[請益] 預售屋格局請益
大家好！
想跟大家請教一下，
近期有看到還不錯的預售屋，
兩房一廳一衛，
公設比：35%
室內+陽台：17.11坪
建坪：26.53坪
規格如下：
https://i.imgur.com/KU1Xfgo.jpg
請問大家覺得此格局如何？
可否給予建議若要進行客變或是裝潢的話，
此格局適合嗎？
謝謝大家！
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推
很好了吧
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不錯了
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餐廳要改中島才有位置放電器櫃
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應要說覺得冰箱放那邊怪怪
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很好了
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可感覺很少戶 小心潛在的管理費過高
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難得看到2房格局這麼好耶 可以請問是哪個建案嗎
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除了工作陽台太小，兩房這樣算很好了
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我也想知道哪個建案
噓
我好像知道
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格局nice. 可買...
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謝謝大家的回覆！這個是在新竹的建案，主要也是考慮到廚
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房的部分，一些電器的擺放位置有點傷腦筋，才想跟大家
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諮詢一下！
推
想請問一下這個是哪一個建案呢？想了解一下
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這種圖要怎麼看插座夠不夠啊？
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首Po大家好，目前有一間比較喜歡的預售屋，想來參考意見 坪數：扣掉公設後室內約20坪，另外陽台2.7坪 使用人數：目前2大，未來可能1小 ［自己喜歡的部分］![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/UmGTr7Mb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po新手首購想買房，近期看了家附近的建案（桃園上南崁），蠻喜歡手邊這個物件，坐像為 座北朝南，總坪 數約39室內25左右。目前有發現主臥會壓梁的狀況，不過應該能用裝潢去包裝起來吧？還 是大家都是怎麼克服的呢？ 怕新手還有些沒看到的盲點，想請益各位大神們給意見！謝謝！![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/zjgqVH8b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po首購族請益預售屋格局 室內約17坪 以下為自己判斷 優點 1.三面採光![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/k6KCTeSb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 坐西朝東 2房，室內19坪 目前已知主臥床頭會有壓樑的問題![[請益]預售屋格局請益](https://i.imgur.com/p4Wijhlb.jpg "[請益]預售屋格局請益")
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首Po各位好， 近期看到一個預售建案格局如下圖， 室內不含陽台雨遮27坪。 想請教大家對於格局有沒有什麼建議？ 或要變更格局有沒有什麼建議？![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/31Qjp8Ub.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po諸位好, 最近看上一個預售屋案子喜歡的格局圖如下兩者， 坪數大小(差異兩坪)，座向/格局有點差異， 不曉得這兩種格局優缺點如何? 請各位幫忙指點一下，謝謝。 B格局，前陽台面西南 (可以看到河岸)，![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6vlAH1zb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po想請教各位，預計購入2房預售屋 建商是設計成2套房形式，但考量到以後有客人來，上廁所不方便，想把另一間改成雅房 ，請問如果未來要脫手會不好脫手嗎？ 預計購入a2格局 謝謝回答![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/rS9OzEvb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po又來叨擾大家了, 因為新舊屋都有在看的關係 預售屋也有在考慮範圍內 看到不錯的案子目前有兩個格局可挑, 但都剩低樓層 想請問大家的意見, A&B的優缺比較 A戶, 獨立玄關, 目前景觀較佳且三房都可放下雙人床![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/lOTdCw0b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po目前看了以下兩種房型有點猶豫，猶豫的點分別是 A擁有兩套衛浴，但擔心客廳採光(高窗/面東) B只有一套衛浴，但客廳採光應該優於A 麻煩大家給點想法了～ A. 建坪：28.47（公設35%）![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/fYdPmAMb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益大家好 最近在看高雄預售屋的兩種格局猶豫 想請前輩們幫忙看看，謝謝 應該選哪一個比較好呢？ 建坪39.34坪，公設比34.8![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/q3pagpVb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 3+1房預售請益最近看到這間預售，建坪57.5坪，室內33.8坪，陽台約3坪；落地窗朝南，想請教大家有 沒有格局瑕疵可以供客變參考，謝謝 第一眼看到是玄關和鞋櫃的部分，不知道有沒有好建議？謝謝 --![[請益] 3+1房預售請益](https://i.imgur.com/x4Ws8Jxb.jpg "[請益] 3+1房預售請益")
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[請益] 預售屋二房格局請益～各位先進好， 因為是新手買房， 怕很多問題沒有考量到， 希望可以提點我一下，謝謝！ 預算因素只能從兩房找起，![[請益] 預售屋二房格局請益～](https://i.imgur.com/YaemlPAb.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益～")
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[請益] 三房格局請益各位好， 最近有一間預售屋三房格局在考慮， 目前的想法 1. 想要利用工作陽台搭配客房改玻璃書房把客廳採光變好![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/E84S6uxb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益建坪31.37坪 室內21.5坪 （建商說陽台是用花台去申請，所以不計坪） 預計入住2人+1貓 想問各位對這格局的意見和可客變的建議～謝謝![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/zyezkgtb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益室內主建物不含陽台23.04坪，陽台2.08坪，公設比32%，前陽台面東北。 想問問這格局ok嗎？ 在空間規劃上有什麼需要注意的 謝謝大家![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/vjFCNbVb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益最近看到一間覺得自己喜歡的格局，想請教版上大大對此格局有沒有其他看法 室內加陽台坪數約為25坪，陽台看出去是東邊 另外想請問如果要把廚房區隔起來的話，電器櫃做在哪裡比較適合？ 謝謝大家![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/5WZTVY9b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 三房預售屋客變格局請益預售屋室內坪數29.71坪(已扣除陽台)，因房子約三年半後才會落成(故未先找設計師) 因近期工作轉任外派，所以到時房子可能會先租人之後再自住或轉賣 自行繪製的客變格局示意圖如下：2
[請益] 二房格局請益近期在新北市重劃區看到一個蠻喜歡的預售屋，地點很吸引人但很貴，預算內只能買到二 房，首購自住用，預計住10-15年，2或3人居住 總樓層:12 樓層：B棟6樓 室內坪數：15.8坪![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/2DuJeX9b.jpg?fb "[請益] 二房格局請益")
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