Re: [閒聊] 建商自己的工班

這問題好

讓我肥宅洨建商來跟你聊聊

建商有沒有自己的工班？

有

超級超級多

但是不會養在建商名下

通常都是另外開一間營造廠，然後只承包自己的案子

不管大型建商、中小型建商

建設有自己的營造幾乎是常態

遠雄建設的遠雄營造

亞昕建設的國原營造

興富發集團的齊裕營造等等

這都是著名的自家集團的營造公司

建商有自己的營造公司

主要就是方便管控

容易控制工期、品質、和成本

不然你想想一個百億建案

Delay一個月的貸款利息有多可怕

而且他們通常很少外接

因為外接太多，反而有可能資金卡住反過來拖累自家建案

所以回到你的命題

建設為何不自己養工班？

有啊…多得去了…只是有些切開來看不出來而已

而且建商養營造好處多多啦......

除了前面講的可控品質跟進度之外

把建設的獲利轉到營造

中間合法的減少稅金成本…

這也是很常見的一環

所以很多家族建設公司

營造都是自己家族的…大概都是這樣

另外還有把一個辛辛苦苦開發的土地

全權交給別的營造決定成敗

這也是建商在風險管控上一個很大的考量

因為如果營造跑了或倒了

要收尾還真他媽有夠困難

有些建商是吃過虧…踩過雷

最後才決定自己來的

我絕對不會說我就是這樣Q_Q

※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言：
: 建築業的動態有人知道嗎?
: 建商就是外包給營造公司
: 有可能建商有自己的工班嗎
: 如果沒有的話
: 為什麼不能(不要)有呢?
: 另外
: 營造公司會有自己的各種工班嗎?
: 我只知道某家大型建商是包給機電公司
: 反正建商要人就找機電公司
: 至於師傅是否準時到場
: 建商有專人負責盯
: 是叫做工程師還是...?
: 流動率似乎滿高的
: 時不時看到徵人廣告
: 反正有什麼相關要維修的
: 交屋後連絡客服或是工務所仍然還進駐工地
: 總之建商會安排就是了
: (有朋友買過幾次房子)

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我實際接觸的結果是他們非常挑案子 不是認識的、資產不夠雄厚的、土地太小不好蓋的 他們就會直接打槍你 加價20%應該還算客氣了其實 XD

都是精蟲......的等級而已QQ