[請益] 房價有漲,後續可以怎麼操作
小弟的房子建造遲了一年終於快交屋了,因為是疫情爆發前買的,以現在的眼光來看
價格很低,同集團隔壁建案比較晚銷售所以有反應出疫情後的價格,大概是我入手價
的兩倍多一點,可能銀行鑑價應該也會看齊隔壁的地板價。
我應該申請新安青30+5年寬限,貸八成會不到1000因為總價沒那麼高,過個幾年政府
補貼結束也沒加碼延期,寬限期內沒還到本金還能轉貸到其它銀行嗎、新安青也不能
增貸,要是能轉貸的話也能順便增貸嗎??
我是希望沒新安青補貼後能轉貸配增貸個幾百,幫長輩在台南祖厝附近買間房子,我
不想讓他們動到三重的房子,台北的房子賣掉要再買就難了,就醫回台北也方便。
請高手們教個幾招,感謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.79.60 (臺灣)
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推
40年前買房的:我的房子漲了一百倍,請問該怎樣繼續操作
推
死卡撐不是貸款買正2
推
竹北高鐵惠宇是嗎XD
噓
笑死,二倍也能放標題,啊不就好棒棒
噓
漲太多了,五折賣
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一樓好壞
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居住正義一下啊,越早賣繳越多,乖乖等1、2年再打算吧
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※ 編輯: mrporing (61.222.79.60 臺灣), 09/08/2023 09:27:59
改標題一下
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我家45年前買的 才漲50倍 漲100倍好強
噓
新安青是什麼?不是新青年安心簡稱新青安嗎?
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[請益] 轉貸?增貸? 詢問先說明一下 我在105年買了一間房子 貸款:30年 銀行:土地銀行「青年首購方案」 政府降息後目前利率:1.49%6
[請益] 無限轉貸是否會影響後續貸款?目前銀行只能逐年申請寬限期 目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行 之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸 但沒有看到原因 不確定是否有會錯意 不確定這樣做的影響在哪裡4
[請益] 台銀房屋增貸疑問107年底購買的房子,使用寬限期兩年,至今繳納貸款約16個月,每月2萬左右(還的本金很少QQ)房價約上漲200萬,打電話去台銀,銀行人員說要增貸的話也只能用你「當初」購入的價格去貸,也就是說我現在根本沒多少錢能貸出來,說看我要不要10年後再貸,這怎麼跟我認知的增貸不一樣,我以為房價上漲可以把上漲的部分貸出來耶,是台銀的問題,還是現在央行打房打這麼兇?是不是只剩轉貸一條路了= = ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 3. --X
[問卦] 政府是不是該禁止房貸轉增貸如題,如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住,房價大幅上漲,可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年,一年多內房 價暴漲,變成1900萬,寬限期還沒結束,開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎?1
[請益] 房屋轉貸的疑慮目前想房屋增貸 但房子持有兩年,原銀行增貸可能利率不好 所以打算要轉貸 有先問過永X銀行的部分 說利率可以給比現在銀行的低一些- 主要目轉貸+增貸+寬限 房屋資訊 1.地點:台中市大肚區沙田路 2.屋齡:6年 透天 3.權狀坪數:約30坪
- 這次政府延長寬限期 就是鼓勵大家 先買房 然後五年寬限之後 再換一間銀行轉貸 不停轉貸下去 無限寬限期 這樣子財務操作 你就等於是繳少少的錢