[請益] 新竹台元工作購房請教

opparay 發表於 2023/8/20 上午12:25:54

看板home-sale標題[請益] 新竹台元工作購房請教作者

opparay

(阿沛沛)時間Aug 20 00:25:54 2023推噓34 推:34 噓:0 →:31

PTT評價

各位大大好
小弟今年32
與老婆都在台元工作
目前居住竹南，每日通勤
現育有一嫩嬰，未來五年內希望可以育兩兒

現在才認清租不如買，開始多看物件
無奈手頭資金有限+竹北真的太貴
只能朝外圍蛋殼預售屋看起

現在看到兩件比較令老婆滿意
想請問各位大大對於這兩物件的建議
以及對地區未來發展及保值的想法

1號標的-新豐近欣興電子
頂樓，三房兩廳兩衛，車位*1平面一樓
一坪目前約27.5萬，坪數約36坪
總價約950-1000

2號標的-新埔福田路
中樓層，兩房兩廳一衛，車位*1地下室平面
一坪目前約34.2萬，坪數約28坪
總價約1100-1200

會考慮1的點主要是能1000內買到新竹三房
格局也還算方正的新房子，空間足夠，防水也保固5年，整體滿吸引我們。
但考慮到地點上班單趟會比2號標的增加約10-15分鐘，且建案的地點實在是比較偏僻，至新豐市中心還需要約5-10分鐘，也讓人很卻步。

考慮2則是離上班距離實在是大幅縮減
但價格只能買到兩房兩廳，坪數差距真的有點大。考慮到未來短期內基本不會換房，或者更長久有換房需求的情況下，這還能有脫手換屋的機會嗎？考慮到這些就會擔心這個坪數是不是一個好選擇~

想請教各位版上前輩
針對這兩物件有什麼建議與看法
或小弟有哪個部分疏忽也請不吝指教

跪謝各位大大（鞠躬

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.193.76 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/E.KyHaS-ZvcKg4

推

ponchicha08/20 00:30坪數屋齡沒寫但直覺選2 流動性比較好現價比較貴有他

都是預售新成屋，最晚都會明年8月前交屋坪數也已補上，感謝大大留言！

→

ponchicha08/20 00:30的道理生二寶時也會有相對好的漲幅可以換屋通勤時間

推

johnny85388408/20 00:30個人覺得都不是好的

大大有其他推薦的方案可參考嗎（拜

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ponchicha08/20 00:31短你喜歡別人也會加分轉手跟升值條件較好現有家庭這

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ponchicha08/20 00:31坪數夠住就好

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jojoson08/20 00:34小孩長大一點應該會想換屋（更大、地點更好），選好轉手

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jojoson08/20 00:34的，小孩還小時應該會想跟父母睡一起？

確實！但那也是更長期的計畫了兩房基本能hold住一寶但兩寶自己是覺得要再想想...

※ 編輯: opparay (49.217.193.76 臺灣), 08/20/2023 00:57:00

推

susuper08/20 01:00真的要買新埔，建議買3房。如果現在自備不足寧願再存

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susuper08/20 01:00一下下。

謝謝大大建議

推

paul7631808/20 01:01是我選1，窮人的錢比較好賺

我就窮QQ

※ 編輯: opparay (49.217.193.76 臺灣), 08/20/2023 01:01:24

推

marsonele08/20 01:012是新加坡是建築嗎

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marsonele08/20 01:02我三四月看甜心重劃區這個價錢買得到3房吧？

我現在看都已經沒有這個價格了也

推

darkangel11908/20 01:03華興很近

推

MATTANDLOLI08/20 01:06華興買不到吧 1000上下預算真的沒啥好買的

推

cothe08/20 01:17心豐花園？

這...這不好說吧哈哈

推

NeihuSnape08/20 01:40新埔同價格應該找的到更大的

再努力看看中

推

e2234684508/20 01:59台元比較適合挑明新科大這邊的建案

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e2234684508/20 02:00再往北就太遠了

實際走走真的遠...

推

CrabBro08/20 02:45........

推

CrabBro08/20 02:481號，2號標的來亂的吧，新埔值得34萬的是彌陀寺以西部份

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CrabBro08/20 02:49那種新埔市區的，不值得你用這個價格買

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CrabBro08/20 02:501號附近算熱鬧，火車站一帶機能也不錯，但是這是在湖口工

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CrabBro08/20 02:50業區內的住宅區，污染就比較嚴重，此外新住民非常多

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CrabBro08/20 02:51這兩點都是要考慮的，若要輒衷一點的方案就是新埔的鳳山

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CrabBro08/20 02:52溪以南靠近竹北的找，或是新豐的明星重劃區

謝謝大大建議，會再繼續多做功課！

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PanboStar08/20 03:23新豐真的環境不是很喜歡我寧願買南寮上班過去尖峰時

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PanboStar08/20 03:23間才30分離市區又近也有68通到新竹各處

南寮現在看到也都4x了耶

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musicaledio08/20 04:22都很差，捏著買華興或再西邊一點的吧

推

johnny85388408/20 06:36樓上說出我心聲，除非你不想換房就買這兩個地方

推

j401f208/20 07:15在台元上班應該要考慮幾年內薪水能到哪個高度？100

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j401f208/20 07:150萬預算太低導致選擇太少

推

k987110808/20 08:21溝貝如何

想順便問問晴定怎麼看起來就停工了啊大大知道嗎

推

ohdada08/20 08:37華興西區可以看看

上述推薦華興的大大感恩但預算真的偏緊啊..

推

sosth08/20 08:411首購便宜就是好容錯率大萬一大漲低基期 %賺得多

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jojoson08/20 08:56我簽了下一間換房預售屋，現在常常在想第一屋好不好賣、

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jojoson08/20 08:56交易成本多少

推

g83vm012308/20 09:01最近竹南新開案的築南大苑可以去參考一下離竹南火車

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g83vm012308/20 09:01站很近學區照南

推

Byzantin08/20 09:25預算可能要拉高疫情前很多台元單人預算都比你高了不

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Byzantin08/20 09:25要這樣保守只會買到垃圾

推

hs455108/20 09:29小孩上學之後還要考慮學區

推

Ardream08/20 09:43在台元工作買新埔吧

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Ardream08/20 09:44但建議買3房就是了

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stiku08/20 09:45新豐你上班進台元會崩潰，只有一條路進竹北，塞爛

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Ardream08/20 09:45新埔有福田新嗎..

推

yuchi811408/20 10:06不考慮明星重劃區，明星科大這？價差一些些而已

推

greenfetish08/20 10:11看一下學區還有附近幼稚園托嬰中心安親班多不多

推

lebronting08/20 10:16溝貝附近的案子也許可以去看看

推

sambible08/20 10:41建議找一天上下班時間開一趟看看

推

tien08/20 11:39不考慮竹南運動公園附近嗎

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BLUESKY10108/20 12:11我竹北竹北均價21續抱

推

a093886022608/20 12:18竹北西區中正西路日光富御

推

a093886022608/20 12:20附近巷子還有一個青溪賦

推

lbkikdsc08/20 12:44工作穩定在台元的話真的捏一下買華興以西的地方新埔

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lbkikdsc08/20 12:44和新豐不太推

推

steany08/20 14:01都不好在台元工作就直接買竹北現在竹北門牌就是香

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steany08/20 14:02華興科大都比較好吧

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steany08/20 14:03竹北偏一點的地方都比新埔新豐好

※ 編輯: opparay (49.217.193.76 臺灣), 08/20/2023 15:57:33

※ 編輯: opparay (49.217.193.76 臺灣), 08/20/2023 16:23:05

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bzm5608/20 23:21認清租不如買沒錯，但感覺不是現在買，目前量縮等明年看是

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bzm5608/20 23:21否會跌，科技業近幾年難創在高峰惹

推

dinotea08/21 01:49都不好買舊竹北區都比較好

推

Doncic77loda08/21 06:50都在量縮了還考慮跌喔這是什麼觀念

推

iammi2108/21 07:22買明新重劃區上德湛不錯

推

chiro198208/21 10:23在台元要便宜就找省道以西缺點是要去園區比較遠

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chiro198208/21 10:23夫妻都在賺預算應該拉高一點

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