Re: [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?
我買台北總價39XX萬帶車位
付了住商1%
39萬…
後來房仲
有回包幾千元貼補過戶雜費
交屋空窗一個月後
租出去5w不含管理費但含車位
又付了住商0.5個月
2.5w…
以上供參考：）
※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言：
: 在台北市永慶跟信義的表定買/賣服務費金額是1% 4%
: 其他什麼中信 住商 等的 大都都是 2% 4%
: 這幾年在買方的時候 印象有一間是跟信義買的
: 因為砍價 賣方直接要我吞它的部分服務費
: 跟永慶買的時候服務費也有小小談一下,低於1%
: 今年初買的一間 是加盟體系的
: 談到最後直接跟仲介說我要實出多少
: 服務費你們找賣方
: 倒是有天跟一個朋友聊天
: 剛買了一個巷寬只有五米不到的公寓一樓
: 花了快五千萬 買的價格跟屋主的開價不到50萬的差價
: 還付了2%完整的服務費
: 因為台北的總價動輒三千以上
: 這服務費如果都全收也是造成房價上漲的元兇
: 不知道各位在買賣的台北市或者總價超過三千萬物件時候 服務費大概是多少?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.210 (臺灣)
※ PTT 網址
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現在租金投報率低的可怕
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這租金真的是天使房東
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這是佛祖房東...差不多條件我租8萬
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幾乎剛好夠利息而已
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快4000萬租5萬...投報1.5%，房客要跪下寫感謝狀給你了
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我1280房子租34000
沒辦法~那裡行情差不多就這樣 而且我是空屋租不含管理費..還OK啦 至少比中路國泰預售破4000成交不能租、毛胚又只能貸三成好 @@
※ 編輯: urusv8 (203.69.216.173 臺灣), 05/29/2025 09:25:49推
佛心，這價格我會租10萬
租10萬就會一直空窗在那裡~更慘= = 跟我家附近一堆掛高高賣擺好幾年都賣不出去的物件一樣
※ 編輯: urusv8 (203.69.216.173 臺灣), 05/29/2025 09:38:58→
板上到底有多少台北人？ 台北投報率真的就這麼慘啊
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首Po在台北市永慶跟信義的表定買/賣服務費金額是1% 4% 其他什麼中信 住商 等的 大都都是 2% 4% 這幾年在買方的時候 印象有一間是跟信義買的 因為砍價 賣方直接要我吞它的部分服務費 跟永慶買的時候服務費也有小小談一下,低於1%4
其實買賣服務費，真的很看物件 有些真的有利差空間的 我基本上會付到1-2% 尤其買賣土地，甚至仲介還會灌價差在農地價金上，需要買方配合，希望實收滿6%，一個 案子最少服務費就100-200萬 上次有個案子 總價2000初頭的農地，13
別傻了 真的不懂大家都付這麼多仲介費嗎 我每年基本上買賣至少1-3間 非信義的 賣房子基本沒超過2.5% 最低還有不到1%的 （還是400多萬低總價）
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[請益] 賣方無法騰空交屋，違約問題？想請教各位 現在的情況是：透過東X房仲買房子，已簽約和付訂金，與賣方約定6/19交屋，現在賣方 說房客不搬走，租約到明年4月，想合意解約，我們認為是你賣方無法履行合約（合約有 寫，「買賣標的如有出租，雙方約定騰空交屋」），應該要付違約金，但賣方不想付 賣方態度：我不知道買賣不破租賃，房仲跟我說可以賣，是房仲的問題，我不付![[請益] 賣方無法騰空交屋，違約問題？](https://i.imgur.com/TNViVNrb.jpg "[請益] 賣方無法騰空交屋，違約問題？")
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[請益] 終於存到錢要買房但服務費卡住從22存到30，終於有頭期了 算下來大約可以買總價750-800的物件 目標設在2房1廳2衛，坪數20左右 地區選在新北中和區 但因為第一次買房根本沒經驗13
[請益] 找信義了，是否還需要找住商？目前鎖定的區域都有委托小綠小黃的房仲幫忙 兩邊人都很好，一開發到物件馬上會line我 可惜這陣子物件少，都沒自己想要的物件 看房到有點枯躁，房仲自己也說大家都在搶找賣家 這幾天想說小綠隔壁巷也有一間住商不動產8
[請益] B1讓外人停車的住商大樓>最近看了汐止的一棟建案 快完工了 以後會有商家進駐 屬於住商合一 所以B1停車場會是給外來客停車的 住戶從B2開始往下停 業務跟我說這種房子才好 有停車場收入幫你付管理費 會比較省管理費6
[請益] 售後回租-賣方延長租約大家好,小的第一次購屋,想請教各位幾個問題,謝謝。 <案件說明> 8月底完成簽約,預計10月底結案交屋,但是賣方想要回租2個月到12月底, (每個月租金1萬5,賣方負擔水電瓦斯管理費) 所以買賣契約簽約時,有另外附加約定寫明10月底交屋,12月底搬離,壓尾款10萬元。4
[問卦] 買預售屋換約還給6%服務費的人有多智障?一般透過房仲買賣成屋 買方付1-2%服務費 賣方付4%服務費 合計6%服務費 因為成屋交易過戶容易問題多 所以付6%還勉強接受![[問卦] 買預售屋換約還給6%服務費的人有多智障?](https://i.imgur.com/fy506Xzb.jpg "[問卦] 買預售屋換約還給6%服務費的人有多智障?")
Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?正確來說 實價登錄價若無特別註記就是買賣總價 而房仲是以買賣總價的趴數 另外向買賣雙方收取服務費 因此實登的買賣總價-賣方服務費=賣方應收
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