[請益] 預售兩房格局請益
(圖截圖自樂居網站)
大家好,目前在看一間預售屋,想請問大家對格局的看法
https://i.imgur.com/jmQ8XRq.jpg
權狀21坪,公設比34.5%,室內空間約13-14坪
目前可以明顯知道的缺點是客廳會有暗廳的問題,以及浴室並無開窗
採光部分在想兩間房間是否不要做傳統的門,讓光線可以間接進來客廳
而浴室部分我覺得洗手台擺在淋浴前方比較奇特之外,在思考如果平時皆無泡澡習慣客變時不要浴缸是否會比較好?如果覺得浴室空間太大是否能縮小?但這樣好像廚房跟客廳電視牆位置都會被影響
目前得知這棟建案還在客變階段,針對上面缺點或其它缺點再麻煩大家提供客變上其它建議了,或者是針對格局提供寶貴的意見供參考
非常謝謝大家,感激不盡
--
這不優吧
除了方正之外我找不到其他優點
犧牲主臥的隱私來採光
工作陽台還要經過主臥
不太行啊
廁所浴缸改乾濕分離就好,那邊格局沒辦法在變動甚麼
暗廳和浴室無窗可接受的話,我想你應該還有更多選擇,
例如被嫌的發哥小兩房型也比這好
建議再看看,公設比高,格局差又吃了一根計坪專屬樑柱
我買的工作陽台是走次臥,客廳接次臥。你這格局更差
好的,謝謝大家建議,弱弱說一下這是發哥在高雄美術館
附近的新建案哈><
發哥的格局真的濫...不過地點都很好XD
好大的柱子,床頭壓樑*2
對,就是因為有考量到地點,所以明知他格局很差還是想
拿來請教大家該怎麼抉擇,因為買小2房主要是拿來投資
,目前沒有急迫自住需求
主打公園第一排飯店宅那建案XD
投資就再等等或其他的,除非這個地點超級好 價格完美
不然這格局實在不好脫手
直接跳過,如果是要投資用那就考慮地點
除非地點超好,1km內就是精華區之類
美術一号院
格局沒救了,也不通風啊,只考量地點就買吧
現在看到飯店宅三個字就聯想到格局爛XDD
就是個套房而已
13-14坪 ,先擔心貸款能不能八成吧
這格局...XD 乾脆將主臥打掉當客廳延伸
才說發哥都比這好==“,想不到現在發哥兩房可以做到這
樣,不過地點真的好就是了
香港化 這在香港是日常格局
沒想到連高雄也蓋這格局的房了
發哥最不用擔心貸款吧
整根柱子吃好吃滿...
想說怎麼這麼眼熟,原PO啊,你可否聽過美術套牢院XD
格局問題一直都有,所以發哥一直以來都靠低自備低總價推
銷,像大悅就真的挺多自住客的,不過這優勢在價格暴漲後
就不存在了
很鳥
暗聽 很爛
暗廳 沒玄關 客變當一房好很多
這會被家暴吧
我覺得不如續租套房
比Josh格局還慘欸..
太小間
稜角煞
超爛,多看幾間房吧
那廚房位子真是尷尬
主臥衣櫥推到最右,主臥客廳間牆壁改成部分用玻璃磚或室
內窗
雖然格局不好,但也不用危言聳聽,13-14坪地點不要
差,貸個85成都不是問題…
暗廳,直接跳過吧!
開放式廚房臭死
超爛
有用過木框霧玻的門,客廳白天採光是有比不透光的門好一
點點啦,但還是蠻陰暗的。除非你平常房門都開著才會好一
點。
投資可以 地點很好 格局尚可 現在兩房大致都差不多
權狀21一定可以貸好嗎
就一般般 目前很多兩房都這樣 尤其北部
要找更好的 也不簡單
整間房子有開窗的地方就兩個房間...
廚房不通風會不會油煙滿室?
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首Po室內約20坪,次臥開門直接對廚房這樣影響會很大嗎?另外餐桌如果照他這樣擺請問鞋櫃 及電器櫃該放哪呢? 或是有什麼其他問題比較需要特別注意的呢? 謝謝15
首Po各位先進好 進日看中一間主建物約20坪的物件。 會喜歡的原因就是格局相當方正與+1房彈性利用很大,用作電腦房或儲物間皆可,大主 臥兼更衣室 且無廊道空間浪費的問題,14
首Po大家好 最近父母看了一間兩房(格局A)想搬出去住,最近才開始看房,感覺格局跟板上的兩房差好 多,廚房跟客廳連一起如果天天開伙的話會很難整理嘛,再請各位大大多多指教,謝謝 --6
首Po售坪:28.51 室內:20.72 大家好 此物件大家會有什麼看法呢3
首Po終於也有機會來這邊像各位有經驗的大大們請益,小弟近期看房也終於找到一個還蠻滿意 的案子 預售小兩房,室內實際14坪+陽台0.9 建商的格局示意圖上硬是做了個2+1,覺得空間上太擁擠所以想做些調整2
首Po想請教30cm以及年薪300的大大 最近因為想從租屋一族升級有殼一族 看了竹北高鐵附近的某預售案(步行至高鐵約15分) 預算關係想先從2房入手 目前看上了D2中樓層26P,室內17.76的兩房,浴室未開窗,有單層排氣,對面大樓面寬大
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