[請益] 轉貸再轉貸有風險嗎？

a098987612/18 23:00轉貸自動renew刷新30年啊

jessicaabc9812/18 23:040風險

hongxxxxx12/18 23:05那轉貸利率會不會提高？

NTU30315019512/18 23:08記者可以去八卦版ㄏㄏ

prostar12/18 23:11你是不是搞錯什麼，風險是放款的吧？

ceca12/18 23:17@@....你是不是搞不懂為啥要轉貸?

ceca12/18 23:18這樣啦,這棟房子租金3萬,但是全額貸款利息2萬.

ceca12/18 23:18你借了錢,瘋狂轉貸一輩子都不還本金.

ceca12/18 23:18那請問你是不是只用2萬就住到這棟房子?

ceca12/18 23:18那本金甚麼的,你不還會怎樣?...會痛嗎?

ceca12/18 23:19你為什麼要還本金,為什麼要把你的錢壓在那邊

bustinjieber12/18 23:19首先你要確定你可以一直轉貸

bustinjieber12/18 23:19並且銀行都會給你寬限期資格，

bustinjieber12/18 23:19再來就是不要把寬限期當作常態性的，

bustinjieber12/18 23:19寬限期是你的一個防線。

bustinjieber12/18 23:19通常是短期金流比較緊的人、

bustinjieber12/18 23:19或是有其他投資計劃的人會這樣做；

bustinjieber12/18 23:19不完全是為了未來賣掉賺價差，

bustinjieber12/18 23:19而是把‘’本來應該要還‘’的本金拿來投資，

bustinjieber12/18 23:19並且預期投資的效益‘’大於還本的效益‘’。

ceca12/18 23:207x歲都可以30年+3年寬了.

ceca12/18 23:20除非你信用有問題..XD

ceca12/18 23:20實際案例,銀行放貸的專程去確認剛成的案例..XD

ceca12/18 23:21外加,你就算不是寬限期一用光就轉,你可以用光後+2年轉.

ceca12/18 23:21所以通常你抓5年轉一次很穩,實際上就是三年去辦一次.

ceca12/18 23:21多抓兩年是給你空間做政府突發政策的誤差.

ceca12/18 23:21或是銀行有時候放款額度被用光需要等隔年等等OOXX問題.

ceca12/18 23:22世界上哪一個有頭有臉的企業或是政府.

ceca12/18 23:22它們不是每天在幹這件事情.

ceca12/18 23:22你看你家市政府,他是不是負債都沒在還本金的..XD

ceca12/18 23:22還越欠越多,房地產越漲,市政府就欠越多錢,哈哈.

ceca12/18 23:22我們只是把市政府在幹的事情個人化來用而已.

ceca12/18 23:23他怎麼幹,我們就怎麼抄.

hookj12/18 23:31能不賣房把錢提早把錢變出來不香嗎

F9393512/18 23:41沒問題啊 賭他三十年後牛肉麵一碗五百元 原本一千萬的房貸

F9393512/18 23:41三十年後剩下200萬的購買力

hongxxxxx12/18 23:45那例如我轉貸到另一間 利率會提高嗎？

llltt12312/18 23:45請問7x歲 30年+3寬 大概需要具備什麼樣的條件 固定被動

llltt12312/18 23:45收入嗎？

ProTrader12/18 23:47C大上面說的 我發現更早期富爸爸的說法更完整

ProTrader12/18 23:48用別人的錢用別人的時間幫自己賺錢

hongxxxxx12/18 23:48請問富爸爸什麼意思？

ProTrader12/18 23:50借錢開公司付員工薪水賺營收淨利進口袋 公司最後賣出

ProTrader12/18 23:51當然實務上別人借你的錢是有限的 開公司請員工也有風險

ProTrader12/18 23:52C大上面說的就借來的錢本金不還 付利息支撐就好

ProTrader12/18 23:53富爸爸是早期的暢銷書吧 我也沒看完 聽別人說的

hongxxxxx12/18 23:55我有點想不通一個點 例如我轉貸為期約10年了 最後

hongxxxxx12/18 23:55開始還本金

hongxxxxx12/18 23:55那這樣會不會就失去轉貸的意義？

roooobio12/19 00:11你沒還本金的這10年就要去投資，10年到了還本金也

roooobio12/19 00:11沒差好嗎，反正你已經賺10年了

hongxxxxx12/19 00:12了解大概懂這個概念了 請問是不是蠻多人都這樣操作

wiston141912/19 00:14你找得到大於房貸利率的投資就根本沒動機還本金

TyuzuChou12/19 00:21會怕的話，趁寬限期賣房，賣完再買，買完又用寬限期賣

TyuzuChou12/19 00:21。只是這樣要繳的稅很重

s2649275512/19 04:33轉貸風險就是莫名又多了房子 超可怕