Re: [新聞] 高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 行庫主管也說，承作以房養老的屋主，百年往生之後必須要先由繼承人償還以房養老的撥: 貸金額才能夠把房子歸給繼承人，否則就只能賣房子收回撥貸金額再把剩下的錢分配給繼: 承人，這也是很多子女反對父母做以房養老的原因。

以房養老喔，我第一次看到時，就想說

哇 怎麼會有這麼棒的政策啊。

這政策的客群主要是

1. 窮到只剩房子的老人。
可能年輕時沒多想，係哩糊塗買了一間。現在也沒什麼生活費，可能只有勞保勞退國民年金。

2. 而且位置還不差。
位置、房子條件太差的，幾百萬老公寓 根本沒什麼額度能撥款

對個人來說，
可以保留老人生前尊嚴。

理論上他把房子賣了，往更邊陲的地方，還有
多一筆錢能生活。
但實務上要老人買賣房子、被洗出生活幾十年的地方，不太現實。

至少人家生前可以在蛋黃區過活。
年輕時買的東西增值，老年把它價值拿來用。

對城市來說，
把老人洗掉。台灣總不能強拆，算是溫和的加速都更。

其實蛋黃區的都更戶，有兩戶以上的比較容易同意。反正有別的地方可以住。

但窮到只剩一間老公寓的，
施工期間住哪？ 給我租金補貼，誰要租我老人啊？ 集體安置，那裡有醫院嗎？、一堆生活機要重新熟悉。
變成新大樓後，稅費管理費，付得起嗎？

一堆問題啦。
這堆都更阻礙，國家角度城市角度根本解決不了。

那，俗話說的好，解決不了問題，就解決有問題的人。

以房養老，等到過世時，繼承人可能要繳清兩三百萬以上。繳不出來，就拿著賣掉後淨值滾出去。

新接手的買家，大概也是把它當資產看待。
那別說不同意都更了，可能根本求你都更。

唯一「受害者」就巨嬰子女吧
房子也不是自己買的，還好意思要求要繼承到沒有負債的乾淨房子。
就最新型態的，享有資源但不願意負責任。

讓他們拿殘值去租房，剛好而已啦。
至少還有個幾百萬殘值到手上吧。其實要當頭期買房也不是不行。
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