Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就

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1/2增貸1200W 利息1000-2.4% 200-4.4% 瞎雞巴亂買0050 正2 台G 鴻海 美債 4/2一鍵出清美債以外的股票

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小弟是小小銀行房貸專員 這個現象老實說 我最近也想參與= = 小弟大概從去年12月 陸續有客戶用房屋出來 增貸200~2000萬不等 要分批ALL IN ETF 直到小弟近一個多月 大概年前開始吧

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會買長債ETF有很多原因 至少依照小弟我而言 買長債ETF的錢是房子去轉增貸30年來的 借來的錢不想承擔損失的風險 增貸利率2.2% 拿去買利息多一倍的長債ETF ETF配發的利息還免扣稅和補充保費 剛好回去付增貸的本利和

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增貸1000萬，假設等額本息攤還30年， 年利率2%，一個月要繳3萬7。 其實美債5%-貸款利息2%不是這樣算。 應該是37000X12/10000000X100%=4.4% 這樣5%-4.4%=0.6%才是正確算法

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一個會在橋頭買3字頭盤子價的我想應該也不知道政治風險跟ETF跟美債吧 首先現在美債正處於低點，美國升息已經差不多來到終點， 現在美債就是甜甜價 00687B國泰美債ETF或是00696B富邦美債ETF或是00712美國房地產債 這些都正處於投資價值利率5~7% 現在去買美債etf每個月或是每季無腦爽爽收配息 除了收配息外 還會漲價賺差價，可以差價跟利息都賺到

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房子增貸剛好談到2趴多一點的利率 剛好理專有推薦可以買月配的債卷ETF 目前看起來殖利率大概 5 6%而且還沒二代健保問題… 看起來價格也算穩定… 一年進去套利個30萬買買便當好像還不錯…?

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我用房子可以增貸800萬 利率2.4% 這樣拿去買etf高股息 算相對高點 反而危險 尤其大家都跟風00940一頭熱 但債券etf卻是歷史相對低價

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00940殖利率聽說8% 房貸利率 2% 增貸1000萬出來，每年套利 1000*(8%-2%)=60萬 等於每月套利5萬 感覺還滿香的，至於帳面浮動損益，就先蓋牌再看看，先穩穩套利個5年