[請益] 預售三房格局請益
大家好
目前看到一間看起來符合預算、室內大小、地點的房子
之前有在版上看到別人問比較小的戶型二房然後評價不太優
想問同建案三房的部分怎麼樣？
因為在二樓沒有視野，而且房間那側窗戶的採光會被同樣高度的老公寓阻擋一些
所以每坪價格才比較低一點讓小資女可以負擔（泣）
不過大樓本身蓋起來有內縮放草皮之類的 所以棟距也沒有到太近
且陽台那側則是剛好高過旁邊公寓所以曬衣服還行
目前是想要客變把中間那間的牆往內縮變成書房/麻將室/儲藏室之類的讓客廳大一點
此外除了樑壓床跟浴室沒開窗之外
有什麼是我該注意的嗎？
畢竟看圖想像起來都很美好…XD
https://i.imgur.com/DTPJNfC.jpg
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廚房可能沒地方放電器櫃
冰箱可能也不能買太大台
基本沒有什麼大問題，一些小地方：兩廁皆無窗、廚房距餐
廳有點遠，公私領域沒有明確分開
廚房位置怪怪的 另外建議樓層高點 沒差那一點樓層價差但
生活會舒服很多
廚具太小幾乎沒有備料台 很難做菜
你是自住 有問過高樓層價差多少嗎 假設30年攤提下來
每個月等於多付一點 別為了省個幾十萬每天住的不開心
而且高樓層也比較好轉賣
實際只要留兩房的話,我會改次臥的門,讓廚房有完整空間
或沒那麼常煮的話不要牆改開放式,那位置放矮電器櫃兼備餐
比兩房的廚房還要小，而且幾乎不能改
最大的問題是廚房
微波爐烤箱電鍋放哪裡？
菜煮好端到餐廳還要經過廁所
廚房離餐桌太遠了..
1.除房空間與餐桌動線問題 2.低樓層吵雜及塞管問題
廚房真的小，除非不常下廚，另外這坪數感覺硬要隔成三房
讓你覺得多一房賺到，但其實空間小到不行...
電器櫃有留空間阿 冰箱右邊的凹陷處 不過在廚房外面
冰箱旁邊邊隔這樣深度一看就不夠，還不如不要隔
*電器櫃深度
這個買了大概只能煮泡麵當正餐吧 廚房沒啥做料理的空間
廚房一定要雙口瓦斯爐嗎?弄了雙口瓦斯但是連備菜區都幾乎
沒有 本末倒置啊...
把客廳後面那間完全打掉，餐桌改到這個地方，牆面可以做收
納櫃，原本餐桌的地方，牆面做櫥櫃和放廚房用品的地方。
更正：沒注意到那邊卡了一間廁所，那就是把櫥櫃和餐桌改到
次臥那邊，原本餐桌區做入門收納櫃
因為廚房跟廁所的線路很難改，妳廚房跟客廳餐廳中間隔了一
間廁所，即使客變動線還是很奇怪
格局問設計師，不要自己不會還隨便動，會很慘。廚房的牆
可以考慮不要，廚房實在太小。樓層高一點比較好，每月還
款不會差很多的
17坪 難怪覺得什麼都太小...廚房 客廳 臥室 廁所都太小了.
..
18坪做三房會出事 廚房小到幾乎失去功能…
廚房到餐桌動線太遠很難用
切菜備餐也會有困難
下櫃也沒地方可以加裝洗碗機
冰箱只剩60公分能選的款式很少…
建議把客廳旁的次臥拔掉作為餐廳
以及擺放電器櫃和餐櫃
如果你有要下廚 這間要慎選
還有 牆壁為啥直接切在窗戶上…
如果他最後交屋給你的牆偷偷往左移沒有切窗戶 那你最左
邊那間臥室的衣櫃深度會不太夠 至少要50-60cm
廚房冰箱旁邊凹槽太淺不可能做電器櫃
感謝大家熱心回應好感人～不過其他樓層三房都賣光了！只
剩頂樓的小小二房，所以沒得考慮別層，看起來廚房是比較
大的問題，雖然平常是沒在下廚但我會再好好想想！啊有送
微波烤箱在瓦斯爐底下大概長這樣省點空間XD https://i.
imgur.com/RpCIXqL.jpg
樓上把次臥拔掉當餐廳好像是不錯的想法！
廚房太裡面了
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