[閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?
在台北市永慶跟信義的表定買/賣服務費金額是1% 4%
其他什麼中信 住商 等的 大都都是 2% 4%
這幾年在買方的時候 印象有一間是跟信義買的
因為砍價 賣方直接要我吞它的部分服務費
跟永慶買的時候服務費也有小小談一下,低於1%
今年初買的一間 是加盟體系的
談到最後直接跟仲介說我要實出多少
服務費你們找賣方
倒是有天跟一個朋友聊天
剛買了一個巷寬只有五米不到的公寓一樓
花了快五千萬 買的價格跟屋主的開價不到50萬的差價
還付了2%完整的服務費
因為台北的總價動輒三千以上
這服務費如果都全收也是造成房價上漲的元兇
不知道各位在買賣的台北市或者總價超過三千萬物件時候 服務費大概是多少?
--
給好給滿，幫我賣社區最高就好
0
想買搶手貨最好不要一開始就嗆不給服務費
這禮都買A7
2% 他會想盡辦法讓你成交 比你斡旋多出一成還有用
apple件小心因小失大，如果爛貨就沒差
我都2%給她摸一下
apple就滿%，互惠互利，皆大歡喜
砍到剩下2%
仲介最後還送伴手禮@@
免伴手禮，黑絲噴N5喝咖啡坐我旁邊就心滿意足惹
大多0.5% 少數給到1%
直接找屋主 自己請代書
新屋沒問題，問題是中古就是要設定斷點
好像有點盤
巷寬五米不到 5000多會是Apple? 難道坪數超大？
非常盤, 四十坪左右, 一樓門口還無法停車喔 住三的土地 重點是正後方已經是大樓 這根本是垃圾了 所以有的仲介真的很壞 後來去查賣非常久約一年多 我那朋友在國外回台 可能覺得國外沒在殺價的 以為就是仲介說多少就多少 不過這些都沒讓他知道現實的狀況 不喜歡潑冷水 希望我朋友傻人有傻福 反正他們自己自住沒差..
十萬，再高就多了
你應該要算可以買付出最少或賣拿到最多 趴數不是重點
ceca不是說都不砍服務費?
買那種一間三四百萬的,這種可以完全不囉嗦 西卡買這種三千以上的物件不砍一下,對不住自己吧 高雄偏鄉搞不好都可以買一間了
※ 編輯: xxio (220.137.204.16 臺灣), 05/28/2025 14:37:145000買這個….人傻錢多嗎
趴數不是重點，
買方鎖實付多少 ?
賣方只談實拿，其他不重要，
不過你點出一個重點，
房價漲跟稅金傭金有關，
交易成本漲使持有成本漲，
買家很難砍價。
買1 賣 1
0，所有費用都是買方出的
整筆交易只有買方有拿錢出來
給滿2%
1%
36
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價！！談到折傭這件事情真的是很頭痛~~~ 第一個是每家店的狀況不一樣 不是你所說的全部都願意折傭 依照我們這邊的慣例可能如本篇說的 買１賣２或是買２賣１就可以成交 某次兩店合作, 已經3%接近4%了, 敝店希望可以成交,![Re: [請益] 仲介來電說屋主底價！！](https://i.imgur.com/xLquZ0Ob.jpg "Re: [請益] 仲介來電說屋主底價！！")
23
Re: [閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧？政府明訂不得超過6% 想要更低為什麼不自己去談？ 你知道一般外面中人拿多少%嗎？ 一定遠高過6%阿，不然政府怎麼會訂6% 我自己看過的，沒一個低過10%18
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交每個人心中都有一個慣老闆 不過我也支持服務費減收 6%真的太多了，也導致房仲成了推升房價的幫兇之一 (換買方要賣房的時候，買房賣房付出的服務費，都是實際會支出的成本) 但買2賣4實在太假，房仲內部在算成交價12
Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的小弟從業十一年，收過幾百份斡旋，只有出現過一次這樣的情況。 當初我們也有請教律師，我們也未必會輸，但我那次還是全退給他了。 --- 我來回覆關於契約的部分 以我手上的「不動產買賣契約書(斡旋書)」為例:11
[請益] 關於仲介服務費HI，板上各位先進大家好 小弟最近成為首購菜鳥，不久前剛簽了一間1500萬左右的房， 原本以為在簽約的時候應該可以得知仲介在買賣雙方一共取得了多少的仲介費， 但好像只有在斡旋的單子上明確了寫了會額外收取1%這的服務費， 在簽約的時候好像也沒有印象有看到賣方端的費用，請問這是正常的嗎? (小綠)9
Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點您買的物件非銷售人員的店內物件 通常是因為屋主只給一家賣 而該接案店願意和您的銷售人員配合 : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)5
[請益] 請問直營店的買方服務費?!目前知道信義永慶跟台灣房屋有直營店 信義跟永慶買方服務費是1% 請問台灣也是嗎?! 還是會收2%呢?因上該司網站只寫上限2% 想做確認-4
[問卦] 買預售屋換約還給6%服務費的人有多智障?一般透過房仲買賣成屋 買方付1-2%服務費 賣方付4%服務費 合計6%服務費 因為成屋交易過戶容易問題多 所以付6%還勉強接受![[問卦] 買預售屋換約還給6%服務費的人有多智障?](https://i.imgur.com/fy506Xzb.jpg "[問卦] 買預售屋換約還給6%服務費的人有多智障?")
Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?正確來說 實價登錄價若無特別註記就是買賣總價 而房仲是以買賣總價的趴數 另外向買賣雙方收取服務費 因此實登的買賣總價-賣方服務費=賣方應收
Re: [請益] 是屋主還是仲介的問題永慶加盟店是可以跟其他品牌配案成交的 差別就是一個賣方業務對屋主 一個買方業務對你 業績兩方平分 只有直營店專任才會被綁住 且直營店不跟其他非自己品牌的配案 然後屋主跟別家簽專任 看是哪家 信義的話跟永慶就是不可能合作簽約 只有叫屋主跟信義解專任一途 但也有可能會被求償解專任的罰金![Re: [請益] 是屋主還是仲介的問題](https://i.ytimg.com/vi/h6GY9HsXIsY/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 是屋主還是仲介的問題")