[請益] 買總價2000以上的房用新青安如何?
請問下如果要買總價2000以上的房用新青安合適嗎?
目前用PC初估
私人銀行鑑價估出來都差不多有接近行情
符合新青安的那八間公股同一個物件估出來大概都只有一千五一千六
這樣的話 自備款不就要爆炸了
但是等成交之後再來弄銀行鑑價感覺風險超大的
我記得用PC初估就算了
如果是真人幫你估 好像要確定你一定要買才行
這邊就有一個dead lock
不知道版上大大有沒遇過這種情形??
BTW
看板上討論如果銀行鑑價超過一千萬
會是 1000新青安 others一般方案
這個是鑑價完之後銀行直接幫你弄的嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.88.210 (臺灣)
※ PTT 網址
推
公股會額度內新青安 額度外套一般房貸幫你處理
→
2000來說就是1200+400~500 後半截是一般房貸
但是鑑價是不是就爛到爆?? 比起私人銀行
※ 編輯: tata123428 (123.192.88.210 臺灣), 03/24/2024 22:44:10推
personal computer?
推
新青安滿貸不就1000 怎麼貸到1200?
推
新清安只有1000剩下都是銀行利率
→
就1000用清安利率 剩下用銀行 你會有兩張貸款單
推
買六都預售屋就不用鑑價了
推
買中古區域新高價，通常鑑價不會到，容易無法八成
推
我也聽過公股鑑價低的傳說，實際上我新青安也沒鑑比較低
會怕耶 因為應該會是先成交再去辦貸款不是
推
※ 編輯: tata123428 (123.192.88.210 臺灣), 03/24/2024 23:42:43
非百大，中X估更低，還會奉送滿滿的軟釘子
推
我當時也很怕 我是all in 沒鑑到就GG,多送幾家 然後留點
但那是初估吧? 送聯偵不是只能兩家 最後結果不知道會不會跟初估差很多
→
緩衝餘錢吧
→
手邊多留點+1
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※ 編輯: tata123428 (123.192.88.210 臺灣), 03/25/2024 00:19:27
解法就是在合約上寫但書 沒鑑到就不買
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多準備一些錢 不然會違約拿不回頭期
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估價初估就不會差太多了 聯徵是影響成數 年期
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去年底剛買總價2200 台銀鑑價太低 找認識的台企才貸到
→
75成 青安1000+地板660
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頭期最好有個七成比較穩
推
買房貸壽險鑑價金額有機會高一點
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[請益] 新青安的鑑價風險？攤開條件 貸八成、5年寬限、40年， 雖然1.775後面變2.15 攤下來跟一般房貸沒差多少，但40+5真的超香。 問題是， 新青安是不是會有鑑價風險？13
[請益] 橋頭新青安哪間銀行的鑑價會比較高？如題 小弟目前在談橋頭新市鎮的中古屋 (不過還沒談成) 規劃用新青安申請貸款 想先跟各位大大請益12
[請益] 請問新青安貸款的選擇請問一下，因為購買了台北市的中古公寓 目前詢問下來，兩家公股銀行都給了相同的條件 鑑價就是成交價，80%核貸 1000萬是新青安（前三年1.775%），都是申請30年，5年寬限期 另外還有400萬的一般貸款，都是2.06%，30年貸款9
青安貸款請教我最近剛簽一間820萬的台中31年中古屋 有先向台灣銀行鑑價新青安專案，然後銀行回覆我兩個專案 方案一：搭配房貸壽險，可儘量調整貸到8成、年限40年、寬限3年（保額656萬、保障期間2 0年、搭配貸款每個月大概多繳1300左右） 方案二：如無搭房貸壽險;則貸7成五、年限40年、寬限3年2
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