[閒聊] 豪宅稅超輕！為什麼有錢人越住越爽？
你知道嗎？台灣的房價從2004年到2017年一路狂飆，但房屋稅、地價稅的課稅標準卻幾乎沒動，政大財政系助理教授傅健豪發現，全台快一半縣市的課稅現值，竟然連市價的十分之一都不到，這不是很荒謬嗎？
我們繳稅不是應該越貴的房子負擔越高嗎？偏偏現實完全相反，傅健豪說，低價房產的課稅現值和市價比，大約還有3到4成，但一到豪宅，這個數字瞬間掉到1成，也就是說，普通人買小房子，反而繳的稅比率更高，有錢人住豪宅，卻像撿到便宜，這公平嗎？
再看國際標準，台灣的不動產持有稅佔總稅收比例，低得「不健康」，為什麼政府不敢調？怕房價跌？還是怕得罪建商和大地主？
我們每天辛苦工作繳稅，卻眼睜睜看著財富集中在少數人手上，這樣的稅制，真的還要繼續裝死嗎？持有稅不調，炒房永遠停不下來，剝削的還是一般人。
難道台灣房市只能讓有錢人玩，有產階級爽？普通人除了繳稅買貴房，還能怎樣？稅制不改，台灣公平正義還剩下什麼？
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又要講古了?
2016張盛和下台,發動行政命令叫公告地價必須調高至公告現值.
2016政黨輪替,立刻立法院通過公告地價兩年一條法案.
2017各縣市立刻把公告地價調低.
這是甚麼?政府炒房?政府放任稅金太低?
喔不.
這是民意!!!!
你他媽的整天想跟民意做對..找死!!
奇怪,一堆自稱專家學者.怎麼連歷史都沒念?
文組的要念歷史阿..歷史那麼重要.
社會科學你不念歷史?
沒看到我們投資客整天都在幹古嗎.
鑑古得已知今
還整天要跟國際接軌,日本不就接軌到人均GDP今天又被台灣超越
想當年日本人均是台灣的兩倍耶.
接軌.整天接軌..XD
那要不要開放芬太尼毒品,要不要路上動不動0元購.
要不要開放槍枝,要不要開放紅燈區.
不是要接軌..XD
另外高稅金只會造成更低的自有率.
到時候租金都是財團說的算..XD
然後就可以體會一下,為啥歐美那麼多流浪漢的由來.
你以為是收割富人的錢.
打得臉真腫
實際上是富人雖然東邊花了錢,但西邊靠資產再賺回來.
到時候各位就好好"訂閱"房屋..XD..
對喔,你抽1%的稅金,你以為房租會漲多少.
我們生意人跟你說,基層的成本漲1塊,通常我要賺兩塊.
不動產比較穩定,但少說也要賺個0.5塊.
所以你漲了人家10萬的稅金,他的房租大概就會+15萬一年.
一定比較多,不會比較少.
這就是資本主義的基本算盤.
這也是美國人,普通家庭收入一半甚至六成都拿去付房租.
也就是兩個人工作,一個人的薪資全都拿去付房租,在都市.
豪宅稅值比只有一成? 這是哪來的數據?
這很正常,你去打聽那些中位數薪資以下的家庭就知道.
這就是重稅的世界.
單身的可以打兩份工，一份薪資拿來付房租超先進的
真的想讓房價下來 應該要增加老宅宅的持有成本
單身通常就借人家沙發睡..XD..
美國這種先進國家大都會正在發生的事台灣反觀學習一下啦
美國人又比較笨不會去改套房.
然後容積率要檢討 大量都更 不然真的無解
反而華裔有不少開始在搞改套房.
老宅持有成本就日本的老屋維護費用阿.
一樣造成內需市場衰弱之外,外圍開發困難.
你會惡性的造成都市化效應.
不利於均衡開發.
這一切都有歷史或是其他國家案例可以看得.
北七八 講這話就是不知道真的豪宅一年繳多少稅
美國持有稅可以高到 繼承爸媽留下來的房子，卻因為高持
有稅養不起，只好被迫賣掉
容積率大量放寬 是爽自己 不顧社會成本的做法 要都更
請自己負擔部分的更新費用
拿一堆佬房子在那瞎扯淡
有這種事 加州阿罵當年5萬美金的現在一年繳750
照樣收你一年3萬6租金喔 要不要查一下資料再開口
股版的神不是最近才在抱怨房子繳太多稅嗎哈哈
重劃區20年免徵 21-40年減半徵收鼓勵墾荒台灣跟上了沒
市價高，持有税低不一定是豪宅吧
台北市的老舊公寓很多房屋税都已經很低了
老舊公寓稅在台北市價2400跟在海角天邊沒人要 差不多錢啊
助教水準就這樣 難怪政大幫在整個經研央行體系式微
到底鼓吹繳更多更多的房産持有税給政府有什麼正義可言。那
房子是我買的
話又說回來1200萬房子一年繳36萬稅 租金 準備比照NJ TX
現在兩萬租金的直接變5萬租金起跳 確定這樣比較適合窮人?
沒房子的人在那支持別人增加税務負擔，還是無限增加別人的
負擔。超級不道德
社會科學和科學的差異在於.
社會科學延伸影響很大.
他是一個大規模的混沌系統.
當然這東西聽起來就很適合AI裡面的模糊最佳化去跑.
但問題是延伸太多目前電腦運算能力應該遠遠跟不上.
但無論怎樣,這種系統就是牽一髮而動全身.
造成她需要閱讀龐大的案例和做各方面的影響衝擊估算.
然後很謹慎地調整,以免整個系統從哪個小角落開始崩潰.
但科學就不是,科學很邏輯.
所以只要你的邏輯你算起來是對的.
你就可以去實驗看看.
並且要擺脫一切"傳統觀念"...
這就是科學邏輯至上的狀態...
但發現一堆念社會科學的,都用科學的邏輯在思考.
這...好啦,論文是可以這樣寫拉.
但如果給你執政喔.
三兩下台灣就菲律賓化了.
想當年菲律賓多有錢阿..XD..後來說殞落就殞落.
因此社會科學需要大量的閱讀歷史和其他國家政策影響.
這是宿命!!
不像科學可以一直埋頭往前衝..專注於你的研究.
另外,美國稅金以買入的時候計算.
用科學包裝+加值應用的社會學
這就是為啥房價崩盤的時候會很慘烈,例如2008
這時候又要舉我表姊的例子.
例如70繃到30...你除了讓她法拍買回來洗一手貸款大幅減少
還可以把房屋稅洗在低價上面.
外加美國法拍的時候房貸會隨房子一起拋給政府.
所以只要房價一崩盤,美國房市就會加速崩盤.
就像川普很愛破產一樣...那是一種金融操作.
而在底部布局後,之後就需要甚麼..XD
寬鬆和通膨阿.
加州以購入/每次refinance計算 且每次漲稅最高12%的樣子
你沒看到美國通膨這段時間最猛的是甚麼?
房屋通膨..計算是租金...4%耶..靠邀.
那你在想..
德州跟紐澤西會每年重新寄信跟你說今年稅金成長多少
通膨之後如果以買入時的稅金去看.
他是不是投報率又大幅放大.
但同理也有專門的行業幫你跟政府吵架 漲5%吵回2%之類
這就是資本主義..
尤其像紐約,洛杉磯那種6x%甚至要70%人租屋的世界.
到時候整個市場都是被金融資本玩弄..XD
你們最後一道防線,租金....就..
房東要漲你500塊美元的租金,繳不請請轉移天橋上..
再加上都市化效應..XD
你他媽在downtown工作..你可以考慮搬到300公里外比較便宜.
加州是最不正義的 他明明繳0.4%的稅 租金照1.2%的收
200公里內妳沒有地方可以躲.
因為旁邊都這樣收 他比旁邊還近房子還好當然收更貴
200公里內全都是house,除了downtown外幾乎沒有小套房.
小套房大概是海景第一排給人家度假觀光用才蓋的.
因此最低租金基本就是2000,黑鬼區,毒梟區..XD.
然後台灣一堆小可愛沒有自己拉過水電網路 不知道美國只要
你不用跑了拉,你跑出去再跑回來就一天了..怎麼上班.
睡天橋吧/....反正你旁邊的同伴一堆都是正常上班族.
公管沒到外面 或是離你家超過一個長度 想要水電瓦斯網路
是要自費的
那個施工費動輒十幾萬美金
今天你住的社區只有Tmobile你就是不可能簽華納或Verizon
可以適度的提高啦 現在真的太便宜 比車子還便宜
美國可沒有中華電信跟台水台電欠你的一定要拉到你家門口
有阿,你沒看到房屋稅不是提高了.
結果稅收還沒拉高多少,但引發租金連續一直漲一直漲一直漲.
台灣現在就演給各位看了阿,租金是不是還在漲.
我要去紅燈區0元購
紅燈區零元購會被保鑣丟出來.
你要去華人商店零元購.
擬人多帶真理,對方有把小真理也不用怕
他不敢開的.
台灣現在的調整方式是北七調整法....
不過主流還是超商和銀樓和NIKE以及香奈爾零元購.
阿還有蘋果.
40年左右的房子基本上稅基都剩下十多萬甚至十萬以下
這影片超多,每次店家都是這幾種.
10萬以下稅基是0 稅率調到一萬還是0元
煩死了 有錢人繳的稅本來就會比窮人少
這很正常好嗎
一直吵稅率 現在就是自住1.2 非自用3.2 比美國全地都高
你確定?你以為菲比斯說他差點繳50幾萬房屋稅唬爛你的?
哪個窮人每年繳稅繳超過50萬的?
房產各大群組都開始在算新屋稅金加管理費的成本每月破萬
很多規則與當年不同 只有OO還在吵這種老問題
新的SC結構稅金很高,摩天樓更高,超級摩天樓更高更高.
這種老房子低稅率是方便窮人買 有錢人基本不來跟你搶了
這是豪宅價格漲得很吃力的原因之一.
反而透天稅金低很多,主要是地價稅.
而老透天很多建物殘直不足50萬都免稅.
倒是老公寓可能還是要繳幾千塊.
一路幫窮人開綠燈了 就只有OO每天么飽吵 摳連
老公寓建物低於12還15萬也免稅
透天跟老公寓就是剩地皮稅 公寓千元出頭 透天可能破萬
因此建商盡量都蓋SRC..不然SC的速度會再快一點.
甚至有15F就是RC慢慢蓋...順便拉長工期.
看地坪的地點和大小 我只有新北市的 近60坪地皮就破萬了
不過政府拉高稅金感覺更多不是為了打防.
單純就是地方政府收入增加..XD
它的操作法給我感覺是這樣.
例如本來稅收10好了,改一改可以變成13..開森.
多說無益 要加就加 你看地方選舉會發生什麼事情
不想選下屆可以加看看
本來就是單純增加地方政府收入，我幾年前有講過
看到房價沒崩盤 又再想東想西XD
10多年前地方政府財政普遍都很差，經常性收入遠不如支出
的一狗票，到今天只剩大概兩個縣比較有問題而已
魯空助教，待會又有致富的特權
這篇在講豪宅，租豪宅的不多吧
蛤？嗯！？
哭完了沒，你講了多少不符事實的事情
繼續打房啊，等著看民意，我認真
豪宅稅重的話有錢人去買平價宅掃貨普通人更慘好嗎
我家房屋稅公告現值差不多是市價1/20左右，但加上土地的
公告現值大概剩1/3，主要是土地公告現值漲非常多
路人隨便閒聊瞎扯就算了 政大助理教授這個水準真的欠噴
原本以為年輕人搞不清楚狀況 一查發現有點尷尬耶
交大資科2003畢業 問問老同學也知道真實業界狀況
有錢人腳比較長，你要有錢人住下來繳稅又不給人家
爽，是希望全民均貧嗎？你知道移民多容易嗎？覺得
難的就是被貧窮困在一地的人
理論派代表就這種?? 真的是狀況外 lol
2003畢業?哇這很老耶 現在還是助教喔.....
好奇怎樣的學經歷背景會有這樣的偏差認知就找了一下
教授發表都具名 學經歷公開資訊 應該沒有肉搜個資問題
有企圖心的學生真的不建議跟升等卡關的萬年助理教授
這id洗文專用的，大家還那麼認真回....
你才洗文勒 這是雜誌寫的議題
https://www.cw.com.tw/article/5130178
是說這UW西雅圖分校排名不低
整篇都垃圾 低所得百分位的人在台灣根本一毛稅都沒繳
頂多就買東西有消費稅 其他基本上福利都領超過稅額
出來說繳稅繳很多完全笑死人
講有錢人繳稅少的是多可悲 我現在老闆 跟以前老闆 個
人綜所稅每年都繳幾千萬 你事業規模到一個程度 國稅
局電腦天天盯著你
這教授也是可笑 台北蛋黃真正的豪宅 路段率下去每年
繳稅200-300萬的不少
柯文哲修正路段率後沒這麼多了 但向聯勤琢白這種百萬是有
真的目測非常多的 是2~30萬的這個級距
張爺爺西華富邦這種有點年份的可能十幾萬吧
跟著有錢人賺 才是正解
看人家爽你就不爽嗎？
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Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理？這個問題討論很多次了 房屋稅是持有稅，有持有就要課稅 絕對不是第幾間開始才要開始課，更不是第一間要輕稅免稅 如果第一間要輕稅免稅，那沒房子的人是不是都去死一死比較快？ 然後課稅來講![Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理？")
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Re: [問卦] 我覺得台灣人在集體炒房?跟政策稅制有很大關聯性 你想一下台灣房屋持有稅多少？ 我繳過稅可以跟你說比四輪低滿多 四輪國產1.8牌照加燃料快12000 房屋稅加地價稅才6000多![Re: [問卦] 我覺得台灣人在集體炒房?](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2021/03/26/20210326224905-36ade6e3.jpg "Re: [問卦] 我覺得台灣人在集體炒房?")
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Re: [問卦] 高房價不就是市場機制嗎？喇叭啦，最好是完全市場決定 你如果10年前去買竹北、青埔，可能價錢不到現在一半，然後買了，政府全力做多，政府 做多的錢，很大一部分是靠賣國有地，溢價賣給後面的建商 變成：賣地換錢》在重劃區搞建設〉房價上漲》繼續賣地換錢〉繼續在重劃區做多 最後是誰花錢建設重劃區，讓一開始進場的發大財，你各位以為是政府，事實上是後面那9
[問卦] 豪宅線下修邏輯很奇怪吧 房價一直漲 豪宅線反而要下修 這感覺好像是因為不想課有錢人太多稅 所以把有錢人的標準下修 把普通人用有錢人的標準課稅5
Re: [問卦] 打房不就課重稅，就解決了嗎= =...?安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇，很多人都是雙標嘴臉。 居住正義，但正義到自己就是政府搶錢 尤其是那些噁心的雙標嘴臉，最常講的是什麼大家知道嗎？ 就是第一間要輕稅、甚至免稅，但這種邏輯根本智障不是？4
Re: [問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角？房產由土地與房屋構成，其中土地稅課徵稅基為「公告地價」。當前最嚴重的問題，莫過 於嚴重偏低，一般來說，課徵地價稅的稅基，僅約土地市價的8%，實質有效稅率僅0.016% （自用）。 這將出現以下不合理現象。房產較值錢明明的是土地，但普遍而言土地稅卻低於房屋稅。![Re: [問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角？](https://ourstwblog.files.wordpress.com/2021/12/1206e585ace5918ae59cb0e583b9e8a898e88085e69c83-01.png?w=1200 "Re: [問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角？")
Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼這就是立場問題 之前說房子要課稅，一間房子就要實價課稅 歐美日房子持有稅、持有成本大概都是實價的1~3% 有房子就課稅！！ 因為他們不覺得有房子的人是弱勢 結果台灣一堆垃圾賤民講什麼？![Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼](https://i.imgur.com/PHYAWGsb.jpg "Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼")