[閒聊] 下新莊畢業文

s26492755 發表於 2024/12/12 下午11:16:34

看板home-sale標題[閒聊] 下新莊畢業文作者

s26492755

(BBX)時間Dec 12 23:16:34 2024推噓48 推:48 噓:0 →:20

PTT評價

很久沒上來想想還是留個紀念好了

這次是畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業文

不算買老婆名字的

終於在個人名下進入了雙位數的領域

今年的下新莊依舊是群魔亂舞

最高單58 要賣70底開80
最高單52 要賣65底開70
要不是現在在小孩面前講話要注意
不然真的很想爆粗口

還有那種面鐵皮屋要跟面河岸一樣價格的
真的很想跟他說王力宏很勇敢

總之在把重心放在小孩身上後

今年不在像以前隨時家裡擺個兩包斡旋
喜歡就去看喜歡就去下

變成價格接近才去簽

所以今年只下了三次

巧的是

第一次下700 但不得其門而入
現在藏案藏太兇當天就被賀成交了
我從農地回來的時候
才從自己的管道知道是哪家店哪個業務賣的
比較歐的是成交價就是700
但如果我真的撞進去也未必能700買到

第二次下650 結果被680賀成交
又是前面第一次的店頭成交
但價高者得不冤枉啊

第三次我決定用魔法打敗魔法
啊打不過就加入
我跟賣掉第一次那間的業務下斡

終於成交督進去了轟

這次好像沒什麼好分享的
就分享我的小房間三寶
https://i.imgur.com/JwaTeo1.jpeg

平板 switch 全糖手搖杯

我以前在汐止跟中和還有輸過
到下新莊後沒加過價
都是笑著走出來的

祝各位買房順利
越來越多間

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣)

※ PTT 網址

推

estd197112/12 23:22推S26大

推

ken40220a12/12 23:23s26大久違的房版文

推

NTU30315019512/12 23:27小雞回來了

推

NTU30315019512/12 23:30哥你之前貸2.55左右，現在升上去不就快3%的房貸了

https://i.imgur.com/TOBzofH.jpeg

https://i.imgur.com/7WoJ1lv.jpeg

有高有低

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/12/2024 23:37:49

推

silentsand12/12 23:38厲害了

推

RXIJDIL12/12 23:39哥都看同一社區嗎？怎麼總價都差不多

不同社區總價區間差不多但坪數大小有落差我最小的12坪最大的是gg 17坪啦

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/12/2024 23:41:16

推

NTU30315019512/12 23:40銀行經理：感謝爸爸

我是銀行敢借我就敢貸反正就算是3%利率好了也是可以輕鬆擊敗的我的觀念是本多利小利不小所以要如何擴大本金才是我的重點要嘛本業收入要嘛資金放大我是停業兩年前多了只能放大資金

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/12/2024 23:44:38

推

lineage66612/12 23:58唯有槓精進水桶，S26大才會浮出水面，讚啦

其實我現在很少用ptt 偶爾會上媽寶版看看育兒資訊而已

https://i.imgur.com/YeRM6JP.jpeg

以前標籤都馬591 樂居查土地之類的幾乎都是房地產相關現在喔口憐

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/13/2024 00:06:34

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NeihuSnape12/13 00:07感謝分享

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georgepg2512/13 00:31生了小孩後，生活重心真的都不一樣了，以前假日火鍋

→

georgepg2512/13 00:31喝酒KTV，現在週末滿滿的親子行程，朋友都剩小孩同學

→

georgepg2512/13 00:31的家長了

真的一下去什麼音樂課體育課畫畫課一下去滑步車公園溜滑梯公園

https://i.imgur.com/rYNlxkG.jpeg

連庭園都變成小孩的形狀現在也很少聊房地產都在聊要選哪家幼兒園小孩有多皮哪個公園好玩

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/13/2024 00:36:56

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sanjik12/13 00:35哇！是好久不見的s26大，其實顧小孩如果累了，來這推文嘴

→

sanjik12/13 00:35幾句是滿舒壓的，給您參考

小孩真的電力滿滿現在大概都八點起床有時候還七點多然後帶他出去玩到中午回來換老婆接手吃飯哄睡午睡完再帶出去玩到晚餐時間回家晚餐後就有時老婆帶有時我帶重點是小孩還沒睡過夜啊還好我有朋友比我們大兩歲多也還沒睡過夜哈哈哈哈當初離開這邊就想著懶得跟不懂的人嘴欲成大樹莫與草爭以前真的是浪費太多時間跟槓精吵明明就是自身真實經歷

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nnyc12/13 00:42恭喜！

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/13/2024 00:52:22

推

tomap4101712/13 01:09恭喜

推

OTAWA12/13 01:31好久不見的大神

→

OTAWA12/13 01:31什麼時候要變成真三寶爸呢

別啊小孩真的最佳避孕器

https://i.imgur.com/mJlPcFz.jpeg

我現在不會信什麼射一次沒那麼容易中這種鬼話我TM的就中了小孩是很可愛但一個就好了

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leota12/13 01:47回來啦

沒有想說以前都有發畢業文上來發發畢業文而已帶小孩是真的比較沒時間用手機

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KrisNYC12/13 01:58wow 久違的s26耶

哇看到K大就想起另一個kuso 小gg的雙k組合

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/13/2024 02:06:27

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alonzohorse12/13 05:53全糖 bad

推

skyicesnow212/13 06:40s26大推推，生一隻跟兩隻真的差很多，一隻還能夫妻

→

skyicesnow212/13 06:40輪流打或給長輩打，兩隻就真的完全沒自己的時間，但

→

skyicesnow212/13 06:40兩隻看他們不吵架可以一起玩有時也會感到欣慰

這個真的開盲盒我認識有差1-2歲大帶小非常溫馨的也有每次都兩個掛著一起哭的

推

s875213412/13 07:08還是可以有空回來嘴一下槓精啦當舒壓

有時候真的是不要認真已讀亂回嘴下去多紓壓我就錯在跟槓精認真

推

x156w42312/13 07:18S26好久不見恭喜雙位數

→

x156w42312/13 07:18全款辦理財順利嗎?

順利啊我今年也有貸要貸一定都不是問題差在條件因為我小於15坪居多所以我就是以7成 30年為底線下去談今年第九間是75成 30年 2.4x 如果是多房真的不要一定要求地板利率真的很難但如果要求成數比較有得談這時候就涉及到如果我有辦法透過自己的投資組合利用多貸出來的金額去獲利來打掉利差我是從來都選成數

推

SaberMyWifi12/13 07:40我家的1個月半睡過夜，天使~

你是不是上輩子拯救了世界…

推

greengoblin12/13 07:53恭喜，所以現在都是貸三成了嗎？超過三間

我九間每間都7成5 說實話是如果房地產只能貸三成我不會碰

推

cidw12/13 08:06推s26前輩，好久沒看到您的文章了，豪華農舍越弄越豪華了嗎

→

cidw12/13 08:06？

就受限於當初蓋太小地也買太小其實也沒想過這麼快有小孩這是最後悔的事

https://i.imgur.com/Y6KykZu.jpeg

只能多買一些小孩的遊樂設施

→

ahyan12/13 08:08如果行有餘力，兩個小孩恰恰好，可以一起玩，一起吵架，一

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ahyan12/13 08:08起長大

我自己是獨生子對手足真的是有點恐懼像我老婆有個啃老姊姊… 我爸有賭博二伯四叔雖然最後我爸也有賭但留給我的債務還扛得起我媽的兄弟直接把外婆的房子賭光然後跑路

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axsz79513012/13 08:26s26前輩真的好久不見～

推

penny822712/13 08:42所以業務很重要！！

說到這個有個更有趣的事這個物件共三個業務報給我一個週五報兩個週一報照我的原則是先到先贏 But 週五報的那個業務不知道是不用心還是很菜我跟他表明有興趣且希望傳照片跟資料給我的時候他沒跟我交換line 我當時在大溪老街遛娃也沒辦法馬上確認畢竟我認識的業務太多了經歷週六週日也沒試著跟我聯絡他用的不是店頭電話或私人電話所以我回撥也沒用於是跟第二個看了週三第一次開放看房我週四成交你看第一個業務如果有認真這個case極有可能他成交

推

chienchung12/13 08:48生兩個剛開始辛苦一點, 後來能自己玩在一起後會比較

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chienchung12/13 08:48輕鬆

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chienchung12/13 08:49一看文章標題第一時間就想到是你, 看內文到一半回頭

→

chienchung12/13 08:49看作者果然沒錯XD

推

childeviler212/13 08:58猛

推

bigair88812/13 09:07以為s大要生4個，多買幾間多添子

上面說三寶的大大是因為我有兩隻小狗啦哈哈哈我這個第一個都是意外來的某天去婦產科醫生：恭喜懷孕了我才沒戴一次…..

推

cosmos50612/13 09:07貪婪屋主下去

→

sdhpipt12/13 09:20厲害到底第幾間了 XD

十啊乾都不認真看文

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kusomanfcu12/13 09:25你才小GG

你全家都小gg 哈哈哈

推

q093370885212/13 09:25感謝S26大分享，讓我房子出租很順利XD

停業後我每天都在感嘆租客謝謝租客

推

usoppone12/13 09:35灑花~又看見s26大，祝一切順心

推

sspider082912/13 10:38賀全糖

推

turndown4wat12/13 10:50恭喜

推

hmbay12/13 11:47 推s26大好文

推

TheDream12/13 13:23號稱大GG，不是該多生幾個嗎？把好基因傳下去 XD

這個要靠我兒子了我前些天跟他說林北受限於長相沒能多開疆拓土今天生給你一個帥臉沒百人斬不要回來說是我兒子

推

dan52012/13 13:44推，大大很久沒發文..

一方面是真的花比較多時間在小孩身上

https://i.imgur.com/2RgACUL.jpeg

別人在追劇我在幫兒子組廚具還要花時間去學習怎麼當爸爸連幼兒園現在的教育方式都跟以前不同也不像以前的父母都放養還買了一些教具讓兒子增加認知的部分是真的看要怎麼養就是了像我今天也要等兒子睡了才有時間嘴你各位二方面是厭倦了槓精我就他媽的每年都有買什麼早期才能這樣你說這價格他媽買不到我買了你說這租金他媽不可能這麼高我租了你說租房她媽的要等一個月才租的出去我1-2天就清掉了你說他媽的現在貸款貸不了我是不是今年也拿去年的第九間貸了我還可以跟你說我明年交屋後照樣拿第十間貸我他媽你的他媽我的一切都是我本人如果你的理論跟市場有落差一定是他媽的你錯這很像我在公園常遇到阿嬤說生一個很孤單耶我回問很多次是獨生子跟你說的嗎結果說獨生子很孤單的全都他媽的不認識獨生子然後眼前獨生子本人我跟你說我小時候不孤單我會自己找朋友玩

※ 編輯: s26492755 (49.218.94.175 臺灣), 12/13/2024 21:05:24

推

wxxx12/13 21:10推推

推

chaos199312/13 22:20大大都買套房居多嗎？下新莊這價位我只看到套房…

是這總價區間基本套房我去年斡兩房950 最後被968賀成交現在除非20年以上不然兩房很少低於一千的

※ 編輯: s26492755 (101.12.17.44 臺灣), 12/13/2024 22:29:27

推

popop787512/13 22:53推s26大

※ 編輯: s26492755 (101.12.17.44 臺灣), 12/14/2024 00:03:28

推

greengoblin12/14 00:31大大買套房會挑有車位的嗎？