[請益] 已經置產會希望未來房價下跌嗎?

howardcd09/21 10:03數學體育老師教的？資產增值才有利換房啊！

duriel331309/21 10:07...大房漲更多,換屋難度不就一樣增加,到底是誰的數學

a529271009/21 10:10現況看起來單身者購屋需求增多 近期難下跌

basterds09/21 10:10好喔，跌80%就搬到豪宅

a529271009/21 10:11但這波購屋潮應為能購屋世代出生率為最高 高薪工作增加

howardcd09/21 10:12價漲你當初投入的頭款也漲，有沒有算到

tsao714109/21 10:12希望下跌才有機會進駐台北市蛋黃區正三房附平面車位

a529271009/21 10:13我認為與房子大小無異 未來是否下跌很難講 影響購物人

a529271009/21 10:13潮跟能力的因子很多

leocat09/21 10:15當然希望大跌啊，大跌股市也會大跌，投資賺更多，又能便

leocat09/21 10:15宜買房，超爽

R3hab09/21 10:16https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg

IBIZA09/21 10:17這問題要看你怎麼定義換屋難度

eeewwweeewww09/21 10:17完全不會 別幻想

IBIZA09/21 10:17舉例來講, 原本一間1000萬 另一間1200萬

IBIZA09/21 10:17你手上有200萬, 你只能買得起1000萬那間, 1200萬那間你要再

R3hab09/21 10:17https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg

IBIZA09/21 10:17存一年

IBIZA09/21 10:18一年後房價漲20%, 你賣掉原本那間, 手上從200萬->400萬

IBIZA09/21 10:19這時候雖然另一間從1200->1440, 但你頭期款就夠了

IBIZA09/21 10:19如果跌20%呢?

IBIZA09/21 10:20不好意思你頭期款一毛都不剩, 也不用想買甚麼了

IBIZA09/21 10:20換屋通常最難就頭期款, 你不考慮頭期款增加或縮水, 只看總

IBIZA09/21 10:20價並沒有意義

howardcd09/21 10:25樓上數學為真。數學老師教的

lisivo09/21 10:34問題不是1440...直接衝2000，只能從市區搬到郊區 XD

ISNAKEI09/21 10:37你喜歡的東西價格下跌對你才有利不是嗎

aahhaa09/21 10:40希望自己的大漲，準備要買的地方跌啊

hide032509/21 10:41下跌會有利這個前提是，你本來就買的起更大的

ganninian09/21 10:51所以第一間房要買對地方 最好買增值潛力大的重劃區 重

ganninian09/21 10:51劃區漲幅比你想換屋區域大是理想狀況

Plutojack09/21 11:02當然是希望崩跌

redmi209/21 11:04投資有賺有賠 除非你賺的會分我 不然賠死最好

karachi09/21 11:06重劃區要在剛開始開發的時候，還有房市景氣不好的時候才

karachi09/21 11:06有增值潛力

karachi09/21 11:06現在這種市況買重劃區很容易套在高點

bogy2609/21 11:07此篇證實一樓數學很爛

bogy2609/21 11:111200跌20%是960 把存一年的200拿出來一樣可以換房 房貸還

bogy2609/21 11:11從800降成768

jimsuda09/21 11:12一般換屋都是先買後賣吧，當然希望續漲啊

yesyesyesyes09/21 11:15人性啊，沒人會想便宜賣

IBIZA09/21 11:19那是你沒買才有200, 現在講的是換屋好嗎?說別人數學爛自己

IBIZA09/21 11:19閱讀能力更爛..

IBIZA09/21 11:20你完全沒買希望跌很正常啊, 不過等了這麼多年等到了嗎?

KrisNYC09/21 11:41這在算什麼 你買1000萬繳了10年跌到剩800 你賣房得到800

KrisNYC09/21 11:41800塗銷你就一毛都沒有了 你要去買什麼新的大房子?

KrisNYC09/21 11:42空軍反串還是真邏輯死去? 資產減損不會讓你離好東西更近

KrisNYC09/21 11:44bogy妳數學也體育老師教的 1200貸1000 繳10年賣價960

KrisNYC09/21 11:45你丟進房貸裡面的都沒了 還拿另外存的200萬出來???

KrisNYC09/21 11:46房貸800降到768你一樣買960(當年1200)的房子 有升級什麼?

doomx09/21 11:49200變400，1200只會漲到1440，魯空嗎？？

bogy2609/21 11:51你的例子不是頭期200+存一年200=400 去買1440 可以付頭期2

bogy2609/21 11:5188嗎 那存一年200一樣可以付1200*80%*20%=192的頭期啊 然

bogy2609/21 11:51後1440要背1152，960只要背768，薪水不變 你希望背多少

fish00509/21 11:53價跌才能換大房正解

iamala09/21 11:56會呀，這樣別人更難買，我就更好挑。

KrisNYC09/21 11:56體育老師有沒有跟你說 你這樣你的200頭期虧40萬之外

KrisNYC09/21 11:57你還多付很多年利息 不如啃老啃到房價直接打八折

KrisNYC09/21 11:57直接400去買你幻想中的960萬

KrisNYC09/21 11:59喔對不起200頭期買1200 房價減損20%是吃光你的頭期

KrisNYC09/21 12:00不管你存幾年 你現有200 +未來200 你本來那時點就是有400

KrisNYC09/21 12:00如果1200的房那個時間點剩960你本來只需要背560

KrisNYC09/21 12:00你為什麼要這時間點去買一間然後那個時間點背768?

KrisNYC09/21 12:01看空就是空手等 沒了 不存在更好的策略 如果有就是小套

KrisNYC09/21 12:02超級低總價 省的房租可以cover房價減損 只有這種狀況會賺

KrisNYC09/21 12:03但是你要等幾年 一年給你省24萬房租 這個時間空間換比?

carterdunk09/21 12:09no

IBIZA09/21 12:14所以說有人閱讀能力有問題，你存一年200萬？

sweetjam09/21 12:14版上~無風險 不會跌

IBIZA09/21 12:16再存一年是說如果你當時不買，你再存一年40萬才能湊到1200

IBIZA09/21 12:16萬那間的頭期款，ok

OomaybeoO09/21 12:19不希望跌 窮鬼又在幻想 欠嗆 買不起的廢物們繼續租房就

OomaybeoO09/21 12:19好了 不婚更好 扣掉廢物男那男女比就平衡了

paul7631809/21 12:23有房9成希望房價漲，剩下那一成不是頭腦不清楚就是頭

paul7631809/21 12:23腦太清楚

tomy1041709/21 12:56對還能貸款收入又高的人有利

maypcc09/21 13:00持有一間小屋換大屋的確較辛苦，若分散持有多間小屋總漲

maypcc09/21 13:00幅高，換大屋不難

zhi556609/21 13:34年輕買市區 小孩大買郊區 小孩出去住賣掉郊區 買市區小房

piliwu09/21 13:53剩下那一成房子是爸媽的啦

z032809/21 15:40不奢望跌 不要漲就好了

oceanman09/21 18:31自住沒差

abyssa109/21 20:52覺得困難+1 漲跌都不對 乾脆買都更潛力老屋收租等都更

IamJoey09/22 01:36漲價換屋才比較簡單吧。

leg123409/22 07:57下跌才有機會換屋。