[請益] 請教農建地上的房子

liptonbin 發表於 2021/2/23 下午10:33:39

看板home-sale標題[請益] 請教農建地上的房子作者

(我還存在耶)時間Feb 23 22:33:39 2021推噓 3 推:3 噓:0 →:7

請教一下
最近看到一間不錯透天,蓋了約20多年
但是發現是農業區
https://ibb.co/wcGTRvs
https://ibb.co/kKNXnwQ
https://ibb.co/m8tCkW7

那邊一整片都是這樣的房子好幾百戶以上
第二類謄本如下,使用分區寫空白
https://ibb.co/3YYm60j

問仲介也說可以買,似乎是農建地,很早就蓋好了,那邊很多房子都這樣
第一次買房,這種很常見可以買嗎
或是有什麼需要考量與注意的嗎?
(ex.以後容易脫手,分區寫農業區價格會貶值嗎)

非常感謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.79.64 (臺灣)

※ 編輯: liptonbin (1.200.79.64 臺灣), 02/23/2021 22:35:02 ※ 編輯: liptonbin (1.200.79.64 臺灣), 02/23/2021 22:35:40

推

catson02/23 22:39不能商業使用、不能重建

→

douge02/24 00:17除非你有農戶身份就算有現在申請過也很困難

推

taoist999902/24 05:31要問建築師將來否能申請建照？

→

taoist999902/24 05:33而且可能要查以前手寫謄本的地目是否為「建」，因為

→

taoist999902/24 05:33前幾年地目已消取了。

→

tsami02/24 08:32沒關係吧這就農業區建地目的俗稱農建地

推

chiangww02/24 09:18很正常，農業區有甲、乙、丙種建築用地，俗稱古厝地

→

aloness02/24 09:55你可以回去翻翻都市計畫變更記錄，那些房子有可能都是被

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aloness02/24 09:55納入都市計畫前就蓋好的

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sdhpipt02/24 11:24大湖公園旁邊就有一大片這種保護區建地 XD

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