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[請益] 農業區裡的住宅怎麼處理比較好??

andybg 發表於 2023/2/7 上午2:17:55
看板home-sale標題[請益] 農業區裡的住宅怎麼處理比較好??作者
andybg
 (小賠)時間推噓 1 推:3 噓:2 →:10

小弟魯空北漂租屋族，繼承家中長輩留下的便宜透天祖厝

在最近很火的88槍市裡，區域在機場附近，前陣子想拿去貸款，

發現房子雖然是建地，但是坐落在都市計畫內的農業區，

調查了一下過往歷史，發現房子以前是台糖的地，台糖蓋的建案出售

當時還沒有都市計畫，所以農地拿來蓋成房子，結果都市計畫後把區域畫成農業區

看了一下法規，雖然是可以重建，但建蔽率那些都是用農業區算，都是最低的%數

房子的年紀又超過40年，出租又要花大錢整理一翻

這種類型房子是建議出售還是怎麼處置比較好?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.172.224 (臺灣)
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ckitwei02/07 02:37看你有沒有錢

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buike02/07 02:44這樣問有點籠統

噓

freeclouds02/07 06:34建地也有分 甲乙丙丁 哪種

推

smoothapple02/07 07:35種電

噓

F9393502/07 07:36特農甲建還什麼 什麼都不知道 88槍是什麼八卦柵欄又破了

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F9393502/07 07:36嗎

推

yanru131402/07 08:11去查是不是建地目

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sdhpipt02/07 09:07賣給想蓋別墅的人

推

lankas02/07 11:49請自己詳閱都市計畫法臺灣省施行細則第30條第一款，如果你

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lankas02/07 11:49家的建物是都市計畫發布前就已存在且已供居住使用之合法建

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lankas02/07 11:49築物基地者（這通常地目不為建，請參閱內政部90.8.31台內
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lankas02/07 11:49營字第9085194號函，然後請自己去臺南市政府都發局辦理相

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lankas02/07 11:49關申請，或是自己請專業人員幫忙處理），或是地目為建(土

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lankas02/07 11:49地謄本就看的到)，就可以依照第一款的方式去翻修或重建。

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lankas02/07 11:49不過要注意同法第二款有限制一樓使用類型。
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