[閒聊] 房屋贈與或買賣
我老家的房子當年取得約1990年前
公寓4層樓其中一戶25坪
當時市價約300多萬
現在約900萬上下
請問家長要 贈與 或 轉賣 給我
這兩種方式 大概要繳多少錢
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.145.136 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.L1Q-g8ydb0Wc※ 編輯: su35 (36.232.145.136 臺灣), 04/07/2024 21:55:26
→
幹嘛不直接找代書？ 沒資料是要隔空亂猜哦？
噓
……
估算一個範圍 請問找代書詢問 需要付錢嗎 有的話 大概多少
※ 編輯: su35 (36.232.145.136 臺灣), 04/07/2024 22:36:12→
贈與給你要贈與稅
這樣的狀況贈與稅約多少
→
然後你未來賣出是公告現值扣稅
→
最佳解是 贈與244給你 當頭期買回
→
這樣免贈與 未來售出成本又是900當稅基
請問用買賣方式 是我跟父親買 我付頭期款+銀行貸款 父親在每年回贈244給我 那請問一下 如何避免這筆錢不幸變成遺產 被其他人分走
※ 編輯: su35 (36.232.145.136 臺灣), 04/07/2024 23:16:46推
直接腳贈與稅最簡單
→
不然就去問保險或是銀行理專，他們很有經驗
推
建議贈與，你才不會亂賣
→
至於繳多少錢，可能土增+規費+稅
→
如果是你爸問，就是死後媽媽一半再跟你分。要不然你
→
把媽媽趕出去怎麼辦
→
除非你家財產很多，例如你爸媽名下還有三間以上不動
→
產跟土地
→
而且我現在就會建議夫妻各持分一半，將來才安全
→
問稅務單位
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[心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程1000萬的預售屋換約 已付給建商200萬頭款 想說換約不就是約建商跟弟弟來簽一簽 繳個潤筆費幾千幾萬給建商 名字換過去就好了嗎？14
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Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)1
Re: [請益] 父母將自家老宅轉賣給我的相關問題你先去查清楚房屋評定現值跟公告現值是多少錢 你這個房子十年前300萬買 我猜現在市價可能是600-800萬, 現值應該不會超過540萬 不超過540萬的話, 扣除剩餘100萬房貸你用附負擔贈與 12月底贈與220萬, 明年1月贈與220萬, 一個月就贈與完了
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