Re: [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?
其實買賣服務費，真的很看物件
有些真的有利差空間的 我基本上會付到1-2%
尤其買賣土地，甚至仲介還會灌價差在農地價金上，需要買方配合，希望實收滿6%，一個案子最少服務費就100-200萬
上次有個案子 總價2000初頭的農地，
地主被詐騙欠錢，錢莊不敢放款那種農地
找上仲介希望有買方
我記得我低於市價50%買到
我服務費總共付了120萬，還另外包紅包給仲介
順便請他們吃香喝辣的
禮尚往來，他們知道我很好配合
未來有這種物件，基本上都會先問我
因為我賺了錢，反而願意多給服務費
仲介也開心
輕鬆入袋千萬
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一般都沒利差 給1%以下 是嗎
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現在房市這麼慘，沒利差出都懶得出吧
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這很實際,以後有好貨人家也是優先給你選
推
低於市價50%的農地？這種地通常都被抵押了，是連債務一
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起承接嗎？
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這個案子超特別，他現金都被騙光了，他剛好認識二胎
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的朋友，但是那塊地他們看不懂，不敢貸款，只好做買
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賣件補他的洞，案子連一胎銀行貸款都沒有
推
真的盤 而且你才二千萬欸 三千以上都不到1%用談的吧 我
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二年前在台北買3000多 付了30萬而已
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我在意的是我賺多少，而不是給多少服務費，你兩年3000
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萬買不知現在可以賺多少？
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我這塊2000萬的農地，目前有人開票4000萬了，忘了說
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我才買半年，還沒房地合一跟其他契稅，等於扣完仲介費
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我還猛賺一波，看到這，你還會覺得我潘嗎
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[請益] 土地買賣仲介的服務費最近家中幾個長輩想要一起處理幾塊土地 依市價行情來計算，大約價格在二億左右 之前小弟有買賣過幾筆房產 房子的服務費習慣上來說買2%賣4%左右 但是實際上還是可以再談23
Re: [閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧？政府明訂不得超過6% 想要更低為什麼不自己去談？ 你知道一般外面中人拿多少%嗎？ 一定遠高過6%阿，不然政府怎麼會訂6% 我自己看過的，沒一個低過10%23
Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ？ 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收11
Re: [請益] 請問仲介費問題講了好多次了 賣方的仲介費 通通是買方付的 今天屋主要賣1000萬 他會跟仲介說 我要實拿1000萬 所以仲介的底價就是104011
[請益] 關於仲介服務費HI，板上各位先進大家好 小弟最近成為首購菜鳥，不久前剛簽了一間1500萬左右的房， 原本以為在簽約的時候應該可以得知仲介在買賣雙方一共取得了多少的仲介費， 但好像只有在斡旋的單子上明確了寫了會額外收取1%這的服務費， 在簽約的時候好像也沒有印象有看到賣方端的費用，請問這是正常的嗎? (小綠)9
Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點您買的物件非銷售人員的店內物件 通常是因為屋主只給一家賣 而該接案店願意和您的銷售人員配合 : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)4
Re: [請益] 急著簽約？真的是損不起欸 八年前買房子難道也是付4%服務費？ 如果你是第一次買就算了 買第二次了，仲介跟你說4%服務費你都不會懷疑？ 還算的很開心？3
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？本來就是差在仲介費啊XD 很多時候賣方實拿都已經超過了，剩的就是仲介演戲時間 我換屋，最終成交價超過實拿價40萬 仲介還跟買方收了2趴服務費 總共71萬3
Re: [請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦你是房市小白吧? 第一次買房? 你可以請版友推薦不錯的仲介 你可以說你討厭各種話術演戲 但會不會有些你以為是話術的(屋主堅持要多少) 其實是真話呢?? 你要找的是台中熱區 還要5年內的