PTT評價 venture31 過去發表過的文章

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目前住配偶名下的房子， 今年我也在附近買了一間透天（屋齡30初），只因為價格還可以就買了，是目前熱門的總價 目前面臨難出租的問題，因租金不如預期，也不想便宜租。 考量空屋放六年，房子更老可能也漲不多， 目前如果用社區成交價轉賣，價差應該可以100-200萬，（還沒算要繳的稅費）

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明天要飛BKK班機，受到颱風影響，剛收到取消航班通知 分享一下，泰越捷取消航班後的選擇，我是從官網預定的來回一本票。 剛剛嘗試從官網要改日期，但會有高額費用產生，還在想如何處理...台灣0800打不通 以下是翻譯後來信內容： 尊敬的乘客，

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過幾天吉隆坡要飛回台灣 幫家人買機票，姓打錯... 護照為LEE，亞航機票為Li 是用tripping訂票的，但已經在亞航線上報到，取得線上登記證 沒有托運行李

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請問各位大大，最近再找台代步車 如果要買台新VIOS，然後去外面升級安卓機跟環景，請問是否買低階雅緻款即可，不需要+2萬買經典款？ 先感謝大家的建議！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19SG.

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近期打算購買一個透天物件 因為錢在母親名下，考慮到未來會使用贈與方式轉移給我 假設這個案子可以不需要貸款， 有沒有可能現在購買時，建物登記在母親名下，土地登記在我名下。 我可以拿得出錢付土地的錢（能用公告現值買？）

最近家人打算買一件高總價收租房產約5000萬，但父母親無固定之收入，請問此條件下，有銀行有辦法承做嗎？不要求貸款成數高 除了上述這間之外，父母現有的一間透天沒貸款，估價後也可以用來貸款1000以上。 我是可以當保證人，年收130，公職。 但我剛好也最近買房，所以將會有公教貸款大約800萬。（老婆也是公教目前也有房貸約600，也是有考慮這間在用老婆的名義再申請公教房貸第二房） 目前資金缺口約1500-2000萬

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看到有人分享591待租案件，台中待租案件特多 台中套房收租相較於其他主要城市，感覺特別競爭 加上就台中改套及新蓋案件不斷推出。 為何其他縣市沒這麼瘋改套？ 有台中房東能分享一下，台中還適合投資套房收租嗎？

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最近在看一個建案， 但發現一兩年前董事長的持股下降為零， 只有其他董事跟董監事有增加持股，實收資本額也減半，目前約2500萬。 畢竟是小建商，想了解一下這種操作是？ 有沒有什麼值得疑慮的地方，感謝！

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請問新的透天建坪單價 能參考附近新大樓的單價嗎？ 例如附近平價的大樓單價x多少算是尚屬合理 如果都是走平價路線的，大樓單坪建築成本大概會比透天高多少呢？ 目前在評估的是一間台中透套，地27，建100多的透天，大約要5000萬，但銀行鑑價只有3500 雖然是收租產品，但用地價跟建一坪15-20萬，算起來建商似乎賺...

本身符合公教房貸，目前沒有房貸信貸，年薪約100萬，月薪約8萬，沒有其他收入，只有存款。 配偶已有小部分房貸 如購買5000萬的全新透套產品，我的條件，大概能貸款到多少錢？2000萬有可能嗎？ 感謝 -----

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看到一間不錯的新透天，小建商交給房仲賣。 目前查得到建商名稱營業登記地點，但查不到聯絡電話。 這種案子有機會直接找建商買嗎？ 畢竟是高總價... -----

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家裡長輩想買收租類產品，但老透天改良算起來平均每房價格也很高，目前還沒遇到好條件的. 因此考慮買新蓋或是20年內，目前此類報酬率大概都4%而已... 地點鎖定台中(長輩所在地)，竹苗地區(我可協助) 目前在找好收租及工作機會的地方 請問各位前輩有改買此類房產的經驗可以分享嗎?

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置產選擇，請教大家看法 一樣兩千萬的預算，同樣是後龍高鐵特區。 大家會選哪一個？ 1. 100坪地點優的建地（高鐵走路一分鐘） 還是

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大家好，想請教一下這住二建地適合規劃電梯套房，或是兩房華夏嗎？或是有其他建議？ 地點適合搭車通勤 土地資訊如下： 總坪數約100坪，臨6米路，非邊間 寬度8.2米，深度41.7米

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建商2020年標售取得土地，依相關規定如果四年內開發獎勵20%，六年內15%。 建商是不是基本上會趕四年內提出申請？ 另外請教要申請什麼即算符合條件？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19SG.

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大家好 想請教房貸方案選擇(夫妻均為公教，兩人月收約13萬) 我目前名下無房(配偶有房，使用公教房貸，每月繳25k) 最近我新購入一套房產，總價約1000萬。 目前再考慮要用理財房貸或是公教房貸2.168%。

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家中長輩因繼承並出售遺產(台中重劃區土地)後有一筆現金約5000萬想置產，想聽聽有經驗的投資前輩的想法，先感謝回覆了! 投資標的選擇: 1.農地 2.建地 3.投資套房或店面收租

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目前人在台灣，因為出國時間比較長，請問旅平險一定要涵蓋全部出國時間嗎？ 還是可以投保部分某幾天，預計會出遊的日子。 感謝各位前輩解惑！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19SG.

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徵中秋連假去策馬特健行的山友， 想走Glacier trek to the Monte Rosa Hut (Nr. 21a 這條路線去體驗冰川健行。 -----

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起因是目前手上的D5100快門數兩萬多就快門故障Err，維修要兩三千，所以不打算修了。 大學曾經很喜歡攝影，但目前已經很少用單眼拍照，但因為最近要去歐洲玩拍風景，再考慮要不要買台機身，還是用更老的Nikon D50來拍就好，畢竟少用。 後來網路上看到一台D5300全新盒損單機7900元，請問各位前輩覺得值得花這個錢買10年前的商品嗎... 目前手上的舊鏡頭都是便宜的，D50時代的鏡頭，18-135mm 18-50mm. 50mm f1.8 想聽看看各位前輩的看法，感謝

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今天特價11111元 大家覺得這價格可以嗎？ 想買了！ 一些用不到的贈品

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最近看台灣去西寧或是烏魯木齊這類遙遠的機場，廈門航空的票價大概只要9000多元。 請問這個價格算常見價格？還是特別優惠價？ 這類便宜機票轉機過夜是否還會提供轉機住宿？ 感謝回答 -----

徵求二手萬聖節裝扮道具 站內信聯絡 地點美術館附近佳，其他地方可討論 感謝 -----

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想請教這種我方無責的車禍和解求償金額 ------- 對方闖紅燈+肇事逃逸 調節委員會還很沒誠意（我們全部車損及醫療費用只要求約10萬），對方保險公司不接受，還要一些有的沒的證明。 雖然運氣好，傷勢不算太嚴重，但也影響到生活了，看對方這種態度，打算直接提告。

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第1天行程(2022-09-21)武陵四秀登山口→池有山登山口→池有山→新達山屋 第2天行程(2022-09-22)新達山屋→池有山→三叉營地→桃山山屋 第3天行程(2022-09-23)桃山山屋→桃山→桃山登山口→武陵四秀登山口 徵看看有沒有同時間的山友可以一起走。 目前一人，自己開車

徵9月底前想去四秀的山友 時間彈性可以討論 走三天兩夜行程 因為有陣子沒爬山，腳程較慢，預計不去喀拉業山 目前住宜蘭，1男，可以開車前往

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剛發現買一送一特價優惠到今天， 去的日期不用確定也可買！？ 年底前要使用完畢 不知道萬一不去，klook還是kkday比較好退款？ ※ 引述《seedhyper (下雨)》之銘言：

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一切以美國利益優先 美國怎樣都沒損失 平時可以靠賣淘汰武器收保護費，裝雷達收集中國情資，當守門口的狗。 想要製造混亂弄中國時，就挺台獨或是設置一些威脅性武器，讓台灣當第測試中國軍武實力的第一道祭品。 台灣只是美國的棋子。

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1. 標的： 恆生科技指數，Kweb，A50 2. 分類：多 3. 分析/正文： 恆生指數近20年線 上證指數近5年線

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人民自己的白癡選擇 為何中立國不當，要加入北約 加入北約抗俄，沒想過自己是最前線的國家… 反觀 覺青妄想那些不敢與台建交的國家來救…

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車輛廠牌/年份/型號：Toyota/2021/Corolla Cross 2022式 車輛原廠編成等級：油電豪華 是否含保險：否 是否含領牌稅金：否 成交價格(總價)：86.5-7.3

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旁邊停車場車位還很多，半小時才15元，開台拉風的進口車，卻捨不得付停車費停在門口的紅線。 大家鄙視這種人^_^？ 另外也常看到高級進口車，假日為了省幾塊油錢，不去不用排隊的人工加油，寧願自助加油大排長龍… ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19SG.

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上班的路上會經過學校，經常有一堆並排停車導致有車不想等，直接跨越雙黃線逆向衝來。 如果我不讓他，繼續直行相撞了，請問在判例上我有責任嗎？ 老車一台剛好想換車 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19SG.

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很多人說到空污都覺得是中國害的 台灣中部空氣很差，但澎湖空氣卻還很好，要用什麼理由推給對岸比較專業？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19SG.

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車是2002 altis 開到一半電瓶燈亮，電池電壓越來越沒電 以為是發電機壞，打算換發電機 但老闆說曲軸皮帶盤也壞了 請問有可能只是曲軸皮帶盤壞所以才無法充電，其實發電機沒壞嗎？

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我五月中也是同樣症狀加上發燒鼻涕咳嗽 但醫生及1922說沒去熱點不用篩啦^_^ 要篩要自費7000....... 想想要是確診，成為公司第一確診 這壓有點大…就算了

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這不是誰付錢的問題，政府出錢也不是花官員的錢 蝦米付款條件更是小事 但讓郭董買到，不是顯出政府比郭董無能 或是顯出其實政府是不想買？ 申請文件現在送出了，當然開始認真看挑毛病？

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停個電 缺點水而已 817的台灣價值都快消費光了 大家一起快來儲值一下 有政府 請安心

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這幾天感冒，還沒去看醫生，但有打1922 1922說沒足跡重疊可以去一般門診 後來想想去了門診大概也是惜篩如金，要自費篩要6000元的樣子… 不知道要怎樣才能幫所有有感冒症狀人直接篩… ※ 引述《e1447e (e1447e)》之銘言：

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外資近年來累積是賣超？ 近三年賣了7000多億？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 5.

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1.媒體來源: 中央社 2.記者署名: 陳俊華 3.完整新聞標題:

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小孩目前10M 爸爸今天實驗了一下, 狀況是爸爸跟媽媽抱一起， 想看看寶寶反應， 沒想到一旁玩的開心的寶寶會感覺媽媽被搶走而緊張哭，

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請教各位大大 如果想買新古車40-60萬左右（好養的國產車，目前還沒鎖定想要的，因為可以接受的範圍很廣…)鎖定三年內A以上。 自行花年費加入會員競標，應該會比找代拍划算？ 另外大家比較推薦加入行將還是和運？或是該買新車！？ 目前是開2002的二手神A想換車了

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請問一下，明年機車強制Abs是限定碟煞而已嗎？ 鼓煞有強制需要嗎？也會漲價？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 5. --

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買明年2021年12月到期的輕原油期貨， 四十元以下價格不可能撐太久，時間拉長很多產油公司倒光了，油價就換沙特喊了。 除非疫情死太多人或外星科技能源出來。 ※ 引述《CrystalNik (水晶尼克)》之銘言： : 現在石油價格在史低

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還好當初輕原油04月直接換到06月 目前5月6月7月的價差越拉越大， 大家都買近月？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 5.