[請益] 房價有漲，後續可以怎麼操作
小弟的房子建造遲了一年終於快交屋了，因為是疫情爆發前買的，以現在的眼光來看
價格很低，同集團隔壁建案比較晚銷售所以有反應出疫情後的價格，大概是我入手價
的兩倍多一點，可能銀行鑑價應該也會看齊隔壁的地板價。
我應該申請新安青30+5年寬限，貸八成會不到1000因為總價沒那麼高，過個幾年政府
補貼結束也沒加碼延期，寬限期內沒還到本金還能轉貸到其它銀行嗎、新安青也不能
增貸，要是能轉貸的話也能順便增貸嗎??
我是希望沒新安青補貼後能轉貸配增貸個幾百，幫長輩在台南祖厝附近買間房子，我
不想讓他們動到三重的房子，台北的房子賣掉要再買就難了，就醫回台北也方便。
請高手們教個幾招，感謝。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.79.60 (臺灣)
※ PTT 網址
推
40年前買房的：我的房子漲了一百倍，請問該怎樣繼續操作
推
死卡撐不是貸款買正2
推
竹北高鐵惠宇是嗎XD
噓
笑死，二倍也能放標題，啊不就好棒棒
噓
漲太多了，五折賣
推
一樓好壞
推
居住正義一下啊，越早賣繳越多，乖乖等1、2年再打算吧
→
※ 編輯: mrporing (61.222.79.60 臺灣), 09/08/2023 09:27:59
改標題一下
→
我家45年前買的 才漲50倍 漲100倍好強
噓
新安青是什麼？不是新青年安心簡稱新青安嗎？
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[情報] 央行信用管制比想像中嚴格這次6/16央行對外公佈的信用管制除了檯面上看到的購屋貸款第二屋只能七成外，詳細辦 法還有這些要注意 新的央行購屋貸款第二戶貸款限制七成的新規定外，還有未來三年內轉貸也只能再再借出![[情報] 央行信用管制比想像中嚴格](https://i.imgur.com/VpgK4vVb.jpg "[情報] 央行信用管制比想像中嚴格")
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[請益] A銀行寬限快五年，可以轉貸繼續寬限嗎？房子是超過40年的老電梯華廈， 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了， 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進，20
[請益] 調職後原有房子該賣嗎？不好意思 前篇贅字太多刪掉重發 小弟雙北人 目前南漂南科工作 年資五年 年收約200 南科購有房子: 兩房含車 房價約820 裝潢家電80 , 近期實價登入: 1000 房貸條件 : 總價的75成 30年 寬限期兩年 , 2022/3開始11
[請益] 轉貸？增貸？ 詢問先說明一下 我在105年買了一間房子 貸款：30年 銀行：土地銀行「青年首購方案」 政府降息後目前利率：1.49%6
[請益] 無限轉貸是否會影響後續貸款？目前銀行只能逐年申請寬限期 目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行 之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸 但沒有看到原因 不確定是否有會錯意 不確定這樣做的影響在哪裡4
[請益] 台銀房屋增貸疑問107年底購買的房子，使用寬限期兩年，至今繳納貸款約16個月，每月2萬左右（還的本金很少QQ）房價約上漲200萬，打電話去台銀，銀行人員說要增貸的話也只能用你「當初」購入的價格去貸，也就是說我現在根本沒多少錢能貸出來，說看我要不要10年後再貸，這怎麼跟我認知的增貸不一樣，我以為房價上漲可以把上漲的部分貸出來耶，是台銀的問題，還是現在央行打房打這麼兇？是不是只剩轉貸一條路了= = ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 3. --X
[問卦] 政府是不是該禁止房貸轉增貸如題，如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住，房價大幅上漲，可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年，一年多內房 價暴漲，變成1900萬，寬限期還沒結束，開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎？1
[請益] 房屋轉貸的疑慮目前想房屋增貸 但房子持有兩年，原銀行增貸可能利率不好 所以打算要轉貸 有先問過永X銀行的部分 說利率可以給比現在銀行的低一些
[問題] 房屋轉貸+增貸主要目轉貸+增貸+寬限 房屋資訊 1.地點：台中市大肚區沙田路 2.屋齡：6年 透天 3.權狀坪數：約30坪
Re: [問卦] 貸款40年 vs 無殼蝸牛？這次政府延長寬限期 就是鼓勵大家 先買房 然後五年寬限之後 再換一間銀行轉貸 不停轉貸下去 無限寬限期 這樣子財務操作 你就等於是繳少少的錢
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