[請益] 預售屋格局請益
大家好，近期在觀望一間預售屋，權狀30室內20坪。想跟大家請教一下格局的問題，目前注意到的就是一進門左右兩側看起來都是無法規劃玄關的，請問版上的大家有沒有建議的裝潢設計方式呢？謝謝
https://i.imgur.com/wnKqHgI.jpg
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20坪3房，廚房隔壁那間基本上可以當倉庫
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用磁磚跟木地板創造落塵區及室內區隔就好了，玄關牆就不
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要強求
推
可惜進門左邊那根柱子吃到室內坪數 不然可規劃鞋櫃
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不然三面採光 雙衛開窗是極優點
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更正 雙面 這採光通風已經很好了
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陽台那根柱子有吃到坪數嗎
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就沿著入口柱子做櫃子上方用採光屏風順便擋廚房陽台連線
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客衛做木門鑲嵌玻璃增加採光
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陽台柱子沒有吃到坪數
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三面採光超好 室內超明亮
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首Po大家好，目前有一間比較喜歡的預售屋，想來參考意見 坪數：扣掉公設後室內約20坪，另外陽台2.7坪 使用人數：目前2大，未來可能1小 ［自己喜歡的部分］![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/UmGTr7Mb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po新手首購想買房，近期看了家附近的建案（桃園上南崁），蠻喜歡手邊這個物件，坐像為 座北朝南，總坪 數約39室內25左右。目前有發現主臥會壓梁的狀況，不過應該能用裝潢去包裝起來吧？還 是大家都是怎麼克服的呢？ 怕新手還有些沒看到的盲點，想請益各位大神們給意見！謝謝！![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/zjgqVH8b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po首購族請益預售屋格局 室內約17坪 以下為自己判斷 優點 1.三面採光![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/k6KCTeSb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 坐西朝東 2房，室內19坪 目前已知主臥床頭會有壓樑的問題![[請益]預售屋格局請益](https://i.imgur.com/p4Wijhlb.jpg "[請益]預售屋格局請益")
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首Po各位好， 近期看到一個預售建案格局如下圖， 室內不含陽台雨遮27坪。 想請教大家對於格局有沒有什麼建議？ 或要變更格局有沒有什麼建議？![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/31Qjp8Ub.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po諸位好, 最近看上一個預售屋案子喜歡的格局圖如下兩者， 坪數大小(差異兩坪)，座向/格局有點差異， 不曉得這兩種格局優缺點如何? 請各位幫忙指點一下，謝謝。 B格局，前陽台面西南 (可以看到河岸)，![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6vlAH1zb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po想請教各位，預計購入2房預售屋 建商是設計成2套房形式，但考量到以後有客人來，上廁所不方便，想把另一間改成雅房 ，請問如果未來要脫手會不好脫手嗎？ 預計購入a2格局 謝謝回答![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/rS9OzEvb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po又來叨擾大家了, 因為新舊屋都有在看的關係 預售屋也有在考慮範圍內 看到不錯的案子目前有兩個格局可挑, 但都剩低樓層 想請問大家的意見, A&B的優缺比較 A戶, 獨立玄關, 目前景觀較佳且三房都可放下雙人床![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/lOTdCw0b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po目前看了以下兩種房型有點猶豫，猶豫的點分別是 A擁有兩套衛浴，但擔心客廳採光(高窗/面東) B只有一套衛浴，但客廳採光應該優於A 麻煩大家給點想法了～ A. 建坪：28.47（公設35%）![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/fYdPmAMb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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[請益] 預售屋兩房格局請益更新 上面幾位大大，都說室內17坪配兩衛會很擠，請問 一、兩間雙人房+兩衛 二、一間雙人房+一間單人房+兩衛 室內各需要幾坪比較不會太擁擠呢？![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/njToW98b.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 預售屋兩房格局請益各位房版前輩大家好！ 小弟我最近終於下定決心改頭換面不當魯空惹 看了一建案格局如下 陽台朝正東![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/SOYyQGRb.png "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 預售屋兩房格局請益請教版上前輩 權狀23.88 公社32.x% 室內大概15.x坪 不知道此格局有何缺點要注意![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/hvKPVqIb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 預售屋2房格局請益約25.6坪，室內17坪 目前是小夫妻，還沒有寶寶，預計生1～2位 因仍對於室內格局設計部分尚不熟悉，特此來請教各位是否有改善空間？ 目前只有看到一些問題：![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/h7pxrDlb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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[請益] 預售屋格局請益大家好！ 想跟大家請教一下， 近期有看到還不錯的預售屋， 兩房一廳一衛， 公設比：35%![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/KU1Xfgob.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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[請益] 預售屋兩房格局請益各位前輩好 近期看了一間華廈建案兩房預售屋 兩房皆為雙套房格局，房間有開窗採光，衛浴皆有對外窗 樓層:5F/5F![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/bYOceGfb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 2房格局請益最近看上了一間預售屋，想請教版上大大對這間格局的指教， 權狀27.7坪 室內17.2坪(含陽台)(兩房兩衛) 雖建商表示有三面採光，但其實除了西北面之外(臨18米路寬)，![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/sLFOdFGb.jpg?fb "[請益] 2房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位前輩好，目前看了一間三房兩衛的預售屋 室內大約是22坪含陽台 比較直接的缺點是沒有玄關空間、落塵區 開放式陽台擋不起來 可以客變，但目前也沒有什麼想法![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/LiRHAdob.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位好， 最近看了一間三房預售屋， 室內坪數約23.1坪， 請大家幫忙看看格局， 謝謝![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/SZzvxhxb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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