Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就
https://imgur.com/T45uZEo
https://imgur.com/IJSnJoF
https://imgur.com/bDf9BVs
https://imgur.com/LJp9ztT
https://imgur.com/QHePLOZ
https://imgur.com/DtxWUzU
https://imgur.com/bIMOfVh
大概整理1/5出來
越整理越難過就不想整理了
白花花的錢，都是努力存起來的
實登上解約不會寫有沒有沒收
或是沒收多少都不知道
但看到這些資料
真的覺得在網路上瞎喊的人
非常的可惡
這篇文章也不過半年前貼的
這些囂張的人跑哪去了？
CECA我知道你在看
不要再躲在推文裡面了
出來面對吧，你嘍子桶大了
全台灣的代銷，建商，銀行
搭了接待中心沒來人
推了案沒成交
客戶要放款被72-2卡死不能放
https://imgur.com/w7qQ8xz
這種行為就是罪魁禍首
不要再推給新青安了
新青安是給年輕人買的
沒有新青安也會有侯康貸
會把市場搞爛
就是這種槓上家槓，槓上開花的人搞的
CECA，出來面對
不要再躲了
: 問題來了 簽約下去後
: 1天能不能退？
: 2天能不能退？
: 3天能不能退？
:
: 請Ceca不要閃躲 正面回答
:
:
: 房板如果都是讓這種人橫行
: 那這個房板也真的是爛透了
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.106.236 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.L1Q7u_Hxbw0M
: 噓 wang56: 隨時都可以退啊，看建商誠意不是嗎 03/17 17:46: → ceca: 人家就無痛解約了阿,晚點看人家要不要直接回你啊租屋代銷仔. 03/17 17:46: → wang56: 建商有最終決定權 03/17 17:46: 噓 guesswhen: 房版讓不專業的代銷橫行也不好吧 03/17 17:46: → wang56: 就跟很多暗黑轉約一樣，建商有最後決定權 03/17 17:47: 噓 scarrony: 真的可憐，只要建商同意，什麼時候都可以退好嗎 03/17 17:47: → wang56: N大的網路資訊可靠嗎？ 03/17 17:48: → scarrony: 我幾年前買的預售屋，現在要是跟建商說要退，他馬 03/17 17:48: → scarrony: 上說好你信不信，建商可以多賺快一千萬咧 03/17 17:48: 噓 ceca: 解約要申報,這是規定,沒人會去踩這個規定. 03/17 17:49: → wang56: 解約本來就是買賣同意就可以，政府管不到那麽細 03/17 17:50: 噓 scarrony: 代銷仔到底有沒有賣過房子啊，合意解約都沒處理過 03/17 17:54: → scarrony: ？ 03/17 17:54: → NovaShin: 幹真的太好笑了 我捨不得走 要看他一幫信眾怎麼圓 03/17 17:57: 推 boy830527: 你也太閒 xdd 但喜歡看大戲～ 03/17 17:58: 噓 scarrony: 代銷仔又開始修改文章囉，是不是又要開始人格分裂 03/17 17:58: → scarrony: 不承認剛剛說過的話啦 03/17 17:58: 噓 scarrony: 誰說解約不用登陸的？，代銷仔是精神有問題在幻想 03/17 18:02: → scarrony: 唷 03/17 18:02: 噓 scarrony: 代銷仔講不贏又開始在打模糊仗了，開始扯一堆別人 03/17 18:03: → scarrony: 沒講過的話 03/17 18:03: → wang56: 覺得買貴都能解約，重點是建商同意就好，反正有這案例後 03/17 18:08: → wang56: 面的人要解約都容易，不信你就自己去買一戶等實登解約不就 03/17 18:08: → wang56: 知道了 03/17 18:08: 噓 scarrony: 代銷仔的腦袋分不清楚解約跟賠償是兩件事情，硬要 03/17 18:24: → scarrony: 扯在一起，可憐 03/17 18:24: → NovaShin: 房板認知都那麼單純 難怪講個大事氣到漚血 03/17 18:24: → wang56: 只會背條款卻不懂基本人情變通，等等西卡會發文打臉這篇， 03/17 18:28: → wang56: 等著看 03/17 18:28: 噓 fonder: 就沒跟他收違約金，你還在科普啥 03/17 18:30: 噓 scarrony: 感覺像沒出過社會一樣，而且被打講錯的點就閃躲不 03/17 18:32: → scarrony: 談，真的很孬 03/17 18:32: 推 LINPINPARK: 這有一說一，預售簽完約後退訂 03/17 18:53: → guesswhen: 想問超級代銷 江北哪個建案讓你51-＞85賺爛阿？ 03/17 18:58: 你求我啊 哈哈
: 推 LINPINPARK: 的確是15趴的總價金 03/17 18:58: → guesswhen: 不要閃躲喔 03/17 18:58: → PTTMAXQQ: 這是只講預售屋，所以他能硬氣不意外 03/17 19:09: → PTTMAXQQ: 如果講到買賣成屋他會像處男討論性愛這般滑稽 03/17 19:09: → NovaShin: 今天起Lin大我大哥 誰跟Lin大過不去我跟他沒完沒了 03/17 19:09: → LINPINPARK: 七千多要退我，我想大概是這樣 03/17 19:09: → NovaShin: 這才叫真的屌！大寫的服！ 03/17 19:10: 推 yiliang1107: 哈哈哈哈哈哈哈哈 03/17 19:10: → NovaShin: 一堆掮客只會在那邊吹買幾間 誰跟我大哥一樣直接貼合約 03/17 19:11: → NovaShin: ！ 03/17 19:11: → PTTMAXQQ: 樓上那合約書真是驚人，又要跪著看了qq 03/17 19:11: → NovaShin: 這根本沒啥好討論的 03/17 19:21: → yiliang1107: 對，其實沒什麼好討論的XDDDD 03/17 19:24: → NovaShin: 這些掮客真的瞎掰沒下限 03/17 19:37: → cfk301: 你貼個網路圖，然後沒要件、沒效果、沒但書。還好意思講 03/17 20:15: → cfk301: 別人。 03/17 20:15: → e2000: 就算狠下去，你也拿不出錢了 03/18 12:43: 噓 tbere2002: Nova又跑出來丟臉了 03/18 15:43: 噓 az878347: 好了啦租屋代銷仔 吃相很難看 03/19 07:46
--
奇怪 這些人 不會去借高利貸嗎?
哇靠…
不過就房子解約而已 訂婚都可以解約了 何況只是訂房=.=
白花花的錢 再賺就有了嘛 小三跟人跑了 再找就好了嘛=.=
送啦XDDDD
我小白看不太懂 現在是橋頭大量解約了嗎？
解約日期？
都七個月前的文了捏
要開槓本來就要自己承擔 不用幫別人難過啦
要點進去看才有，9/20後的要＋3個月後才會陸續出現
太誇張了 這些解約的一定都是被拿槍逼著簽 自己都沒責任
實力不夠又克制不了貪念，網路上隨便看到一個不知根底的
陌生人嘴砲就去跟風，我只能說活該啦XD
投機仔 夕賀 活該
只要解約的都算ceca頭上 是合約內有寫ceca推薦嗎
我其實一直很奇怪一件事 Nova不是曬了很多次權狀了
覺得金龍可以再重一點
不懂這些截圖的意思，是指9月以後跟8月以前相比，解約
數量有明顯成長嗎？能否做個統計圖？這樣才有代表性
你怎麼知道西卡有在看？
租屋代銷是Zack吧 為什麼有一群人張冠李戴好幾年
剛放出來又想被關
一定是賣太便宜
截圖為什麼不連時間都好好截出來呢？
開來真的沒錢給房貸了，金龍希望軟著陸才第七波出手救
新青安，不然全部一起死可能更泡沫
9/20後的還沒登錄，預計應該要今年12月~2025Q1才會出現
9/20第七波都還沒登錄就這副德性 等年底～明年初登出來就知道 上面都有人收到雙掛號了還看不懂 看不懂就看不懂吧～沒有教你的義務
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 10/28/2024 17:08:40
奇怪，會賺錢的東西為什麼要解約？不是說台積電要來了？
nova，所以明年價格會跌嗎？
工程師很有錢會接手這些房子嗎？而且金龍海嘯是九月，七
八月就撐不住了，那九月和十月以後不就更慘？
這樣今年買房的新青安，不就是接盤，投資客完美下車
因為台積電第一圈建案開始出現了
顯得橋頭很溢價...
我來了 請問雙北甚麼時候要跌啊
覺得收到國稅局函文還好吧～只要薪水不要搞贈與等等
，應該還好吧
上半年整個版都在增貸 掛四 買ETF 質押 丟到股市裡洗一洗 如果真的抓出來要扣掉 應該就不太好了
有建案的地方就有人解約，還拿一個政策之前的。
借串問 台中什麼時候會退燒
橋頭那些都是今年2月前解約的，應該跟阿龍沒有關聯吧?
解約會賠錢嗎
我只想問自住什麼時候可以買房？
股票大漲 都有人能斷頭了 房地產漲 有人解約很奇怪？
邏輯？？
有人拿槍押著你簽約嗎?
再等一陣吧 時間很重要. 7波前後的解約比例有大幅增加
的話 論點比較站得住腳 不能只看個案數量
可憐哪
金龍海嘯～
建議放上不同時期的解約「率」變化來看才有意義。看解
約「率」而不看解約的絕對數量，是為了避免解約的數量
受不同時期推案量干擾（比例不變下推案量大解約的量也會
多）；另外光看單一時間點的資料也無法看出解約比例是增
加還減少。要先正確的引用資料，才能正確的解讀。
25Q2再來做～我講過雷龍的反射弧會很長
這篇的重點不在於解約的時間跟早晚，而是簽約金沒收
可怕，重災區
就炒房仔無限寬限啊 弄爆水位後先怪首購新青安
我想強調的是一直以來每個時期原本就都會有人解約，如果
要凸顯解約的問題有變嚴重，就要用適當的指標，且有不同
時間點的數據做對照才能分析。
蛋黃看起來還好 期待後續
代銷仔就喜歡亂打阿，拿政策之前的完全沒意義
這是近期的嗎？
這波就是新青安泛濫才又瘋狂帶起沒實力的投機客，昌益早
在2016年竹東造鎮時就示範過了
沒寫日期？
琢蘊幹嘛解約啦！配備都比峰蘊真平轉我可以考慮接
台積電要蓋5個廠已經確定，這怎會是西卡大害人呢？
違約金沒收這其實也沒啥爭議，都寫在契約書上了
*比峰蘊好地段也好科工館旁
如果是西卡說台積要來大家搶買，但後來台積卻沒來，那才真的
有害到，但現在不是阿
可能禁止換約吧 高雄不太熟
奇怪你怎麼知道解約
害最大的就是這一篇啦，槓桿+洗金流，有人都被查帳了
最右邊的日期不要切掉
台北2個朋友都下去掃了2戶，也是借用人頭，鎖定新青安千
萬
賣不掉 加價賣 貸給子孫慢慢賣 幹嘛解約
拜托，你的意思是你po的那些解約的人都是這樣玩槓桿的人嗎？
不要誤導人啦
我自己搜了一下 也不是113/9之後大量解約的，交易日期要秀
9/20後的起碼也要等到12月
出來，才看得出趨勢
這是近期的嗎？怎麼我查達麗未來市實登網站沒有解
約的訊息
你有沒有打開內容看啊=..=幾乎都是實價登錄預售約後一
個月內解約
真的出大事了？
那應該要等11-12月了，現在其實看不出什麼東西
這篇是想誤導人？
連我在講什麼都不知道 之前不是一堆人嗆不會解約？ 寧願借高利貸也要留下來？ 結果咧？ 幹嘛解約？ 吃下來就好啊解什麼約？ 跟幾月幾號有什麼關係？ 越早買賺越多啊幹嘛解約？ 連這種邏輯都不懂就要來帶風向
還在誤導 今年都快過完了 房價跌了沒？
解約還給建商後，價格會跌嗎？呵呵
我已經檢舉了
這篇很明顯是引戰文
拿片面的資料來解讀並不ok喔, 懂分析的人應該都看得出
來。好比你今天看到有車禍的新聞就說最近車禍變多，但
實際上車禍可能比前幾個月個月少。沒前後數據變化來比
較，只拿單一時間點而且還是絕對數量來看，沒有什麼意義
。
你根本沒搞懂 這篇跟日期一點關係都沒有
你先拿出C大引導別人盲目買預售的證據吧
上面有幾案都是今年最熱時的區域最高價，解約
應該是覺得買貴了。過幾個月再看看後來陸續創高價的建案
解約率怎樣，就知道市場往上還往下了。
解約的人是因為聽C大的話而買？
你要不要拿出證據？
或許你沒有唸書，不了解統計學吧
建議之後補上完整的資料再來發表會比較有說服力
沒有達麗未來市（？）
時期不同能比較嗎？降低貸款成數跟沒人頭是主因，跟西卡
說的內容沒關係吧
就是他的無限寬限導致銀行水位居高不下啊
你要譙C大可以，但麻煩你先拿出證據證明解約是因為C大
害的好嗎？
是你沒看懂我的意思，從以前到現在哪個時間點沒人解約？
你這篇只是告訴大家有人解約，這從以前到現在一直都在發
生，你沒有不同時間點的資料，是能表達什麼？
喔 所以幹嘛解約？ 可以高利貸幹嘛解約 可以賺錢幹嘛解約？ 這跟時間有什麼關係？
最好C大的影響力那麼大
一個群組隨便就兩三千人，比C大影響力大好嗎？
117樓正確 看完真的覺得不知道在誤導什麼 難不成雙北預售
建案都沒人解約喔？
哈哈一生監督他一人
你這篇只是把所有解約的人都貼上看ceca的文章去開極限槓桿的
標籤
多重因素影響下，你只emphasize on Ceca 笑死人
po解約數量真的不具參考價值。越多人買解約數量就越多，
啊幹嘛解約？ 高利貸吃下來幹嘛解約？ 成屋放起來賣幹嘛解約？
要PO就PO完整，歷年成交與解約比例，這樣才公正。
置板凳 幫補血
你嘛告訴我你的文章如何排除其他因素造成解約好嗎？
我不知道兩位的恩怨怎麼起來的，只是想釐清一點：簽
約之後，買方如果要解約，建商是有權沒收已經繳納的
全部價款，除非是已經繳納的繳款超過總價金15%的話，
那建商總共只能收總價金15%。當然買方可以跟建商協商
，希望對方不要收或少收，但那個決定權在建商手上。
我沒有統計數字，但我相信大部分的建商不會完全不收
解約金。
不要躲起來不回答
雙北都沒人解約喔？ 如果有 是不是聽了什麼今年要出大事
跑去解約的？ 是嗎？
日期選太長得了吧 選7月以後的如何
所以七月前解約不用沒收嗎？
※ 編輯: NovaShin (39.12.121.75 臺灣), 10/28/2024 17:53:45
要不然就跟你文章所說的一樣
這篇就為了吵而吵而已
沒想到簽約5天就解約，這樣也要登錄？https://i.im
gur.com/ssyJICd.jpeg
硬要 忍不到12月再po嗎
不要跟自己立場不一樣就說別人吵
你等了四年明天交屋缺十萬湊不到要不要高利貸交屋，難道
房價漲一倍還認賠解約？一直亂扯別人原意的不是笨就是壞
看起來你完全不會統計學
雙北去年和今年初 還沒買房導致被房價一直嘎空的 是不是
也都是聽了什麼今年要出大事的才一直沒買的？ 這樣推理如
何
貸款差兩成叫差十萬？
才剛開始啦
快點讓這篇上頭條，楊寶寶才會知道打房有效！！
你要證明是C大造成解約潮，你先要排除其他因素好嗎？
八間算多還是算少，感覺比例沒有特別高
你沒辦法排除，你的hypothesis =bullshit
原本每天就都有人在解約，你的資料只是反映這件常態，這
大家都知道啊，從以前到現在一直也是有部分人繳不起款
項而解約，這不是現在才有的事，不知你這篇是要強調什
麼？如果你是要強調某人有影響力讓更多人聽信而做超出
能力的事而解約，那你應該要先證明解約的比例有變高啊，
不然原本就常態在發生的事，怎麼會跟某人有關？
最少你要拿出數據證明解約率比之前高很多好嗎？
這題邏輯很單純吧 誰跟你立場不同 還想問你為什麼
我的立場一直很清楚 支持買房 反對濫開槓桿買房 反對擾亂金融秩序
要有立場勒 @@
反正他就是放大絕哈哈
感覺書讀不多
所以是要表示橋頭解約跟ceca提的方法是100%有正向關係嗎
他完全沒有辦法證明笑死人
針對性太強 不給推 現在這狀況就是新青安搞得
居然會覺得在ptt嘴砲的一個人可以影響全國 這啥邏輯XDD
炒房虧錢禍及自身 廠房賺錢遺禍子孫
幹嘛解約喔？ 不就是聽了某大師說今年要出大事了 才跑去
解約的 這答案如何？
還好他只是代銷，不是做research 哈哈
簽約完 上來房版看到大師說 今年要出大事了 發現不對勁
跑去解約阿
不然其實這樣不知想討論什麼XD
他完全不敢回，真可憐
這種分析如果是在職場拿出來報，肯定會被長官或客戶電
到外太空，太離譜了。
神經病，CECA是有收他錢或是從中得利嗎？還是有比
人強買房再怎麼說人家也是在公開論壇發表自己的
意見而已，這麼偏激針對的言論大概也說服不了人
現在又變成盈虧自負了是吧
他就是為戰而戰
你職場上這樣分析成因一定是被電爆，根本亂找替死
鬼，你先提數據看有多少人是受Ceca而買的。這麼偏
激的論點根本就不攻自破
高雄一心二路的車位要260萬？
房蟲炒房虧錢禍及自身 炒房賺錢遺禍子孫
護航的根本可笑
看來真的代銷不需要多太多書，有莫名的自信就好
2027 甜甜價 預告在先 不過到時候也不一定有買氣啦
笑死，你先證明解約的都是你所說的房蟲好嗎？
我看連家23代後面也過得挺滋潤 可能吃牛排算遺禍?
開槓桿這個議題基礎上我站在Nova這邊 C後面一些言論
一般人照做 現在看起來真的會炸掉
你這篇真的不行 也沒分析 也沒數據 屢勸不聽 為戰而
戰
你可以學連家囉
下次學聰明點 炒房不是隨便買加價賣那麼簡單
禍雖未至 福已遠離 。 沒大福德傍身的 自己斟酌啦
很抱歉房板有些意見 背景算下來那個槓桿比我隨便看都很低
mfcke 建商背景 自己做轉單加上後面加碼持有十幾間住宅
和複數收租店面 他要開槓桿 他那個工作根本在找人開黃腔
工作收入完全不是重點 小三醫生Tosca 開業醫 不解釋
反正檢舉就好
沒頭沒尾的 毫無因果關係
kuso退休傳產 Ibiza師大20年包租公 Linpinpark某投資老闆
族繁不及備載 什麼jamo a38 s26 肉鬆 s87 介紹不到
槓桿算下來 人家開15% 你開到215% 不炸你炸誰
政策通常就是會打到最尾端的人 你要知道自己有沒有在那
錯判了 就是重來吧 既然你在最尾端那就是重來而已 估蠟可
K大開無雙 看人看得準準準
推啦 之前一堆xx畢業文還狂感謝c 現在想想就好笑
看圖片根本看不出是槓桿開太高解約啊，有其他資料作證
72-2就是槓桿開太高 如果每個人該繳的都繳哪來的72-2
嗎？不然不就是自己套一個原因而已？
大什麼福德 你覺得仁濟院那些算大福德保他家代代吃牛排?
用腦 靠自己好嗎 還能打字的年紀不問蒼生問鬼神阿?
怎了 怕了嗎？ 就是心繫蒼生才請鬼神囉
呃，想表達啥？有剛需的就買啊，想投機的被洗出場就是
活該，這個跟股市又不一樣
已經走火入魔不知所云了
欸不給過欸
房產當然可以投資 但惡性炒房遭逢變故的 身邊看到不想看了
腦粉很氣一直護航 笑死
我是希望真的有人真的去借高利貸然後跳樓的啦 嘻嘻
我想你是先有個假設（某人言論影響大家，然後造成有人
聽信而槓桿開太大、造成解約），然後想驗證它，所以才po
這篇。你的假設不一定是錯的，但你今天是錯在驗證的方法
上有問題才會被不少人打搶，你如果還想驗證你心中的假設
，等你補齊資料再來，相信數據會還你個公道（也可能是
還某人公道XD）。
從何說起呢 槓桿有品質問題 現在鼓勵你去圈錢借槓桿的
你自己講不要亂開槓桿買房，阿你這幾張圖是能說明什麼亂
開槓桿？
是要你借優質的利率 優質的錢 這有點現實但說白了就是
有錢人的特權
醫生 財星五百大 上市貴 半導體 專案套下去 300 500 2.2%
抱歉 一時情緒激昂 推文不適在此道歉...
誤會誤會 k大人很好 一切都是誤會
你拿到這個錢 對比一般人的3% 3.2% 你的優勢直接擺在那
上一個窗口 大家都一樣大家都能拿到好價格的好時機過去了
不是阿，所以你的意思是解約就=槓桿開太高？ 解約只能
有這個理由嗎？
剛好沒上來或上一半被門夾到要斷手斷腳的真的抱歉了
喜歡這種文來對決
的確槓桿是特權
後面要甩一下 你買到的地方真的不行要炸掉的 也抱歉了
我站在Nova這邊最單純的原因是我知道一般人信貸
隨便都是678%起的 那個真的說不上優質 我猜ceca這輩子
今天跟中信分行行長了（副總級），他說誒誒你為啥不
掛四出來，我算八乘五，2.1-2.2%給
都很聰明的待在相對舒服的位置 根本沒借過信貸
我說不要咧，我就是不要開槓桿
不過你這篇建議要打，10-12月再觀察看看違約
的情況，現在下定論太早
6%就好 不要講什麼8%9%更高 這哪裡是優質借貸
你如果真的被打雞血 6% 150萬借了預售簽下去 我很抱歉
半年前我講不出什麼壞話勸你 因為2021~2023簽下去都賺錢
我們講什麼勸阻你 要是擋了你一生一次的大機會也是造業
但現在就是被關門了 你被夾到手腳 就得想辦法處理了
確實 2022-23年我也懶得去講C咖，24年變本加厲槓上加槓
，一堆undertable的拿上檯面沾沾自喜，當政府都死人的
可以啦，夫妻倆多上點班，過得去啦，不然套句開業醫說的
車子金子賣一賣啊
科技業賺爛，分紅創新高，不用擔心啦
現在有一點點難 理論上債券又跌了預期 算送分題
不過可能美債11月大選完 又說緩降息 之後會降多一點
會是個不錯的切入點 此時此刻比較適合觀望 小賭股市吧...
我還在買美債啊，十月初到現在分批買進，預計還有20%
預計部位就一個哲哲，他已經是一個單位計量
笑死 現在又有人說沒拿槍逼你了 真的有夠慘☺
折折疫情前是笑話 現在真的是燈塔 時勢造英雄
我比較好奇他們真的有槍ㄇ？
真的有夠狗的 還在那邊c大c大☺
我也真的問我認識很多年的公股阿 說人家都2.1 2.2%
他說他們真的配合不了 我說仁義在 三年後回來
某人父母沒有教他如何尊重別人？
還是不知道什麼是一碼歸一碼？
K大太保守了，保守就算了還幫代銷仔講話，沒看到其他
人在質疑他只要退訂就算到ceca頭上，不管是2月退訂還
幾月退。代銷仔就被批沒科學邏輯比對資料了你還跟著摻
我就轉走啊 人家可以2.15 你不行 那我幾年後回來 掰
和
我只是很單純 你如果拿超過4%的利息的貸款在凹的
希望你真的有把握 人不是上帝 我要是能跟你說橋頭 楠梓
什麼鬼地方隨便那邊能賺爆 我自己就壓爆去買了 但很難
人家多久前進場你多久前進場
出來走 就是有風險
你決定要凹 可以 但你至少 要知道自己在凹
其實一般人槓桿不會真的開那麼大
頂多差一點用信貸補一下，交屋前就還清了
或是錢在保險股票不想動而已
然後上班族正常都3～4%沒問題
（利率請參閱Dcard分享）
債蛙路過…
有勞保薪轉年資幾年都沒太大問題
重點就是房地產的槓桿輕輕開就很大了尤其預售屋
這個時間點我覺得2.5%以內 無腦借 你債就算套了
1500萬的房子5%簽約那個槓桿多巨大，如果兩間就3000
只要你是正常慢慢買 利息都會cover你本金虧損
3%有點微妙 國泰美債之前31->30.4 這個2%你不好補
你是借錢出來賺錢的 不是借出來做功德的吧?
我是假設正常頭期20%，其中幾%借個信貸補一下那種啦
那個都算低槓桿啦
差一點提早半年一年上車OK呀
那個還好，其實一直針對的就是連預售的頭款都槓桿來的
槓到極限的現在比較辛苦
你簽約10萬送他就是 嗚嗚虧了 這種都不是文章檢討內容啦
ceca粉崩潰
這邊這麼精彩？
都大人了還要找誰負責的嗎？
信貸2.2趴很基本。500大內應該沒很難。啥？5-8趴？講
難聽的，可以信貸買房的話我早就再多買兩間。
這些人學ceca學半套而已 有學好整套根本不可能解約 不是
ceca的問題
有本事就分析全台預售解約情況
蹭人蹭到這樣?
可以看台中嗎
愛蹭又沒步
可以呀 其實雙北也有
Wow 太狠了
原來實價登錄會寫解約
雙北也有那你只PO橋頭,你好歹也分析一下月增率年增率
一個你覺得不怎樣的高雄人 可以擾亂金融秩序?
北中南各一個 台灣金融就要崩了
https://i.imgur.com/PABRx75.png 這個不叫擾亂金融秩
序那叫什麼？願聞其詳
擾亂金融秩序不一定等於崩，別滑坡了
又在隨便唬爛 這些解約內容 明明就9/20以前的資料
你要打也要耐心等9/20以後才解約的再來講才有意義
然後 換物件也會呈現解約狀態 不單單全部都是單純解
所以我就說這些人斷頭活該 看現在數字就是知道後面會怎樣 連這種判斷能力都沒有 你放心等明年我會再出來講 不用急
解約不是一件很正常的事嗎？包括在大漲的期間也是這
樣，你同樣條件去拉幾個預售案比較多的區域是差不多
的結果
唉 代銷仔會害死好多人
厲害
看多少人崩潰就知道多少人滿手貨了 沒完沒了
我知道你想出來頻繁發文洗知名度 可惜你的內容跟其他版
大差太多了 電視台也不會想發你通告
笑死 我是多軍耶 我上電視喊空幹嘛Xd真他媽笑死
這種潑糞型的邏輯鬼才，也沒人發你通告吧 呵呵
代銷仔完全就是沒邏輯，西卡讓人高利貸前提是你房子
賺錢了，你帳面賺幾百萬但你房子拿不到也不行啊，東
借西借肯定也要交屋之後賣掉。
一個折折L大好猛喔。我買一百張就抖死了
一堆C粉還在護航哈哈哈
好奇怪，美債又跌了
斷章取義的文章就只能吸引到會被騙的人
扯東扯西 就是不講清楚如何證明解約都是槓桿爆掉.反
而去檢舉質疑的人
原來這就是你遇到問題的解決方法喔 代銷仔
的確沒做趨勢不是好論述，但是看到有人崩潰還是推
哈哈哈
推
跟時間無關 你幹嘛截掉 就是想帶風向
好想紅～ 怎麼失敗了 zack都紅了QQ
？然後呢？
謝謝橋頭勇士出錢讓我去案場吃吃喝喝
愈看愈覺得莫名其妙，沒有資訊判斷能力導致解約，去怪網
路上一個真容都沒見過的人???更弔詭的是還有人在鼓吹這
種混帳邏輯???
?
ceca繼續裝死啊
6
科普一下 預售簽約流程 下訂金後有五天審閱期 這五天內可以無條件退費 定型化契約應記載與非記載都有規定![Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就](https://i.imgur.com/TWLfXPBb.png "Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就")
49
考 : 量而解約。 : 該區不只成交價屢創新高，連銷售速度也不慢，「橋科大極」總戶數518戶，去年10月潛 : 銷，根據該集團董事長唐承指出，目前近完銷，實登則揭露380筆成交記錄，均價為33.69 : 萬元，最高也有37.1萬元。預售案「清璞」今年開賣，總戶數109戶實登也揭露54筆，短![Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就](https://i.imgur.com/3TyAxPVb.png "Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就")
16
那個選單可以點進去 然後就可以知道什麼時候預售合約 然後什麼時候解除![Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就](https://i.imgur.com/ou84nyob.jpeg "Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就")
4
借用kusomanfcu大那篇來查你其中一個連結 京城新世界 完工 高晶大鎮 完工 富貴邑 未完工 MAX 2027完工4X
菜就多練 就是交屋還早 工程款還要繳 看到勢頭不對停損啊 難不成真的要繳到交屋繳好繳滿 凹到底被沒收15%你才開心嗎![Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就](https://i.imgur.com/GlvBmCXb.jpeg "Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就")
4
你邏輯是不是有問題阿？ 你講的那些沒人否定 也沒人說你內文講的那些操作不是槓桿 然後他講這些話也是事實![Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就](https://i.imgur.com/w7qQ8xzb.jpg "Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就")
39
哇操你很兇哦 ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 為什摸日期要遮掉 是看不清楚還是不敢看清楚![Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就](https://i.imgur.com/liuNLORb.png "Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就")
3X
給你點面子 我整理112/12~113/8就好![Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就](https://i.imgur.com/9JjrKk0b.jpg "Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就")
48
這個事件告訴我們幾件事情 1. 市場沒有送分題 2. 槓桿開大一有閃失就危險 3. 增貸去美債套利不可行（其實大家早說過了） 4. 增貸去買股票ETF套利也不可行（其實大家早說過了）![Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就](https://i.imgur.com/HdQDChVb.jpeg "Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就")
8
其實 3、4的行為根本不能算是（無風險）套利吧 買美債要承受匯率風險、升息風險、違約風險（雖然趨近於零），顯然不是無風險套利 增貸買股票要承受股價波動的風險，更加不是無風險套利 所以以上兩者的報酬其實來自於承受了風險，不是套利行為 除非像 ETF 溢價了，你去買齊 ETF 的組成成分，然後跟發行商交換溢價的 ETF 拿去二級市場賣掉賺溢價價差這種才是套利行為。只是這個管道一般人也無法參與就是
爆
[閒聊] ceca衝橋頭預售了!!!我們尊敬的ceca老大 買完擋車 順便跑去橋頭買預售了 正二質押拿來買房 股房雙賺![[閒聊] ceca衝橋頭預售了!!!](https://i.imgur.com/LyN6xirb.jpg "[閒聊] ceca衝橋頭預售了!!!")
86
[閒聊] 教主 ceca 橋頭一役到底誰贏阿?教主 和 ceca在橋頭大戰 ceca買機車後 帶了大批的橋頭勇士攻橋頭 各有各的擁戴者 教主和ceca 誰沒穿褲子???![[閒聊] 教主 ceca 橋頭一役到底誰贏阿?](https://i.imgur.com/CUkLVTkb.jpg "[閒聊] 教主 ceca 橋頭一役到底誰贏阿?")
88
[閒聊] 限貸令小QA最近常收到版友來信或是看到推文有一些問題與討論 略微整理做以下QA Q1.銀行說限貸？那為什麼還一直打來推銷信貸？ A1. 銀行法72-2指的是購置不動產貸款![[閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/jwUHpfpb.jpeg "[閒聊] 限貸令小QA")
88
Re: [閒聊] 橋頭勇士橋頭勇士報到！ 忠誠！！！ 小弟在上上週三ceca 發文後 週末直接拉著我媽一起高鐵到高雄 車上打電話預約達麗未來市看房64
[請益] 請橋頭勇士幫我解惑一下各位30cm的橋頭勇士們 小弟我是台南人，對橋頭不熟，看到ceca大都進橋頭買預售了，也準備跟一發 但是昨天去c大那個建案，真的是小坪數都不賣，只賣三房總價13xx，有點爆預算， 且接待的小姐一直吹說c大是她的客戶，然後上周一堆人來搶買，導致現在建商態度挺秋 ，價格挺硬的，現場不買的話，報價單還不讓你帶回去16
[閒聊] 財政部給你機會廢新青安新青安和ceca真是擾亂財政市場的東西 這一波財政部和ceca應該下跪洗門風的 什麼ceca很佛，TMD就是利用大家fomo心態 打造追價的惡果，更白痴還有建商公然封盤 你們玩成這樣清德宗不用出來嗎？![[閒聊] 財政部給你機會廢新青安](https://i.imgur.com/CtexsVxb.png "[閒聊] 財政部給你機會廢新青安")
5
[請益] 代銷業海悅甲山林新聯陽創意家PK房屋仲介因為所以想投入不動產業 但不知道要選代銷還是房仲好 依個人經驗加上想像判斷 兩者優缺點如下不知是否正確 。待遇 兩者應該都是低底薪甚至無底薪 要靠獎金或佣金 。地點 代銷我想像是依公司接的建案地點 長時間常駐在接待中心
[討論] 橋頭勇士們幫我解答一下各位30cm的橋頭勇士們 小弟我是台南人，對橋頭不熟，看到ceca大都進橋頭買預售了，也準備跟一發 但是昨天去c大那個建案，真的是小坪數都不賣，只賣三房總價13xx，有點爆預算， 且接待的小姐一直吹說c大是她的客戶，然後上周一堆人來搶買，導致現在建商態度挺秋 ，價格挺硬的，現場不買的話，報價單還不讓你帶回去
Re: [閒聊] 現在買高雄任何一間預售屋完工賣保證賺？如題 現在高雄隨著台積電的設廠進度越來越明朗 越來越多的空空不得不接受台積電來高雄已成既定的事實 從去年下半年的橋頭勇士，到現在高大、高鐵、霞海、桃子園… 看起來再過個幾年 是不是連南高雄甚至到小港 、大寮、林園的預售屋開案買到了完工賣
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}
![Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更](https://i.imgur.com/fCpQotgb.jpeg "Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更")
![[情報] 美麗新商場新聞稿](https://i.imgur.com/7Tuco8Hb.jpeg "[情報] 美麗新商場新聞稿")
![[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？](https://i.imgur.com/I9RTpmFb.jpeg "[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？")