租我樂見其成啊。

推

SEEDA 09/12 12:08我同事就是兩老沒退休金沒房，現在只能靠他

※ 編輯: nidhogg (220.129.80.231 臺灣), 09/12/2021 12:10:02
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SEEDA 09/12 12:08養 都已經放棄人生了 可憐

噓

anachronism 09/12 12:10https://i.imgur.com/8wveOb0.jpg
※ 編輯: nidhogg (220.129.80.231 臺灣), 09/12/2021 12:12:24
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ted0417 09/12 12:36改了啊20年改40年，背債背的超爽滴

推

zeolas 09/12 13:38這幾年真心覺得{你不理財，財不理你}這句

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zeolas 09/12 13:38話的現實性跟重要性

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jerryjayg 09/12 13:53別跟那些不想理財的人開導了...

噓

SP500 09/12 13:55推薦你看時間跨度長一點的房地產研究

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SP500 09/12 13:55開開眼界 就不會發這種我覺得文

推

jimmytaipei 09/12 13:57中肯。

推

GDSY 09/12 14:16傻子才會覺得租房比買房好過 還有人還扯什

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GDSY 09/12 14:16麼房價租金比 傻眼

推

duckling4343 09/12 14:25房價租金比是投資客在看的吧XD

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piliwu 09/13 08:482%多太貴了我用裝潢貸款借1.4

推

Haihu 09/13 11:57吃飯睡覺打東東 炒股炒房奴覺青 讚

噓

lnmp 11/07 10:03你買房貸款就能病倒、失業嘛?
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Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
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