Re: [閒聊] 總價多少以上的房子,鄰居素質明顯提高?
千金買房萬金買鄰,總價高到一定程度,我覺得以下差不多是界線
台北總價過兩億- 戶數少於60戶的豪宅
台中總價過八千萬到一億- 總戶數少於80戶的豪宅
高雄總價過六千萬到八千萬,總戶數少於100戶的豪宅
總價上去其實會自動過濾掉三教九流的暴發戶
戶數越少而且建商業主本身有持有數戶那更好
豪宅業主推案會先包好幾戶數,一來定錨價格(多半AB)
二來鎖特殊單位,頂樓或次頂,等周遭富豪好友想買
就會釋出給他們,來過濾鄰居素質。
當然有非常多案例顯示這不是絕對,其實跟第一批住戶的背景和素質非常相關
有的財力不夠一不小心法拍掉,債權人又是八大的,那整個社區就可以期待看到
猴子和酒店妹進進出出了。
著名的台北市信義區松勤街88號就是如此,現在還在查我就不說了
台中即使是豪宅建商也非絕對,我聽過聯聚理X 也是有土開八大老闆,跟小三元配
在豪宅內一哭二鬧三上吊,警察進進出出,管委會也難處理。
所以很難講。
台北後來超豪宅都很喜歡找家族企業二三代一起掃好幾戶,其實也是在鞏固鄰居素質
但家族也會有很多紛爭,有時候還會帶進社區內開打,這就是另外的故事了....
--
最後就是自己蓋自己住
或是上新店或陽明山買別墅 受不了大樓了
住溫泉路別墅的某老大不知道素質如何
豪宅本身就是小群體 每一棟每一棟碰到誰又是小群體
這種小群體中的小群體很難套一個標準線說 多少錢會怎樣
新店別墅真的很清幽,晚上有夠靜的
隨棠那個故事在非高價住宅發生的頻率多幾萬倍都有
但根本沒有上報紙的價值 甚至住戶可能就認命沒差了
美福還親兄弟開槍不是嗎?
這不可能否決基本上房子比較貴 住戶水準會變高的大方向
是阿 開槍墜樓 然後連報導都報沒幾天 某超有錢董座千金
也跳樓阿 但說來說去還是因為有報導價值才廣為人知
不適合拿來當反例反證高價住宅住戶水準反而低落
台北一億五就差不多了
雞掰人就是雞掰人,沒有分有錢還是沒錢。有時候有
點小錢的反而更難搞
很久前新聞 有二代在豪宅開大麻趴
貴不一定有好貨,但太便宜的一定沒好貨
基本上案量大的 背後幾乎都有八大資金
只是八大上層的人 通常都很有禮貌客客氣氣 只要你不
要擋財路影響生意 跟下面是完全不同類型的
但問題是八大老闆還是會影響到社區吧
新X旺也和和氣氣啊 但搜索的時候
我看好幾個七期社區都傻眼
又或者最近風頭上的郭x敏
他也大直帝景水花園 他也和和氣氣
但我看搜索起來 整個社區不得安寧
禮貌和氣我同意 影響社區我存疑
搜索也是他家裡面而已。搜索票也沒辦法包山包海其
他人家裡都搜一遍
調查搜索的時候基本上調查局都在社區
門口跟監啦,再來搜索基本都會好幾次
整個大廳可以看刑警或調查局
光被跟監蒐證 基本上就頭痛了吧
還好啦。不在社區裡面破門抓人好
更不用說,有些八大老闆家進出份子很複雜
比在社區破門抓人好
其實他們也是當招待所,很麻煩
特別是抓人時還跟你追趕跑跳碰的
很多都招待所啊,要不然哪來一個人需要這麼多豪宅
需求
所有西華X邦的主委(某創辦人董娘
超不爽後來二手拍出去頂樓是博弈
所以我不認為跟八大當鄰居是好事啦
篩這麼多一切都是運氣,
獨棟的也有問題,社區鄰居有一天到晚在打麻將的摸牌聲
H2說的沒錯,雞掰人有點小錢會更雞掰
另外,超級富豪也不見得是好鄰居,尤其是富二代
有些有錢到懷疑人生,從出生就不知道人生該怎生活的富二代
那種瘋狂的程度絕對超過你的想像,吸毒賭博瞟通通都來
一般而言,還需要賺錢生活,需要接受社會規範的人,是好鄰居
大致是身家幾百萬到一兩億台幣之間
超過這範圍,過低負債無數,過高有錢到懷疑人生的,都很危險
我國硯A棟也有些奧厝邊,煩死
08/25 17:04
站內信一下哈哈哈
樣樣通那種 刑法內可能都試過了
不只八大 其他都一樣啦 還不是要蒐
LINPINPARK你問我還是問cherrybabe?
美福跟某千金就是個例子,我在美國唸書也有遇到一些這種的
我也想知道國硯A棟奧厝邊
Cherry 哈哈哈
同意 有些負二代當鄰居超慘
Linpinpark 看破不說破
哈哈 了解 了解
怕
講幹了啥事別講名字
我只看過 保全被住戶挖角跑去當私人司機的(感覺也挺
好的?)
還有喊居住正義的住附近
物業秘書被挖去當私人秘書吧 但忘了是the one還國硯 keke
1000萬
單位美金
應該說台灣人素質都差不多什麼價位都有低素質的人
倒不是 全世界都各價位都有高低素質的人 很多NBA球星
你看他們講話也知道部會好相處吧
台中的那個條件我實在我沒想到哪一個是範圍。我覺得
台中以建商比較有保證
大陸寶格,聯聚信義
聯聚瑞和,寶璽天睿
除了信義都沒賣完不好直接評斷吧
國硯A棟那摸貴還有怪人喔==
爆
首Po想問問大家買到多少總價以上的房子,鄰居素質會明顯提升? 台北、新北豪宅線不一樣不放在一起比 那其他豪宅線4000萬的區域,大概買到總價多少以上鄰居素質較優? --19
告訴你一個最佳解,花20億買逃豬隱園居住品質絕對最頂 因為你一個鄰居都沒有住起來多爽 如果以包整棟的角度來看你這20億絕對花的值得 至於什麼多少錢以上鄰居素質較優根本不一定 隨便都能找出一堆個案根本39
因為太多雜訊導致你這命題很容易失焦或誤解 很多高總價豪宅裡面住著一堆經濟犯或者販毒的集團 黑道、詐騙集團也很多買高總豪宅 大家應該都知道我在說哪裡 你要高素質,應該另一種思考邏輯5
鄰居素質還是看人啦,當你家裡晚上漏水時會不會希望隔壁剛好是水電,當你鄰居小孩在樓 上蹦蹦跳,爸媽哈佛你也會不爽,所以建議自住不要買老社區,老社區出租比例高,自己的 房子會珍鄰居關係,如果一兩年就搬走就希望他品格高尚。 ※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言 : 因為太多雜訊導致你這命題很容易失焦或誤解4
不是耶網路騷擾哥我記得你有講過不再發文阿 你就是這樣雙標才會被討厭的懂嗎? 我知道你影射台中啦,但哪個縣市沒有89? 除了自我感覺良好和雙標之外,現在又多一條說話沒信用14
你要討論這個東西 就要先定義"鄰居素質"是甚麼東西 像我之前住光復大樓後棟 一直想提高管理費 每次提案都被打槍7
上一篇台中八千萬是太吹了 基本上三年前兩千萬的素質就很好了,現在三千萬的就很棒了 這都是專業人士才買得起 然後有些建商像是龍寶,聽說要買還要經過面試,提供財力證明事業證明 才給你買,不是阿貓阿狗想買就買,就是這樣把八大、詐騙、暴發戶排除掉
爆
Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?若山NO2若合山 平均成交價 48.63萬/坪 總戶數:46戶 屋齡:4年 查了一下,預售從102年就開始賣了,現在屋齡四年多,目前實價登錄才22筆,12
[閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成 多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解 這樣是否會出現一個趨勢 以台中為例,四千萬為豪宅線 那建商就會出兩戶打通,2000萬X2權狀9
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[問卦] 豪宅是不是很容易有黑道鄰居阿不是只有台中七期 泛指那種總價不到頂級但外觀很高調或設計感的豪宅 是不是很多這種類型的豪宅都容易有黑道當鄰居阿 畢竟哪天人就沒了,當然趁能享受的時候趕快追求各種奢華的生活方式 但資本又不可能像企業家那種規模
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